
रियल एस्टेट गारंटी के तहत ऋण

स्पेन में बिना नौकरशाही के जाल के रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित वित्तपोषण प्राप्त करें।
हम स्पेन में संपत्ति को गिरवी रखकर ऋण प्राप्त करने में सहायता करते हैं: हम संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते हैं, बैंक का चयन करते हैं और दस्तावेज़ तैयार करते हैं। यह सेवा स्थानीय निवासियों और विदेशियों दोनों के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह किसी अन्य संपत्ति की खरीद, ऋण पुनर्वित्त या किसी अन्य आवश्यकताओं के लिए त्वरित वित्तपोषण की अनुमति देती है।
1000 €
1-3 सप्ताह

हमारी क्षमताएँ और कौशल

सेवा कार्यान्वयन चरण
आपकी संपत्ति का विश्लेषण और मूल्यांकन
दस्तावेजों और कानूनी प्रमाणपत्रों का एक सेट तैयार करना
इष्टतम परिस्थितियों वाले बैंक या निवेशक का चयन
ब्याज, शर्तों और भुगतान अनुसूची का समझौता
ऋण समझौते पर हस्ताक्षर और संपार्श्विक का पंजीकरण

हमारे पास आपके सभी सवालों के जवाब हैं

अंतिम परिणाम
एक स्वीकृत ऋण, अनावश्यक बाधाओं और जोखिमों के बिना औपचारिक रूप दिया गया, जो आपको अन्य उद्देश्यों में धन का निवेश करने या पिछले ऋणों का भुगतान करने की स्वतंत्रता देता है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
अचल संपत्ति के बदले उधार देते समय बैंक आमतौर पर क्या प्रतिशत निर्धारित करते हैं?
ब्याज दर संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य, ऋण राशि और उधारकर्ता की साख पर निर्भर करती है। औसतन, ऑफ़र प्रति वर्ष 2% से 5% तक होते हैं।
मैं यह कैसे निर्धारित करूं कि मैं गिरवी के साथ कितनी राशि प्राप्त कर सकता हूं?
ऋण राशि आमतौर पर संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य का 50-70% होती है, कुछ मामलों में यह 80% तक हो सकती है।
अगर मैं ऋण चुकाने में असमर्थ हूं तो मेरी संपत्ति का क्या होगा?
गंभीर देरी की स्थिति में, बैंक को अदालत जाने और गिरवी रखी गई संपत्ति की फौजदारी की प्रक्रिया शुरू करने का अधिकार है।
क्या ऋण जल्दी चुकाना संभव है और संपार्श्विक का क्या होगा?
हाँ, जल्दी चुकौती की अनुमति है, लेकिन बैंक ऋण के जल्दी बंद होने के लिए शुल्क ले सकता है। ऋणदाता के साथ पूर्ण निपटान के बाद, संपार्श्विक हटा दिया जाता है, और आपको संपत्ति का निपटान करने की पूरी स्वतंत्रता मिलती है।
अगर बैंक अपर्याप्त आय के कारण ऋण से इनकार करता है तो मुझे क्या करना चाहिए?
वैकल्पिक विकल्पों पर विचार किया जा सकता है: एक सह-उधारकर्ता जोड़ना, अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करना, या निजी निवेशकों की ओर रुख करना।
बैंक संपत्ति का मूल्यांकन कैसे करता है?
आमतौर पर, बैंक एक स्वतंत्र मूल्यांकक को नियुक्त करता है जो स्थान, स्थिति और बाजार के अनुरूपों को ध्यान में रखता है। बैंक ऋण के रूप में देने को तैयार राशि अंतिम रिपोर्ट पर निर्भर करती है।
क्या अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद ऋण की शर्तों को बदलना संभव है?
आमतौर पर, मुख्य पैरामीटर अनुबंध में तय किए जाते हैं: ब्याज दर, अवधि और भुगतान अनुसूची। परिवर्तन केवल पार्टियों की सहमति से संभव हैं और एक अतिरिक्त समझौते द्वारा औपचारिक रूप दिए जाते हैं।
यदि गिरवी रखी गई संपत्ति बेची जाती है तो कर्ज का क्या होगा?
गिरवी रखी गई संपत्ति को बेचने के लिए, आपको ऋण चुकाने या इसे फिर से पंजीकृत करने के लिए बैंक की अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है।
क्या मैं स्पेन का निवासी न होने पर भी अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त कर सकता हूँ?
हाँ, यह संभव है। हालांकि, बैंकों में गैर-निवासियों के लिए दस्तावेज और आय के प्रमाण के मामले में सख्त आवश्यकताएं हैं।
संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया में कितना समय लगता है?
यदि सभी दस्तावेज क्रम में हैं और बैंक के साथ सफल समझौता है, तो लेन-देन में 1 से 3 सप्ताह लग सकते हैं।
क्या अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेते समय बीमा कराना अनिवार्य है?
कई बैंक गिरवी रखी गई संपत्ति के बीमा और उधारकर्ता के व्यक्तिगत बीमा की आवश्यकता होती है। बीमा स्वीकृति की संभावना को बढ़ाता है और ब्याज दर को कम करता है।
अगर मेरे पास पहले से ही गिरवी है, तो क्या मुझे संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित एक अतिरिक्त ऋण मिल सकता है?
सैद्धांतिक रूप से हाँ, लेकिन राशि और शर्तें शेष ऋण और संपत्ति के बाजार मूल्य पर निर्भर करेंगी।
क्या वाणिज्यिक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करना संभव है?
हाँ, बैंक और निवेशक ऐसी संपत्तियों पर विचार करते हैं, लेकिन उनकी तरलता और लाभप्रदता का आकलन करते हैं।
क्या मुझे दिए गए ऋण पर कर चुकाना होगा?
आमतौर पर, ऋण की प्राप्ति पर कोई कर नहीं लगाया जाता है। हालांकि, बंधक दस्तावेज को औपचारिक रूप देने के लिए अनिवार्य शुल्क हैं, जो स्पेन के क्षेत्रों के अनुसार भिन्न होते हैं।
क्या मैं प्राप्त धन का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए कर सकता हूँ?
हाँ, जब तक कि बैंक या निवेशक विशेष शर्तें नहीं लगाते। धनराशि का उपयोग मरम्मत, अन्य ऋणों के पुनर्वित्त या किसी अन्य संपत्ति को खरीदने के लिए किया जा सकता है। मुख्य बात समय पर ऋण की सेवा करना है।

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