Check

Жылжымайтын мүлік кепілімен несиелендіру

Жылжымайтын мүлік кепілімен несиелендіру

Испанияда бюрократиялық тұзақтарсыз жылжымайтын мүлік кепілімен қаржыландыруды алыңыз.

Испанияда жылжымайтын мүлік кепілдігімен несие рәсімдеуге көмектесеміз: кепіл құнын анықтаймыз, банкті таңдаймыз, құжаттарды дайындаймыз. Бұл қызмет жергілікті тұрғындар мен шетелдіктер үшін маңызды, өйткені ол басқа жылжымайтын мүлікті сатып алуға, қарыздарды қайта қаржыландыруға немесе кез келген басқа қажеттіліктерге жылдам қаржыландыру алуға мүмкіндік береді.

1000 € 1-3 апта
Skills

Біздің мүмкіндіктеріміз бен дағдыларымыз

icon

Банк несиені барынша мүмкін сомаға мақұлдауы үшін объектіні бағалауға көмектесеміз.

icon

Құжаттардағы қателерге байланысты меншік құқығынан айырылу қаупін болдырмай, мәміленің заңды тазалығын тексереміз.

icon

Сіз барлық шығындарды алдын ала түсінуіңіз және жағымсыз тосынсыйлардың алдын алуыңыз үшін салықтар мен алымдар бойынша түсініктемелер береміз.

icon

Шетелдіктер үшін нюанстарды ескереміз: құжаттарды аудару, кірістерді растау және иммиграциялық заңнаманың талаптары.

Stages

Қызметті жүзеге асыру кезеңдері

Сіздің жылжымайтын мүлік объектіңізді талдау және бағалау

Құжаттар жиынтығын және заңды анықтамаларды дайындау

Оңтайлы шарттары бар банкті немесе инвесторды таңдау

Пайыздарды, мерзімдерді және төлемдер кестесін келісу

Несие шартына қол қою және кепілді тіркеу

Anna

Бізде сіздің барлық сұрақтарыңызға жауаптар бар

Result

Қорытынды нәтиже

Бюрократиялық кедергілер мен тәуекелдерсіз ресімделген, мақұлданған несие, бұл қаражатты басқа мақсаттарға инвестициялауға немесе бұрынғы қарыздарды жабуға еркіндік береді.
1000 € 1-3 апта
FAQ

Жиі қойылатын сұрақтар

Ставка объектінің бағалау құнына, несие сомасына және қарыз алушының төлем қабілеттілігіне байланысты болады. Орташа алғанда, ұсыныстар жылдық 2% -дан 5% -ға дейін өзгереді.
Несие сомасы әдетте объектінің бағалау құнының 50-70% құрайды, кейбір жағдайларда 80% -ға дейін жетуі мүмкін.
Елеулі мерзімі өткен жағдайда банк сотқа жүгінуге және кепілге қойылған мүлікті өндіріп алу рәсімін бастауға құқылы.
Иә, мерзімінен бұрын өтеуге рұқсат етіледі, бірақ банк несиені мерзімінен бұрын жапқаны үшін комиссия алуы мүмкін. Кредитормен толық есеп айырысқаннан кейін кепіл алынып тасталады және сіз жылжымайтын мүлікке билік етудің толық еркіндігін аласыз.
Балама нұсқаларды қарастыруға болады: қосалқы қарыз алушыны қосу, қосымша қамтамасыз етуді ұсыну немесе жеке инвесторларға жүгіну.
Әдетте банк орналасқан жерін, жағдайын және нарықтық аналогтарын ескеретін тәуелсіз бағалаушыны тартады. Банктің несие ретінде беруге дайын сомасы қорытынды есепке байланысты болады.
Әдетте шартта негізгі параметрлер бекітіледі: мөлшерлеме, мерзім және төлемдер кестесі. Өзгерістер тек тараптардың келісімімен мүмкін болады және қосымша келісіммен ресімделеді.
Кепілге қойылған объектіні сату үшін несиені өтеу немесе банктің қайта тіркеуге рұқсатын алу қажет.
Иә, бұл мүмкін. Алайда, банктер резидент еместерге құжаттар мен кірісті растау бойынша қатаң талаптар қояды.
Барлық құжаттар болған жағдайда және банкпен келісім сәтті болған кезде мәміле 1-ден 3 аптаға дейін созылуы мүмкін.
Көптеген банктер кепілге қойылған объектіні сақтандыруды және қарыз алушының жеке сақтандыруын талап етеді. Сақтандыру мақұлдау мүмкіндігін арттырады және пайыздық мөлшерлемені төмендетеді.
Теориялық тұрғыдан иә, бірақ сома мен шарттар қалған қарызға және жылжымайтын мүліктің нарықтық құнына байланысты болады.
Иә, банктер мен инвесторлар мұндай объектілерді қарастырады, бірақ олардың өтімділігі мен кірістілігін бағалайды.
Әдетте, несиенің өзін алуға салық салынбайды. Алайда, ипотекалық құжатты ресімдеу үшін міндетті алымдар бар, олар Испанияның аймақтарына байланысты әр түрлі болады.
Иә, егер банк немесе инвестор ерекше шарттар қоймаса. Қаражатты жөндеуге, басқа қарыздарды қайта қаржыландыруға немесе басқа жылжымайтын мүлікті сатып алуға жұмсауға болады. Бастысы – несиені уақытылы өтеу.
Services

Ұсынылған қызметтер

Тұрғын үй үшін ипотеканы таңдау және рәсімдеу

Тұрғын үй үшін ипотеканы таңдау және рәсімдеу

Испанияда артық төлемсіз тұрғын үй сатып алыңыз: испандар мен шетелдіктерге ипотекада көмектесеміз.
Сіздің сұраныстарыңызға сай жылжымайтын мүлікті таңдау

Сіздің сұраныстарыңызға сай жылжымайтын мүлікті таңдау

Біз сіздің мақсаттарыңызға және қаржылық мүмкіндіктеріңізге сәйкес Испаниядағы нысанды табамыз.
Жылжымайтын мүлік мәмілелеріне толық қолдау көрсету

Жылжымайтын мүлік мәмілелеріне толық қолдау көрсету

Испанияда жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде сіздің мүдделеріңізді қорғау – іздеуден кілттерге дейін.
Articles

Ұсынылған мақалалар

Испаниядағы өмір сүру құны: Аликантеде өмір сүру үшін қанша ақша қажет

Испаниядағы өмір сүру құны: Аликантеде өмір сүру үшін қанша ақша қажет

Тұрғын үй мен азық-түліктен бастап көлік және білімге дейін: Аликантедегі шығындарға талдамалық шолу
Испания супермаркеттері: Баға мен таңдауға арналған нұсқаулық

Испания супермаркеттері: Баға мен таңдауға арналған нұсқаулық

Испаниядағы бөлшек сауда желілері, олардың ерекшеліктері, баға сегменттері және жаңа жылжымайтын мүлік иелеріне уақыт пен ақшаны үнемдеу туралы қысқаша нұсқаулық.
Испанияның ұлттық тағамдары: туристер мен гастрономия сүйер қауым не дәм татуы керек.

Испанияның ұлттық тағамдары: туристер мен гастрономия сүйер қауым не дәм татуы керек.

Испан асханасын зерттейміз: хамон мен паэльядан бастап гаспачо мен тәттілерге дейін. Испанияның аспаздық дәстүрлері туралы қысқаша нұсқаулық алыңыз.
Испаниядағы онлайн-банктер: артықшылықтар, негізгі ерекшеліктер және үздік ұсыныстар.

Испаниядағы онлайн-банктер: артықшылықтар, негізгі ерекшеліктер және үздік ұсыныстар.

Испаниядағы онлайн-банктер туралы егжей-тегжейлі шолу, олардың артықшылықтары, жұмыс ерекшеліктері және қаржыларын комиссиясыз басқарғысы келетіндерге арналған үздік ұсыныстар.