Check

Crédito com garantia de imóveis

Crédito com garantia de imóveis

Obtenha financiamento garantido por imóveis em Espanha sem armadilhas burocráticas.

Ajudamos a obter um empréstimo com garantia imobiliária na Espanha: determinamos o valor da garantia, selecionamos o banco e preparamos os documentos. Este serviço é importante tanto para os residentes locais quanto para estrangeiros, pois permite obter financiamento rápido para a compra de outro imóvel, refinanciamento de dívidas ou outras necessidades.

1000 € 1-3 semanas
Skills

Nossas capacidades e habilidades

icon

Ajudamos na avaliação do imóvel para que o banco aprove o empréstimo pelo valor máximo possível.

icon

Verificamos a legalidade da transação, eliminando o risco de perda de propriedade devido a erros nos documentos.

icon

Prestamos esclarecimentos sobre impostos e taxas, para que compreenda todos os custos antecipadamente e evite surpresas desagradáveis.

icon

Levamos em consideração as nuances para estrangeiros: tradução de documentos, comprovativo de rendimentos e requisitos da lei de imigração.

Stages

Etapas de implementação do serviço

Análise e avaliação da sua propriedade

Preparação de um conjunto de documentos e certificados legais

Seleção de um banco ou investidor com condições ótimas

Acordo de juros, termos e plano de pagamento

Assinatura do contrato de empréstimo e registo da garantia

Anna

Temos respostas para todas as suas perguntas

Result

Resultado final

Um empréstimo aprovado, formalizado sem obstáculos ou riscos desnecessários, que lhe dá a liberdade de investir os fundos noutros fins ou de liquidar dívidas anteriores.
1000 € 1-3 semanas
FAQ

Perguntas frequentes

A taxa de juro depende do valor de avaliação do imóvel, do montante do empréstimo e da solvabilidade do mutuário. Em média, as ofertas variam entre 2% e 5% ao ano.
O montante do empréstimo é geralmente de 50-70% do valor de avaliação do imóvel, podendo, em alguns casos, ir até 80%.
Em caso de atraso grave, o banco tem o direito de recorrer a tribunal e iniciar o processo de execução hipotecária do bem penhorado.
Sim, é permitido o reembolso antecipado, mas o banco pode cobrar uma comissão pelo encerramento antecipado do empréstimo. Após a liquidação total com o credor, a garantia é levantada e o cliente recupera a plena liberdade para dispor do imóvel.
Podem considerar-se opções alternativas: adicionar um co-mutuário, fornecer uma garantia adicional ou recorrer a investidores privados.
Normalmente, o banco contrata um avaliador independente que tem em conta a localização, o estado e os comparáveis do mercado. O montante que o banco está disposto a emprestar depende do relatório final.
Normalmente, os principais parâmetros são fixados no contrato: taxa de juro, prazo e plano de pagamento. As alterações só são possíveis com o acordo das partes e são formalizadas através de um aditamento ao contrato.
Para vender o imóvel hipotecado, deve pagar o empréstimo ou obter a autorização do banco para o voltar a registar.
Sim, é possível. No entanto, os bancos têm requisitos mais rigorosos para os não residentes em termos de documentação e prova de rendimentos.
Com todos os documentos em ordem e aprovação do banco, a transação pode demorar de 1 a 3 semanas.
Muitos bancos exigem um seguro do imóvel hipotecado e um seguro pessoal do mutuário. O seguro aumenta as hipóteses de aprovação e reduz a taxa de juro.
Teoricamente sim, mas o montante e as condições dependerão da dívida remanescente e do valor de mercado do imóvel.
Sim, os bancos e investidores consideram tais propriedades, mas avaliam a sua liquidez e rentabilidade.
Normalmente, não é aplicado qualquer imposto à receção do empréstimo em si. No entanto, existem taxas obrigatórias para a formalização do documento hipotecário, que variam consoante as regiões de Espanha.
Sim, a menos que o banco ou o investidor imponham condições especiais. Os fundos podem ser utilizados para obras, refinanciar outras dívidas ou comprar outro imóvel. O importante é cumprir o serviço do empréstimo atempadamente.
Services

Serviços recomendados

Seleção e obtenção de hipotecas para imóveis

Seleção e obtenção de hipotecas para imóveis

Compre uma casa na Espanha sem pagar demais: ajudamos com hipoteca para espanhóis e estrangeiros.
Seleção de imóveis de acordo com suas preferências

Seleção de imóveis de acordo com suas preferências

Encontraremos um imóvel na Espanha com base nos seus objetivos e possibilidades financeiras.
Apoio completo em transações imobiliárias

Apoio completo em transações imobiliárias

Proteção dos seus interesses na compra de imóveis em Espanha – da pesquisa às chaves.
Articles

Artigos recomendados

O custo de vida na Espanha: quanto dinheiro é necessário para viver em Alicante

O custo de vida na Espanha: quanto dinheiro é necessário para viver em Alicante

De moradia e alimentação ao transporte e à educação: uma análise das despesas em Alicante
Supermercados na Espanha: seu guia de preços e escolha

Supermercados na Espanha: seu guia de preços e escolha

Uma breve visão geral das cadeias de varejo da Espanha, suas características, segmentos de preços e dicas para economizar tempo e dinheiro para novos proprietários de imóveis.
Pratos nacionais da Espanha: o que experimentar como turista e amante da gastronomia.

Pratos nacionais da Espanha: o que experimentar como turista e amante da gastronomia.

Explorando a culinária espanhola: do jamón e paella ao gazpacho e doces. Obtenha um breve guia sobre as tradições culinárias da Espanha.
Bancos online em Espanha: vantagens, características principais e melhores ofertas.

Bancos online em Espanha: vantagens, características principais e melhores ofertas.

Uma análise detalhada dos bancos online em Espanha, as suas vantagens, características de funcionamento e as melhores ofertas para quem deseja gerir as suas finanças sem taxas.