Kiinteistövakuudellisten lainojen järjestäminen

Hanki rahoitusta Espanjassa sijaitsevilla kiinteistöillä ilman byrokraattisia ansoja.

Autamme järjestämään kiinnitysvakuudellisen lainan Espanjassa: määritämme vakuuden arvon, valitsemme pankin ja valmistelemme asiakirjat. Tämä palvelu on tärkeä sekä paikallisille asukkaille että ulkomaalaisille, koska sen avulla voidaan nopeasti saada rahoitusta toisen kiinteistön ostoon, velkojen uudelleenrahoitukseen tai muihin tarpeisiin.

1000 € 1-3 viikkoa

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

Autamme kiinteistön arvioinnissa, jotta pankki hyväksyy lainan mahdollisimman suurelle summalle.

Tarkistamme kaupan oikeudellisen puhtauden, mikä eliminoi kiinteistön menettämisen riskin asiakirjojen virheiden vuoksi.

Annamme selvityksiä veroista ja maksuista, jotta ymmärrät kaikki kustannukset etukäteen ja vältät ikävät yllätykset.

Otamme huomioon ulkomaalaisten erityispiirteet: asiakirjojen käännökset, tulotodistukset ja maahanmuuttolainsäädännön vaatimukset.

Palvelun toteutusvaiheet

Kiinteistösi analyysi ja arviointi

Asiakirjojen ja oikeudellisten todistusten valmistelu

Pankin tai sijoittajan valinta optimaalisin ehdoin

Korkojen, ehtojen ja maksusuunnitelman sopiminen

Lainaussopimuksen allekirjoittaminen ja vakuuden rekisteröinti

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Lopputulos

Hyväksytty laina, joka on virallistettu ilman tarpeettomia esteitä ja riskejä, mikä antaa sinulle vapauden sijoittaa varat muihin tarkoituksiin tai maksaa pois aiempia velkoja.

1000 € 1-3 viikkoa

Usein kysytyt kysymykset

Minkä prosentin pankit yleensä asettavat lainatessaan kiinteistöjä vastaan?

Korko riippuu kiinteistön arvioidusta arvosta, lainan määrästä ja lainanottajan luottokelpoisuudesta. Tarjoukset vaihtelevat keskimäärin 2–5 prosentista vuodessa.

Miten määritän, kuinka paljon voin saada asuntolainalla?

Lainan määrä on yleensä 50–70 % kiinteistön arvioidusta arvosta, joissakin tapauksissa jopa 80 %.

Mitä tapahtuu kiinteistölleni, jos en pysty maksamaan lainaa takaisin?

Vakavan viivästymisen sattuessa pankilla on oikeus mennä oikeuteen ja aloittaa vakuutetun omaisuuden pakkolunastusmenettely.

Onko mahdollista maksaa laina takaisin etuajassa ja mitä tapahtuu vakuudelle?

Kyllä, ennenaikainen takaisinmaksu on sallittu, mutta pankki voi periä maksun lainan ennenaikaisesta sulkemisesta. Kun laina on maksettu kokonaan takaisin, vakuus poistetaan ja saat täyden vapauden luovuttaa kiinteistö.

Mitä teen, jos pankki hylkää lainan riittämättömän tulotason vuoksi?

Vaihtoehtoisia vaihtoehtoja voidaan harkita: yhteisvelallisen lisääminen, lisävakuuden antaminen tai yksityisiin sijoittajiin kääntyminen.

Miten pankki arvioi kiinteistön?

Yleensä pankki palkkaa riippumattoman arvioijan, joka ottaa huomioon sijainnin, kunnon ja markkina-analogit. Pankin lainaksi valmis summa riippuu loppuraportista.

Onko mahdollista muuttaa lainaehtoja sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen?

Yleensä pääparametrit on kiinnitetty sopimuksessa: korko, laina-aika ja maksuaikataulu. Muutokset ovat mahdollisia vain osapuolten suostumuksella ja ne virallistetaan lisäsopimuksella.

Mitä tapahtuu velalle, jos kiinnitetty kiinteistö myydään?

Jotta kiinnitetty kiinteistö voidaan myydä, sinun on maksettava laina takaisin tai saatava pankin lupa rekisteröidä se uudelleen.

Voinko saada lainaa kiinteistövakuudella, jos en ole Espanjan asukas?

Kyllä, se on mahdollista. Pankeilla on kuitenkin tiukemmat vaatimukset ulkomaalaisille asiakirjojen ja tulotodistusten suhteen.

Kuinka kauan vakuudellisen lainan hakuprosessi kestää?

Kun kaikki asiakirjat ovat kunnossa ja pankin kanssa on sovittu, kauppa voi kestää 1–3 viikkoa.

Onko pakollista ottaa vakuutus, kun otat lainaa kiinteistövakuudella?

Monet pankit vaativat vakuutettavan kiinteistön vakuuttamista ja lainanottajan henkilökohtaista vakuutusta. Vakuutus lisää hyväksynnän mahdollisuuksia ja alentaa korkoa.

Jos minulla on jo asuntolaina, voinko saada lisälainan vakuudella?

Teoreettisesti kyllä, mutta summa ja ehdot riippuvat jäljellä olevasta velasta ja kiinteistön markkina-arvosta.

Onko mahdollista saada lainaa liikekiinteistön vakuudella?

Kyllä, pankit ja sijoittajat harkitsevat tällaisia kiinteistöjä, mutta arvioivat niiden maksuvalmiutta ja kannattavuutta.

Pitääkö minun maksaa veroa myönnetystä lainasta?

Yleensä lainan vastaanottamisesta ei peritä veroa. Asuntolaina-asiakirjan virallistamisesta peritään kuitenkin pakollisia maksuja, jotka vaihtelevat Espanjan alueittain.

Voinko käyttää vastaanotettuja rahoja mihin tahansa tarkoitukseen?

Kyllä, ellei pankki tai sijoittaja aseta erityisehtoja. Varat voidaan käyttää korjauksiin, muiden velkojen jälleenrahoitukseen tai toisen kiinteistön ostamiseen. Tärkeintä on hoitaa laina ajoissa.

Suositellut palvelut

Asuntolainojen valinta ja hakeminen

Osta asunto Espanjassa ilman ylimaksua: autamme asuntolainassa espanjalaisille ja ulkomaalaisille.

Kiinteistöjen valinta mieltymystesi mukaan

Etsimme kiinteistön Espanjasta tavoitteidesi ja taloudellisten mahdollisuuksien mukaisesti.

Täysi tuki kiinteistökaupoissa

Omien etujesi suojaaminen kiinteistön ostossa Espanjassa – etsinnästä avaimiin.

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.