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Prestiti garantiti da immobili

Prestiti garantiti da immobili

Ottieni finanziamenti garantiti da immobili in Spagna senza trappole burocratiche.

Aiutiamo a ottenere un prestito garantito da un immobile in Spagna: determiniamo il valore della garanzia, selezioniamo la banca e prepariamo i documenti. Questo servizio è importante sia per i residenti locali che per gli stranieri, poiché consente di ottenere rapidamente finanziamenti per l'acquisto di un'altra proprietà, la rifinanziamento di debiti o altre esigenze.

1000 € 1-3 settimane
Skills

Le nostre capacità e competenze

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Assistiamo nella valutazione dell'immobile in modo che la banca approvi il prestito per l'importo massimo possibile.

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Verifichiamo la purezza legale della transazione, eliminando il rischio di perdere la proprietà a causa di errori nei documenti.

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Forniamo chiarimenti su tasse e imposte, in modo che tu comprenda in anticipo tutti i costi ed eviti spiacevoli sorprese.

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Teniamo conto delle sfumature per gli stranieri: traduzione di documenti, prova del reddito e requisiti della legge sull'immigrazione.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Analisi e valutazione della tua proprietà

Preparazione di una serie di documenti e certificati legali

Selezione di una banca o di un investitore con condizioni ottimali

Accordo di interessi, termini e piano di pagamento

Firma del contratto di prestito e registrazione della garanzia

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Un prestito approvato, formalizzato senza inutili ostacoli e rischi, che ti dà la libertà di investire i fondi in altri scopi o di saldare debiti precedenti.
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FAQ

Domande frequenti

Il tasso di interesse dipende dal valore di stima dell'immobile, dall'importo del prestito e dalla solvibilità del mutuatario. In media, le offerte vanno dal 2% al 5% annuo.
L'importo del prestito è solitamente pari al 50-70% del valore di stima dell'immobile, in alcuni casi può arrivare fino all'80%.
In caso di grave ritardo, la banca ha il diritto di adire le vie legali e avviare la procedura di pignoramento dell'immobile pignorato.
Sì, è consentito il rimborso anticipato, ma la banca potrebbe addebitare una commissione per la chiusura anticipata del prestito. Dopo il completo regolamento con il creditore, la garanzia viene rimossa e ottieni la piena libertà di disporre dell'immobile.
Si possono prendere in considerazione opzioni alternative: aggiungere un co-mutuatario, fornire garanzie aggiuntive o rivolgersi a investitori privati.
Di solito, la banca incarica un perito indipendente che tiene conto della posizione, delle condizioni e degli analoghi di mercato. L'importo che la banca è disposta a prestare dipende dalla relazione finale.
Di solito, i parametri principali sono fissati nel contratto: tasso di interesse, durata e piano di pagamento. Le modifiche sono possibili solo con il consenso delle parti e sono formalizzate da un accordo aggiuntivo.
Per vendere l'immobile ipotecato, è necessario rimborsare il prestito oppure ottenere il permesso della banca per registrarlo nuovamente.
Sì, è possibile. Tuttavia, le banche hanno requisiti più severi per i non residenti in termini di documentazione e prova del reddito.
Con tutti i documenti in regola e l'accordo di successo con la banca, la transazione può richiedere da 1 a 3 settimane.
Molte banche richiedono l'assicurazione dell'immobile ipotecato e l'assicurazione personale del mutuatario. L'assicurazione aumenta le possibilità di approvazione e abbassa il tasso di interesse.
Teoricamente sì, ma l'importo e le condizioni dipenderanno dal debito residuo e dal valore di mercato dell'immobile.
Sì, le banche e gli investitori considerano tali proprietà, ma valutano la loro liquidità e redditività.
Normalmente, non viene applicata alcuna imposta sulla ricezione del prestito stesso. Tuttavia, ci sono tasse obbligatorie per la formalizzazione del documento ipotecario, che variano a seconda delle regioni della Spagna.
Sì, a meno che la banca o l'investitore non impongano condizioni speciali. I fondi possono essere utilizzati per riparazioni, rifinanziamento di altri debiti o acquisto di un altro immobile. L'importante è servire il prestito in tempo.
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