Obtention d’un Nota Simple pour vérifier les droits de propriété

Vérification de la propriété : informations précises sur le bien dans l'extrait Nota Simple.

La Nota Simple est un extrait court du registre foncier espagnol qui reflète les données actuelles concernant le bien immobilier et ses propriétaires. Nous obtenons le document de manière officielle et rapide, en vérifiant la conformité des droits de propriété, la présence de charges et de dettes. Ce service est nécessaire tant pour les Espagnols que pour les étrangers lors de l'achat ou de la vente, de la location ou d'autres transactions immobilières, afin d'éviter les risques et les pertes financières.

50 € 1-3 jours

Nos capacités et compétences

Nous obtenons rapidement la Nota Simple officielle, исключая les risques de retards et d'erreurs lors de la demande.

Nous traduisons les données dans un langage clair et expliquons l'essence du document, afin que vous soyez sûr du contenu de l'extrait.

Nous vérifions s'il existe des restrictions, des charges ou des dettes, afin que la transaction se déroule sans problèmes cachés.

Nous vous mettons en garde contre les transactions peu fiables, grâce à une analyse détaillée des droits de propriété.

Nous vous informons des conséquences juridiques si des несоответствия sont constatées dans l'extrait.

Étapes de mise en œuvre du service

Demande des informations nécessaires sur le bien et le propriétaire

Traitement de la demande officielle de Nota Simple au registre foncier espagnol

Obtention de l'extrait et vérification de sa conformité avec les données déclarées

Analyse du contenu: existence de charges, de restrictions ou de dettes

Transmission d'informations complètes et compréhensibles sur le statut juridique du bien

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Après avoir obtenu la Nota Simple, vous saurez avec certitude qui est le propriétaire du bien, s'il y a des charges, des hypothèques ou d'autres problèmes juridiques. Cela vous permettra d'éviter les risques et de garantir la transparence de la transaction. Vous recevrez non seulement un document, mais une totale confiance dans la sécurité de votre investissement.

50 € 1-3 jours

Questions fréquentes

Pourquoi ai-je besoin de la Nota Simple si j'ai déjà des informations du vendeur ?

La Nota Simple est un document officiel du registre. Il confirme les droits de propriété, reflète les charges et les dettes. Les informations du vendeur peuvent être incomplètes ou obsolètes.

Quelles informations sont nécessaires pour demander la Nota Simple ?

Les informations exactes sur la propriété (adresse, référence cadastrale ou numéro d'enregistrement) et les données sur le propriétaire seront nécessaires. Plus l'information est précise, plus rapidement nous traiterons la demande.

Peut-on obtenir la Nota Simple en plusieurs langues en même temps ?

La langue officielle du document est l'espagnol. Nous pouvons le traduire dans la langue que vous souhaitez, mais l'extrait du registre sera en espagnol. La traduction est réalisée par un spécialiste certifié, si nécessaire.

Puis-je obtenir la Nota Simple moi-même en ligne ?

Techniquement, c'est possible, mais cela nécessite une signature électronique, des connaissances en espagnol et une compréhension de la procédure. Nous simplifions le processus en soumettant la demande correctement et rapidement pour éviter les erreurs.

Est-il possible de vérifier à qui appartenait auparavant le bien à l'aide de la Nota Simple ?

La Nota Simple montre le propriétaire actuel et indique s'il y a eu un transfert de droits. Cependant, pour une analyse plus détaillée de l'historique de la propriété, un document étendu ou des informations archivées peuvent être nécessaires.

Est-il possible de demander la Nota Simple pour un bien qui ne m'appartient pas encore ?

Oui, l'extrait est disponible pour toute personne intéressée afin de le consulter. Cela est utile lors de la phase avant l'achat ou l'investissement, pour tout vérifier à l'avance.

À quelle fréquence devrais-je demander la Nota Simple si je ne fais que regarder le marché ?

Il suffit de la demander une fois pour un bien spécifique avant de prendre la décision finale. Si la transaction est retardée, une mise à jour peut être nécessaire.

Si des divergences sont trouvées dans le relevé, que faire ?

Nous vous indiquerons comment les résoudre : des déclarations correctives dans le registre aux consultations avec un avocat ou à la résolution de points litigieux avec les parties à la transaction.

Ce service peut-il être utilisé lors de l'achat d'un bien immobilier commercial ?

Bien sûr. La Nota Simple est importante pour tout type de bien immobilier, qu'il soit résidentiel, commercial ou un terrain. Le principe de vérification est le même.

Un étranger peut-il demander la Nota Simple sans être présent en Espagne ?

Oui, la demande peut être faite par procuration ou avec des outils électroniques d'identification.

La Nota Simple est-elle une preuve juridique des droits de propriété ?

La Nota Simple ne remplace pas le document d'enregistrement complet, mais confirme l'état actuel de l'inscription au registre. Pour des transactions importantes, nous recommandons également de demander une copie complète de l'inscription.

Comment savoir s'il y a une hypothèque ou des litiges juridiques sur la propriété ?

La Nota Simple contient des informations sur les hypothèques, les saisies judiciaires et d'autres charges. Nous vérifions ces points en détail et précisons les conséquences possibles.

Faut-il demander à nouveau la Nota Simple si la transaction est reportée ?

Si le temps entre la réception de la Nota Simple et la transaction est long, nous recommandons de mettre à jour l'extrait, car les données du registre peuvent changer, par exemple, en raison de l'imposition de nouvelles charges.

Le relevé aidera-t-il à prévenir la fraude ?

Oui, vous verrez le vrai nom du propriétaire, la présence de dettes et d'autres restrictions. Cela vous donne l'assurance que la transaction est transparente et que personne ne tente de vous tromper.

Le négociateur immobilier n'est-il pas obligé de fournir lui-même la Nota Simple ?

Cela dépend des conditions de l'accord. Parfois, les agents immobiliers fournissent l'extrait, mais ils ne le mettent pas toujours à jour. Il est préférable d'obtenir le document actualisé directement du registre, soit soi-même, soit par l'intermédiaire d'un spécialiste de confiance.

Dois-je être présent au bureau du registre ?

Il vous suffit de nous fournir les informations nécessaires et la procuration si vous êtes à l'étranger ou si vous ne souhaitez pas vous occuper de la bureaucratie personnellement.

Et si le relevé ne correspond pas aux paroles du vendeur ?

C'est un motif pour revoir les termes de la transaction. Nous expliquerons en détail comment les divergences peuvent avoir des conséquences et nous aiderons à résoudre la question avec un minimum de risques.