Check

Paskolos su nekilnojamojo turto užstatu

Paskolos su nekilnojamojo turto užstatu

Gaukite finansavimą, užtikrintą nekilnojamuoju turtu Ispanijoje, be biurokratinių spąstų.

Padedame gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu Ispanijoje: nustatome įkeitimo vertę, parenkame banką ir ruošiame dokumentus. Ši paslauga svarbi tiek vietos gyventojams, tiek užsieniečiams, nes leidžia greitai gauti finansavimą kito turto įsigijimui, skolų refinansavimui ar kitiems poreikiams.

1000 € 1-3 savaitės
Skills

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

icon

Padedame įvertinti turtą, kad bankas patvirtintų paskolą maksimaliai galimai sumai.

icon

Patikriname sandorio teisinį grynumą, pašalindami riziką prarasti nuosavybę dėl klaidų dokumentuose.

icon

Pateikiame paaiškinimus dėl mokesčių ir rinkliavų, kad iš anksto suprastumėte visas išlaidas ir išvengtumėte nemalonių staigmenų.

icon

Atsižvelgiame į užsieniečiams būdingus niuansus: dokumentų vertimą, pajamų įrodymą ir imigracijos įstatymų reikalavimus.

Stages

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Jūsų turto analizė ir įvertinimas

Dokumentų rinkinio ir teisinių pažymų parengimas

Banko ar investuotojo parinkimas optimaliomis sąlygomis

Susitarimas dėl palūkanų, sąlygų ir mokėjimo grafiko

Paskolos sutarties pasirašymas ir užstato registravimas

Anna

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Result

Galutinis rezultatas

Patvirtinta paskola, įforminta be nereikalingų kliūčių ir rizikos, suteikianti laisvę investuoti lėšas į kitus tikslus arba padengti ankstesnius įsiskolinimus.
1000 € 1-3 savaitės
FAQ

Dažniausiai užduodami klausimai

Palūkanų norma priklauso nuo įvertintos turto vertės, paskolos sumos ir skolininko kreditingumo. Vidutiniškai pasiūlymai svyruoja nuo 2% iki 5% per metus.
Paskolos suma paprastai sudaro 50–70 % įvertintos turto vertės, kai kuriais atvejais ji gali siekti iki 80 %.
Rimto vėlavimo atveju bankas turi teisę kreiptis į teismą ir pradėti įkeisto turto paėmimo procedūrą.
Taip, išankstinis grąžinimas leidžiamas, tačiau bankas gali imti mokestį už išankstinį paskolos uždarymą. Visiškai atsiskaičius su skolintoju, užstatas panaikinamas ir jūs gaunate visišką laisvę disponuoti turtu.
Galima apsvarstyti alternatyvias galimybes: pridėti bendraskolį, suteikti papildomą užstatą arba kreiptis į privačius investuotojus.
Paprastai bankas samdo nepriklausomą vertintoją, kuris atsižvelgia į vietą, būklę ir rinkos analogus. Nuo galutinės ataskaitos priklauso suma, kurią bankas yra pasirengęs suteikti kaip paskolą.
Paprastai pagrindiniai parametrai yra nustatyti sutartyje: palūkanų norma, terminas ir mokėjimo grafikas. Pakeitimai galimi tik gavus šalių sutikimą ir yra įforminami papildomu susitarimu.
Norint parduoti įkeistą turtą, reikia grąžinti paskolą arba gauti banko leidimą jį perregistruoti.
Taip, tai įmanoma. Tačiau bankai nerezidentams taiko griežtesnius reikalavimus dėl dokumentų ir pajamų įrodymo.
Turint visus dokumentus ir sėkmingai susitarus su banku, sandoris gali užtrukti nuo 1 iki 3 savaičių.
Daugelis bankų reikalauja įkeisto turto draudimo ir asmeninio paskolos gavėjo draudimo. Draudimas padidina patvirtinimo tikimybę ir sumažina palūkanų normą.
Teoriškai taip, tačiau suma ir sąlygos priklausys nuo likusios skolos ir turto rinkos vertės.
Taip, bankai ir investuotojai svarsto tokius objektus, tačiau vertina jų likvidumą ir pelningumą.
Paprastai pačiam paskolos gavimui mokestis netaikomas. Tačiau yra privalomų mokesčių už hipotekos dokumento įforminimą, kurie skiriasi priklausomai nuo Ispanijos regionų.
Taip, nebent bankas ar investuotojas nustato specialias sąlygas. Lėšas galima panaudoti remontui, kitų skolų refinansavimui arba kito nekilnojamojo turto pirkimui. Svarbiausia – laiku aptarnauti paskolą.
Services

Rekomenduojamos paslaugos

Hipotekos pasirinkimas ir sutvarkymas nekilnojamam turtui

Hipotekos pasirinkimas ir sutvarkymas nekilnojamam turtui

Pirkite būstą Ispanijoje be permokų: padėsime su hipoteka ispanams ir užsienio piliečiams.
Nekilnojamojo turto atranka pagal jūsų pageidavimus

Nekilnojamojo turto atranka pagal jūsų pageidavimus

Mes parinksime nekilnojamojo turto Ispanijoje, atsižvelgdami į jūsų tikslus ir finansines galimybes.
Pilnas nekilnojamojo turto sandorių palaikymas

Pilnas nekilnojamojo turto sandorių palaikymas

Jūsų interesų apsauga perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje – nuo paieškos iki raktų.
Articles

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje
Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.
Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.
Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.