Kredieten met vastgoed als onderpand

Verkrijg financiering gedekt door onroerend goed in Spanje zonder bureaucratische valkuilen.

Wij helpen bij het regelen van een lening met onroerend goed als onderpand in Spanje: we bepalen de waarde van het onderpand, selecteren de bank en bereiden de documenten voor. Deze service is belangrijk voor zowel lokale bewoners als buitenlanders, omdat het snelle financiering mogelijk maakt voor de aankoop van een ander vastgoed, herfinanciering van schulden of andere behoeften.

1000 € 1-3 weken

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We helpen bij de taxatie van het onroerend goed, zodat de bank de lening voor het maximaal mogelijke bedrag goedkeurt.

We controleren de juridische zuiverheid van de transactie, waardoor het risico op verlies van eigendom door fouten in de documenten wordt geëlimineerd.

We geven opheldering over belastingen en heffingen, zodat u alle kosten van tevoren begrijpt en onaangename verrassingen vermijdt.

We houden rekening met de nuances voor buitenlanders: vertaling van documenten, bewijs van inkomen en vereisten van de immigratiewetgeving.

Implementatiestadia van de dienst

Analyse en taxatie van uw eigendom

Voorbereiding van een set documenten en juridische certificaten

Selectie van een bank of investeerder met optimale voorwaarden

Overeenstemming over rente, voorwaarden en betalingsschema

Ondertekening van de leningsovereenkomst en registratie van het onderpand

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Een goedgekeurde lening, geformaliseerd zonder onnodige obstakels en risico's, die u de vrijheid geeft om het geld te investeren in andere doeleinden of om eerdere schulden af te lossen.

1000 € 1-3 weken

Veelgestelde vragen

Welk percentage stellen banken doorgaans vast bij het verstrekken van leningen gedekt door onroerend goed?

De rentevoet is afhankelijk van de taxatiewaarde van het onroerend goed, het geleende bedrag en de kredietwaardigheid van de lener. Gemiddeld variëren de aanbiedingen van 2% tot 5% per jaar.

Hoe bepaal ik hoeveel ik kan krijgen met een hypotheek?

Het geleende bedrag is doorgaans 50-70% van de taxatiewaarde van het onroerend goed, in sommige gevallen kan dit oplopen tot 80%.

Wat gebeurt er met mijn eigendom als ik de lening niet kan terugbetalen?

In geval van een ernstige achterstand heeft de bank het recht om naar de rechter te stappen en de procedure voor executie van het onderpand in te leiden.

Is het mogelijk om de lening vervroegd af te lossen en wat gebeurt er met het onderpand?

Ja, vervroegde aflossing is toegestaan, maar de bank kan kosten in rekening brengen voor vervroegde sluiting van de lening. Na volledige afwikkeling met de geldschieter wordt het onderpand vrijgegeven en krijgt u de volledige vrijheid om over het onroerend goed te beschikken.

Wat moet ik doen als de bank de lening weigert vanwege onvoldoende inkomen?

Er kunnen alternatieve opties worden overwogen: een medekredietnemer toevoegen, aanvullende zekerheid stellen of zich wenden tot particuliere investeerders.

Hoe taxeert de bank het onroerend goed?

Meestal schakelt de bank een onafhankelijke taxateur in die rekening houdt met de locatie, staat en marktanalogen. Het bedrag dat de bank bereid is te lenen, is afhankelijk van het eindrapport.

Is het mogelijk om de leningsvoorwaarden te wijzigen na ondertekening van het contract?

Meestal staan de belangrijkste parameters vast in het contract: rentevoet, looptijd en betalingsschema. Wijzigingen zijn alleen mogelijk met instemming van de partijen en worden geformaliseerd door middel van een aanvullende overeenkomst.

Wat gebeurt er met de schuld als het onroerend goed met hypotheek wordt verkocht?

Om het onroerend goed met hypotheek te verkopen, moet u de lening afbetalen of toestemming van de bank krijgen om het opnieuw te registreren.

Kan ik een lening krijgen gedekt door onroerend goed als ik geen inwoner van Spanje ben?

Ja, het is mogelijk. Banken hebben echter strengere eisen voor niet-ingezetenen op het gebied van documentatie en bewijs van inkomen.

Hoe lang duurt het proces van het verkrijgen van een lening gedekt door onderpand?

Als alle documenten in orde zijn en de bank akkoord gaat, kan de transactie 1 tot 3 weken duren.

Is het verplicht om een verzekering af te sluiten bij het afsluiten van een lening gedekt door onroerend goed?

Veel banken eisen een verzekering van het onroerend goed met hypotheek en een persoonlijke verzekering van de lener. Verzekering verhoogt de kans op goedkeuring en verlaagt de rente.

Als ik al een hypotheek heb, kan ik dan een extra lening krijgen gedekt door onderpand?

Theoretisch ja, maar het bedrag en de voorwaarden zijn afhankelijk van de resterende schuld en de marktwaarde van het onroerend goed.

Is het mogelijk om een lening te krijgen gedekt door commercieel vastgoed?

Ja, banken en investeerders overwegen dergelijke objecten, maar beoordelen hun liquiditeit en winstgevendheid.

Moet ik belasting betalen over een verstrekte lening?

Normaal gesproken wordt er geen belasting geheven op de ontvangst van de lening zelf. Er zijn echter verplichte kosten voor het formaliseren van het hypotheekdocument, die per regio van Spanje verschillen.

Kan ik het ontvangen geld voor elk doel gebruiken?

Ja, tenzij de bank of investeerder bijzondere voorwaarden stelt. Het geld kan worden gebruikt voor reparaties, herfinanciering van andere schulden of het kopen van een ander onroerend goed. Het belangrijkste is om de lening op tijd af te lossen.

Aanbevolen diensten

Selectie en afsluiten van hypotheken voor woningen

Koop een woning in Spanje zonder te veel te betalen: wij helpen met hypotheken voor Spanjaarden en buitenlanders.

Selectie van onroerend goed volgens uw voorkeuren

We vinden een eigendom in Spanje op basis van uw doelen en financiële mogelijkheden.

Volledige ondersteuning bij vastgoedtransacties

Bescherming van uw belangen bij de aankoop van onroerend goed in Spanje – van zoeken tot sleutels.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.