Kredīti ar nekustamā īpašuma ķīlu

Saņemiet finansējumu, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu Spānijā, bez birokrātiskiem šķēršļiem.

Mēs palīdzam noformēt kredītu pret nekustamā īpašuma ķīlu Spānijā: nosakām ķīlas vērtību, izvēlamies banku un sagatavojam dokumentus. Šis pakalpojums ir svarīgs gan vietējiem iedzīvotājiem, gan ārzemniekiem, jo tas ļauj ātri saņemt finansējumu citas īpašuma iegādei, parādu refinansēšanai vai jebkurām citām vajadzībām.

1000 € 1-3 nedēļas

Mūsu iespējas un prasmes

Palīdzam ar īpašuma novērtēšanu, lai banka apstiprinātu kredītu maksimāli iespējamai summai.

Pārbaudām darījuma juridisko tīrību, izslēdzot īpašuma zaudēšanas risku dokumentu kļūdu dēļ.

Sniedzam skaidrojumus par nodokļiem un nodevām, lai Jūs iepriekš saprastu visas izmaksas un izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.

Ņemam vērā nianses ārvalstniekiem: dokumentu tulkošana, ienākumu apliecināšana un imigrācijas likumu prasības.

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Jūsu īpašuma analīze un novērtēšana

Dokumentu komplekta un juridisko izziņu sagatavošana

Bankas vai investora izvēle ar optimāliem nosacījumiem

Vienošanās par procentiem, termiņiem un maksājumu grafiku

Aizdevuma līguma parakstīšana un nodrošinājuma reģistrācija

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Gala rezultāts

Apstiprināts aizdevums, kas noformēts bez liekiem šķēršļiem un riskiem, kas dod jums brīvību ieguldīt līdzekļus citos mērķos vai dzēst iepriekšējos parādus.

1000 € 1-3 nedēļas

Biežāk uzdotie jautājumi

Kādu procentu likmi bankas parasti nosaka, izsniedzot aizdevumus pret nekustamo īpašumu?

Procentu likme ir atkarīga no īpašuma novērtētās vērtības, aizdevuma summas un aizņēmēja kredītspējas. Vidēji piedāvājumi svārstās no 2% līdz 5% gadā.

Kā es varu noteikt, cik daudz es varu saņemt ar hipotēku?

Aizdevuma summa parasti ir 50-70% no īpašuma novērtētās vērtības, dažos gadījumos tā var būt līdz 80%.

Kas notiks ar manu īpašumu, ja es nevarēšu atmaksāt aizdevumu?

Nopietnas kavēšanās gadījumā bankai ir tiesības vērsties tiesā un uzsākt ieķīlātā īpašuma atsavināšanas procedūru.

Vai ir iespējams atmaksāt aizdevumu pirms termiņa, un kas notiks ar nodrošinājumu?

Jā, pirmstermiņa atmaksa ir atļauta, bet banka var iekasēt komisijas maksu par pirmstermiņa aizdevuma slēgšanu. Pēc pilnīgas norēķināšanās ar aizdevēju nodrošinājums tiek noņemts, un jūs iegūstat pilnīgu rīcības brīvību ar īpašumu.

Ko darīt, ja banka atsaka aizdevumu nepietiekamu ienākumu dēļ?

Var apsvērt alternatīvas iespējas: pievienot līdzņēmēju, nodrošināt papildu nodrošinājumu vai vērsties pie privātiem investoriem.

Kā banka novērtē īpašumu?

Parasti banka piesaista neatkarīgu vērtētāju, kas ņem vērā atrašanās vietu, stāvokli un tirgus analogus. No galīgā ziņojuma ir atkarīgs, cik lielu summu banka ir gatava aizdot.

Vai ir iespējams mainīt aizdevuma nosacījumus pēc līguma parakstīšanas?

Parasti galvenie parametri ir fiksēti līgumā: procentu likme, termiņš un maksājumu grafiks. Izmaiņas ir iespējamas tikai ar pušu piekrišanu, un tās tiek noformētas ar papildu vienošanos.

Kas notiek ar parādu, ja ieķīlātais īpašums tiek pārdots?

Lai pārdotu ieķīlāto īpašumu, jums ir jāatmaksā aizdevums vai jāsaņem bankas atļauja to pārreģistrēt.

Vai es varu saņemt aizdevumu, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu, ja neesmu Spānijas rezidents?

Jā, tas ir iespējams. Tomēr bankām ir stingrākas prasības nerezidentiem attiecībā uz dokumentāciju un ienākumu apliecinājumu.

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai saņemtu aizdevumu, kas nodrošināts ar ķīlu?

Ja visi dokumenti ir kārtībā un ir panākta veiksmīga vienošanās ar banku, darījums var ilgt no 1 līdz 3 nedēļām.

Vai ir obligāti jāiegādājas apdrošināšana, ņemot aizdevumu, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu?

Daudzas bankas pieprasa ieķīlātā īpašuma apdrošināšanu un aizņēmēja personīgo apdrošināšanu. Apdrošināšana palielina apstiprināšanas iespējas un samazina procentu likmi.

Ja man jau ir hipotēka, vai es varu saņemt papildu aizdevumu, kas nodrošināts ar ķīlu?

Teorētiski jā, bet summa un nosacījumi būs atkarīgi no atlikušā parāda un īpašuma tirgus vērtības.

Vai ir iespējams saņemt aizdevumu, kas nodrošināts ar komercīpašumu?

Jā, bankas un investori apsver šādus objektus, bet novērtē to likviditāti un rentabilitāti.

Vai man ir jāmaksā nodoklis par piešķirtu aizdevumu?

Parasti uz pašu aizdevuma saņemšanu nodoklis netiek piemērots. Tomēr ir obligātas maksas par hipotēkas dokumenta noformēšanu, kas atšķiras atkarībā no Spānijas reģiona.

Vai es varu izmantot saņemto naudu jebkuram mērķim?

Jā, ja vien banka vai investors neizvirza īpašus nosacījumus. Līdzekļus var izmantot remontam, citu parādu refinansēšanai vai cita īpašuma iegādei. Galvenais ir savlaicīgi apkalpot aizdevumu.

Ieteicamie pakalpojumi

Hipotekāro kredītu izvēle un noformēšana īpašumam

Iegādājieties mājokli Spānijā bez pārmaksas: palīdzēsim ar hipotēku spāņiem un ārzemniekiem.

Nekustamā īpašuma izvēle atbilstoši jūsu vēlmēm

Mēs atradīsim īpašumu Spānijā, ņemot vērā jūsu mērķus un finanšu iespējas.

Pilns atbalsts nekustamā īpašuma darījumiem

Jūsu interešu aizsardzība, iegādājoties īpašumu Spānijā – no meklēšanas līdz atslēgām.

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.