Check

Získání výpisu Nota Simple pro ověření vlastnických práv

Získání výpisu Nota Simple pro ověření vlastnických práv

Kontrola vlastnictví: přesné informace o nemovitosti v výpisu Nota Simple.

Nota Simple je krátky výpis z španielskeho katastra nehnuteľností, ktorý zobrazuje aktuálne údaje o nehnuteľnosti a jej vlastníkoch. Získavame dokument oficiálne a rýchlo, overujeme súlad vlastníckych práv, existenciu zaťažení a dlhov. Táto služba je potrebná pre Španielov aj cudzincov pri kúpe alebo predaji, prenájme alebo iných operáciách s nehnuteľnosťami, aby sa eliminovali riziká a finančné straty.

50 € 1-3 dny
Skills

Naše možnosti a dovednosti

icon

Rychle získáme oficiální Nota Simple, исключая rizika zpoždění a chyb při žádosti.

icon

Přeložíme данные do srozumitelného jazyka a vysvětlíme podstatu dokumentu, abyste si byli jisti obsahem výpisu.

icon

Zkontrolujeme, zda neexistují omezení, zástavy a dluhy, aby transakce proběhla bez skrytých problémů.

icon

Upozorňujeme na nespolehlivé transakce díky детальному анализу vlastnických práv.

icon

Informujeme o právních důsledcích, pokud jsou ve výpise nalezeny nesrovnalosti.

Stages

Etapy realizace služby

Vyžádání potřebných informací o nemovitosti a vlastníku

Zpracování oficiální žádosti o Nota Simple ve španělském katastru nemovitostí

Získání výpisu a ověření jeho souladu s uvedenými údaji

Analýza obsahu: existence zástavních práv, omezení nebo dluhů

Předání úplných a srozumitelných informací o právním stavu nemovitosti

Anna

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Result

Konečný výsledek

Po obdržaní výpisu Nota Simple budete přesně vědět, kdo je vlastníkem nemovitosti, zda na ní existují zátěže, hypotéky nebo jiné právní problémy. To vám umožní vyhnout se rizikům a ujistit se o transparentnosti transakce. Neobdržíte jen dokument, ale úplnou jistotu o bezpečnosti vaší investice.
50 € 1-3 dny
FAQ

Často kladené otázky

Nota Simple je oficiální dokument z registru. Potvrzuje vlastnická práva, odráží zátěže a dluhy. Informace od prodávajícího mohou být neúplné nebo zastaralé.
K žádosti budou potřebné přesné údaje o nemovitosti (adresa, katastrální reference nebo registrační číslo) a údaje o vlastníkovi. Čím přesnější jsou informace, tím rychleji zpracujeme žádost.
Úředním jazykem dokumentu je španělština. Můžeme jej přeložit do požadovaného jazyka, ale výpis z registru bude ve španělštině. Překlad provádí certifikovaný odborník, pokud je to nutné.
Technicky je to možné, ale vyžaduje to elektronický podpis, znalost španělského jazyka a pochopení postupu. My zjednodušujeme proces tím, že podáváme žádost správně a rychle, aby se předešlo chybám.
Nota Simple ukazuje současného vlastníka a uvádí, zda došlo k převodu práv. Pro podrobnější analýzu historie vlastnictví může být však potřeba rozšířený dokument nebo archivní informace.
Ano, výpis je k dispozici pro každou zainteresovanou stranu k nahlédnutí. Je to užitečné v předchozí fázi nákupu nebo investice, aby bylo vše zkontrolováno předem.
Stačí ji požádat jednou pro konkrétní objekt před tím, než učiníte konečné rozhodnutí. Pokud se transakce odloží, může být nutná aktualizace.
Poradíme vám, jak je odstranit: od opravných prohlášení v registru až po konzultace s právníkem nebo řešení sporných bodů se stranami transakce.
Samozřejmě. Nota Simple je důležitá pro jakýkoli typ nemovitosti, ať už se jedná o rezidenční, komerční nebo pozemek. Princip kontroly je stejný.
Ano, žádost lze podávat na základě plné moci nebo pomocí elektronických identifikačních nástrojů.
Nota Simple nenahrazuje úplný registrační dokument, ale potvrzuje aktuální stav zápisu v registru. Pro vážné transakce doporučujeme také požádat o plnou kopii registračního zápisu.
V Nota Simple jsou uvedeny informace o hypotékách, soudních zástavách a dalších zátěžích. Tyto body podrobně prověřujeme a uvádíme možné důsledky.
Pokud je doba mezi obdržením Nota Simple a transakcí dlouhá, doporučujeme aktualizovat výpis, protože údaje v registru se mohou změnit, například kvůli uvalení nových zátěží.
Ano, uvidíte skutečné jméno vlastníka, přítomnost dluhů a dalších omezení. To vám dává jistotu, že transakce je transparentní a že se vás nikdo nesnaží oklamat.
Záleží na podmínkách dohody. Někdy realitní makléři poskytují výpis, ale ne vždy ho aktualizují. Nejlepší je získat čerstvý dokument přímo z registru, buď osobně, nebo prostřednictvím důvěryhodného specialisty.
Stačí nám poskytnout potřebné informace a plnou moc, pokud se nacházíte v zahraničí nebo nechcete osobně řešit byrokracii.
To je důvod k přehodnocení podmínek transakce. Podrobně vysvětlíme, jak mohou rozdíly ovlivnit výsledek, a pomůžeme vyřešit problém s minimálním rizikem.
Services

Doporučené služby

Pomoc při koupi nemovitosti

Pomoc při koupi nemovitosti

Doprovodíme transakci od vyhledávání až po podpis a ušetříme vám čas i peníze.
Převod veřejných služeb na nového vlastníka

Převod veřejných služeb na nového vlastníka

Rychle převedeme všechny účty za služby: nebudete muset běhat po úřadech.
Kompletní podpora při realitních transakcích

Kompletní podpora při realitních transakcích

Ochrana vašich zájmů při nákupu nemovitosti ve Španělsku – od hledání po klíče.
Articles

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante
Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.
Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.
Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.