不動産担保ローン
官僚的な落とし穴なしに、スペインの不動産によって確保された資金を調達します。
スペインで不動産担保ローンの手続きをお手伝いします: 担保の価値を評価し、銀行を選び、書類を準備します。このサービスは、他の不動産の購入、借金の借り換え、またはその他の資金需要に迅速に対応するため、地元住民と外国人の両方にとって重要です。
1000 €
1-3 週間
私たちの可能性とスキル
銀行が最大可能額のローンを承認するように、物件の評価を支援します。
取引の法的な純粋性を確認し、書類の誤りによる財産の損失のリスクを排除します。
税金と手数料に関する説明を提供し、すべての費用を事前に理解し、不快な驚きを避けることができるようにします。
外国人向けのニュアンスを考慮に入れます。書類の翻訳、収入証明、移民法の要件。
サービス実施の段階
あなたの財産の分析と評価
一連の書類と法的証明書の準備
最適な条件の銀行または投資家の選択
金利、条件、支払いスケジュールの合意
融資契約の署名と担保の登録
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
不必要な障害やリスクなしに正式化された承認済みのローン。これにより、資金を他の目的に投資したり、以前の借金を返済したりする自由が得られます。
1000 €
1-3 週間
よくある質問
不動産に対して貸し出す場合、銀行は通常何パーセントを設定しますか？
金利は、不動産の評価額、融資額、および借り手の信用度によって異なります。 平均して、オファーは年間2％から5％の範囲です。
住宅ローンでいくら借りられるか、どうすればわかりますか？
融資額は通常、不動産の評価額の50〜70％であり、場合によっては最大80％になることもあります。
ローンを返済できない場合、私の財産はどうなりますか？
深刻な遅延が発生した場合、銀行は裁判所に訴え、担保物件の差し押さえ手続きを開始する権利があります。
ローンを早期に返済することは可能ですか？担保はどうなりますか？
はい、早期返済は許可されていますが、銀行はローンの早期解約に対して手数料を請求する場合があります。 貸し手との完全な和解の後、担保は削除され、あなたは財産を処分する完全な自由を得ます。
収入が不十分なために銀行が融資を拒否した場合はどうすればよいですか？
代替案を検討することができます。共同借り手を増やす、追加の担保を提供する、または個人投資家に目を向ける。
銀行はどのように不動産を評価しますか？
通常、銀行は、場所、状態、および市場の類似物を考慮に入れる独立した鑑定人を雇います。 銀行が融資する意思のある金額は、最終報告書によって異なります。
契約に署名した後、ローンの条件を変更することはできますか？
通常、主なパラメータは契約で固定されています。金利、期間、支払いスケジュール。 変更は、当事者の同意がある場合にのみ可能であり、追加の合意によって正式化されます。
抵当に入れられた不動産が売却された場合、負債はどうなりますか？
抵当に入れられた物件を売却するには、ローンを返済するか、銀行の再登録許可を得る必要があります。
スペインの居住者でない場合、不動産を担保にしたローンを組むことはできますか？
はい、可能です。 ただし、銀行は非居住者に対して、ドキュメントと収入証明に関してより厳しい要件を持っています。
担保付きローンを取得するプロセスにはどのくらい時間がかかりますか？
すべての書類が揃っていて、銀行との合意が成功した場合、取引には1〜3週間かかる場合があります。
不動産を担保に融資を受ける場合、保険の加入は必須ですか？
多くの銀行は、抵当に入れられた不動産の保険と借り手の個人保険を要求しています。 保険は承認の可能性を高め、金利を下げます。
すでに住宅ローンを組んでいる場合、担保付きで追加の融資を受けることはできますか？
理論的には可能です。ただし、金額と条件は、残りの債務と不動産の市場価値によって異なります。
商業用不動産を担保にした融資を受けることはできますか？
はい、銀行や投資家はそのような物件を検討しますが、その流動性と収益性を評価します。
付与されたローンに対して税金を支払う必要がありますか？
通常、ローン自体の受領には税金はかかりません。 ただし、住宅ローン書類の形式化には必須の手数料があり、これはスペインの地域によって異なります。
受け取ったお金はどのような目的にも使えますか？
はい、銀行または投資家が特別な条件を課さない限り。 資金は、修理、その他の債務の借り換え、または別の不動産の購入に使用できます。 ローンを期日どおりに返済することが重要です。
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