Check

Úvěry zajištěné nemovitostmi

Úvěry zajištěné nemovitostmi

Získejte financování zajištěné nemovitostí ve Španělsku bez byrokratických pastí.

Pomáháme zajistit úvěr se zástavou nemovitosti ve Španělsku: určujeme hodnotu zástavy, vybíráme banku a připravujeme dokumenty. Tato služba je důležitá jak pro místní obyvatele, tak pro cizince, protože umožňuje rychlé financování nákupu jiné nemovitosti, refinancování dluhů nebo jakýchkoli jiných potřeb.

1000 € 1-3 týdny
Skills

Naše možnosti a dovednosti

icon

Pomáháme s oceněním nemovitosti, aby banka schválila úvěr v maximální možné výši.

icon

Prověřujeme právní čistotu transakce, čímž eliminujeme riziko ztráty vlastnictví z důvodu chyb v dokumentech.

icon

Poskytujeme vysvětlení ohledně daní a poplatků, abyste předem rozuměli všem nákladům a vyhnuli se nepříjemným překvapením.

icon

Bereme v úvahu nuance pro cizince: překlad dokumentů, prokázání příjmu a požadavky imigračního zákona.

Stages

Etapy realizace služby

Analýza a ocenění vaší nemovitosti

Příprava souboru dokumentů a právních osvědčení

Výběr banky nebo investora s optimálními podmínkami

Dohoda o úrocích, podmínkách a platebním kalendáři

Podpis úvěrové smlouvy a registrace zástavy

Anna

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Result

Konečný výsledek

Schválená půjčka, formalizovaná bez zbytečných překážek a rizik, která vám dává svobodu investovat prostředky do jiných účelů nebo splatit předchozí dluhy.
1000 € 1-3 týdny
FAQ

Často kladené otázky

Úroková sazba závisí na odhadní hodnotě nemovitosti, výši úvěru a bonitě dlužníka. Nabídky se v průměru pohybují od 2 % do 5 % ročně.
Výše úvěru je obvykle 50–70 % odhadní ceny nemovitosti, v některých případech může být až 80 %.
V případě závažného prodlení má banka právo obrátit se na soud a zahájit řízení o výkonu zástavního práva k zastavené nemovitosti.
Ano, předčasné splacení je povoleno, ale banka si může účtovat poplatek za předčasné uzavření úvěru. Po úplném vypořádání s věřitelem je zástava odstraněna a získáte plnou svobodu nakládat s nemovitostí.
Lze zvážit alternativní možnosti: přidat spoludlužníka, poskytnout dodatečné zajištění nebo se obrátit na soukromé investory.
Banka obvykle pověří nezávislého odhadce, který zohlední umístění, stav a tržní analogy. Výše částky, kterou je banka ochotna poskytnout jako úvěr, závisí na konečné zprávě.
Obvykle jsou hlavní parametry stanoveny ve smlouvě: úroková sazba, doba splatnosti a splátkový kalendář. Změny jsou možné pouze se souhlasem stran a jsou formalizovány dodatkem ke smlouvě.
Abyste mohli zastavenou nemovitost prodat, musíte splatit úvěr nebo získat souhlas banky k jeho přeregistraci.
Ano, je to možné. Banky však mají přísnější požadavky na nerezidenty, pokud jde o dokumentaci a prokázání příjmu.
Se všemi dokumenty v pořádku a úspěšnou dohodou s bankou může transakce trvat 1 až 3 týdny.
Mnoho bank vyžaduje pojištění zastavené nemovitosti a osobní pojištění dlužníka. Pojištění zvyšuje šance na schválení a snižuje úrokovou sazbu.
Teoreticky ano, ale výše a podmínky budou záviset na zbývajícím dluhu a tržní hodnotě nemovitosti.
Ano, banky a investoři takové nemovitosti zvažují, ale posuzují jejich likviditu a ziskovost.
Obvykle se na samotné přijetí úvěru daň neúčtuje. Existují však povinné poplatky za formalizaci hypotečního dokumentu, které se liší podle regionů Španělska.
Ano, pokud banka nebo investor nestanoví zvláštní podmínky. Prostředky lze použít na opravy, refinancování jiných dluhů nebo nákup jiné nemovitosti. Hlavní je včas splácet úvěr.
Services

Doporučené služby

Výběr a sjednání hypotéky na bydlení

Výběr a sjednání hypotéky na bydlení

Kupte nemovitost ve Španělsku bez přeplatků: pomůžeme s hypotékou pro Španěly a cizince.
Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Najdeme nemovitost ve Španělsku na základě vašich cílů a finančních možností.
Kompletní podpora při realitních transakcích

Kompletní podpora při realitních transakcích

Ochrana vašich zájmů při nákupu nemovitosti ve Španělsku – od hledání po klíče.
Articles

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante
Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.
Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.
Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.