Kredit med fastigheter som säkerhet

Få finansiering sikret med eiendom i Spania uten byråkratiske feller.

Vi hjelper med å skaffe lån med eiendom som sikkerhet i Spania: vi fastslår verdien av sikkerheten, velger banken og forbereder dokumentene. Denne tjenesten er viktig både for lokalbefolkningen og for utlendinger, da den muliggjør rask finansiering for kjøp av en annen eiendom, refinansiering av gjeld eller andre behov.

1000 € 1-3 uker

Våre muligheter og ferdigheter

Vi bistår med verdivurdering av eiendommen slik at banken godkjenner lånet for maksimalt mulig beløp.

Vi sjekker den juridiske renheten av transaksjonen, og eliminerer risikoen for å miste eiendom på grunn av feil i dokumentene.

Vi gir avklaringer om skatter og avgifter, slik at du forstår alle kostnader på forhånd og unngår ubehagelige overraskelser.

Vi tar hensyn til nyansene for utlendinger: oversettelse av dokumenter, bevis på inntekt og krav i immigrasjonsloven.

Tjenesteimplementeringsstadier

Analyse og verdivurdering av eiendommen din

Utarbeidelse av et sett med dokumenter og juridiske attester

Valg av bank eller investor med optimale betingelser

Avtale om renter, vilkår og betalingsplan

Signering av låneavtalen og registrering av sikkerheten

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Et godkjent lån, formalisert uten unødvendige hindringer og risikoer, som gir deg friheten til å investere midlene i andre formål eller til å betale ned tidligere gjeld.

1000 € 1-3 uker

Ofte stilte spørsmål

Hvilken prosentandel setter vanligvis banker når de låner ut mot eiendom?

Renten avhenger av takstverdien på eiendommen, lånebeløpet og låntakers kredittverdighet. I gjennomsnitt varierer tilbudene fra 2 % til 5 % per år.

Hvordan bestemmer jeg hvor mye jeg kan få med et boliglån?

Lånebeløpet er vanligvis 50-70% av takstverdien på eiendommen, i noen tilfeller kan det være opptil 80%.

Hva vil skje med eiendommen min hvis jeg ikke kan betale tilbake lånet?

Ved alvorlig forsinkelse har banken rett til å gå til retten og sette i gang prosedyren for tvangssalg av den pantsatte eiendommen.

Er det mulig å tilbakebetale lånet tidlig, og hva vil skje med sikkerheten?

Ja, tidlig tilbakebetaling er tillatt, men banken kan kreve et gebyr for tidlig stenging av lånet. Etter full oppgjør med långiver fjernes sikkerheten, og du får full frihet til å disponere eiendommen.

Hva gjør jeg hvis banken avslår lånet på grunn av utilstrekkelig inntekt?

Alternative alternativer kan vurderes: legge til en medlåntaker, gi ytterligere sikkerhet eller henvende seg til private investorer.

Hvordan verdsetter banken eiendommen?

Vanligvis engasjerer banken en uavhengig takstmann som tar hensyn til beliggenhet, tilstand og markedsanaloger. Beløpet banken er villig til å låne ut avhenger av den endelige rapporten.

Er det mulig å endre lånevilkårene etter signering av kontrakten?

Vanligvis er hovedparametrene fastsatt i kontrakten: rente, løpetid og betalingsplan. Endringer er kun mulig med samtykke fra partene og formaliseres ved en tilleggsavtale.

Hva skjer med gjelden hvis den pantsatte eiendommen selges?

For å selge den pantsatte eiendommen, må du betale tilbake lånet eller få bankens tillatelse til å omregistrere det.

Kan jeg få et lån sikret med eiendom hvis jeg ikke er bosatt i Spania?

Ja, det er mulig. Banker har imidlertid strengere krav til ikke-bosatte når det gjelder dokumentasjon og bevis på inntekt.

Hvor lang tid tar prosessen med å få et lån sikret med sikkerhet?

Med alle dokumentene i orden og vellykket avtale med banken, kan transaksjonen ta fra 1 til 3 uker.

Er det obligatorisk å tegne forsikring når du tar opp et lån sikret med eiendom?

Mange banker krever forsikring av den pantsatte eiendommen og personlig forsikring av låntakeren. Forsikring øker sjansene for godkjenning og senker renten.

Hvis jeg allerede har et boliglån, kan jeg få et ekstra lån sikret med sikkerhet?

Teoretisk sett ja, men beløpet og vilkårene vil avhenge av gjenstående gjeld og markedsverdien på eiendommen.

Er det mulig å få et lån sikret med næringseiendom?

Ja, banker og investorer vurderer slike eiendommer, men vurderer deres likviditet og lønnsomhet.

Må jeg betale skatt på et innvilget lån?

Normalt pålegges ingen skatt på selve mottak av lånet. Imidlertid er det obligatoriske gebyrer for formalisering av pantedokumentet, som varierer etter region i Spania.

Kan jeg bruke de mottatte pengene til ethvert formål?

Ja, med mindre banken eller investoren stiller spesielle vilkår. Midlene kan brukes til reparasjoner, refinansiering av annen gjeld eller kjøp av en annen eiendom. Det viktigste er å betjene lånet i tide.

Anbefalte tjenester

Val och ansökan om bolån

Kjøp en bolig i Spania uten overbetaling: vi hjelper med boliglån for spanjoler og utlendinger.

Val av fastigheter enligt dina preferenser

Vi finner en eiendom i Spania basert på dine mål og økonomiske muligheter.

Fullt stöd för fastighetstransaktioner

Beskyttelse av dine interesser ved kjøp av eiendom i Spania – fra søk til nøkler.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.