Tapu kontrolü için Nota Simple belgesinin alınması

Mülkiyet kontrolü - Nota Simple dökümünde gayrimenkul hakkında doğru bilgiler.

Nota Simple, İspanya'daki Tapu Sicili'nden alınan, mülk ve sahipleri hakkında güncel verileri yansıtan kısa bir belgedir. Belgeyi resmi olarak ve hızlı bir şekilde temin ederiz, mülkiyet haklarının uyumunu, ipotekleri ve borçları kontrol ederiz. Bu hizmet, İspanyollar ve yabancılar için, satın alma, satış, kiralama veya diğer gayrimenkul işlemleri sırasında riskleri ve finansal kayıpları önlemek için gereklidir.

50 € 1-3 gün

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Talepte gecikme ve hata riskini ortadan kaldırarak, resmi Nota Simple belgesini hızlı bir şekilde ediniyoruz.

Belgenin özünü anlamanız için verileri anlaşılır bir dile çeviriyor ve açıklıyoruz, böylece özetin içeriğinden emin olabilirsiniz.

İşlemin gizli sorunlar olmadan gerçekleşmesi için herhangi bir kısıtlama, rehin veya borç olup olmadığını kontrol ediyoruz.

Mülkiyet haklarının ayrıntılı analizi sayesinde, güvenilir olmayan işlemlerden sizi uyarıyoruz.

Özet belgede tutarsızlıklar bulunursa, yasal sonuçları hakkında bilgi veriyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Mülk ve sahibi hakkında gerekli bilgilerin talep edilmesi

İspanyol Tapu Sicilinde resmi Nota Simple başvurusunun işlenmesi

Özetin alınması ve beyan edilen verilerle uyumluluğunun doğrulanması

İçeriğin analizi: yükümlülükler, kısıtlamalar veya borçların varlığı

Mülkün hukuki durumu hakkında eksiksiz ve anlaşılır bilgi aktarımı

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Nota Simple alındıktan sonra, mülkün sahibi kim olduğunu, üzerinde ipotek, haciz veya başka hukuki sorunlar olup olmadığını kesin olarak bileceksiniz. Bu, risklerden kaçınmanıza ve işlem şeffaflığını garanti etmenize olanak tanıyacak. Sadece bir belge almayacak, aynı zamanda yatırımlarınızın güvenliğinden tamamen emin olacaksınız.

50 € 1-3 gün

Sıkça sorulan sorular

Neden Nota Simple'e ihtiyacım var, eğer zaten satıcıdan bilgi aldıysam?

Nota Simple, resmi kayıt defterinden alınmış bir belgedir. Mülkiyet haklarını onaylar, yükümlülükler ve borçları yansıtır. Satıcıdan alınan bilgiler eksik veya eski olabilir.

Nota Simple talebi için hangi veriler gereklidir?

Talep için, gayrimenkulün tam bilgileri (adres, kadastro referansı veya kayıt numarası) ve sahip bilgileri gereklidir. Ne kadar doğru bilgi sağlarsanız, talebinizi o kadar hızlı işleme alırız.

Bir Nota Simple belgesini aynı anda birden fazla dilde almak mümkün müdür?

Dokümanın resmi dili İspanyolcadır. İhtiyacınız olan dile çevirebiliriz, ancak Kayıt belgesi İspanyolca olacaktır. Çeviri, gerekiyorsa sertifikalı bir uzman tarafından yapılır.

Kendim internet üzerinden Nota Simple alabilir miyim?

Teknik olarak mümkündür, ancak elektronik imza, İspanyolca bilgisi ve prosedür anlayışı gerektirir. Biz süreci basitleştiriyoruz, başvuruyu doğru ve hızlı bir şekilde yaparak hatalardan kaçınıyoruz.

Nota Simple aracılığıyla, mülkün daha önce kime ait olduğunu kontrol etmek mümkün müdür?

Nota Simple, mevcut sahip gösterir ve hakların devri olup olmadığını belirtir. Ancak, mülkiyet geçmişinin daha ayrıntılı bir analizine ihtiyaç duyulabilir, bu durumda genişletilmiş bir belge veya arşiv bilgisi gerekebilir.

Bir mülk henüz bana ait değilse, Nota Simple talep etmek mümkün müdür?

Evet, döküm her ilgilenen tarafın incelemesi için erişilebilir. Bu, satın alma veya yatırım öncesi aşamada her şeyi önceden kontrol etmek için faydalıdır.

Piyasayı sadece izliyorsam, Nota Simple'ı ne sıklıkla talep etmeliyim?

Yalnızca belirli bir nesne için bir kez talep etmeniz yeterlidir, nihai kararı vermeden önce. İşlem ertelenirse, bir güncelleme gerekebilir.

Eğer ekstrede tutarsızlıklar tespit edilirse, ne yapılmalıdır?

Size nasıl çözüleceği konusunda rehberlik edeceğiz: Kayıtta düzeltici beyanlardan, bir avukatla danışmalara veya işlem taraflarıyla anlaşmazlıkların çözülmesine kadar.

Bu hizmet, ticari gayrimenkul alımında kullanılabilir mi?

Tabii ki. Nota Simple, her türdeki gayrimenkul için önemlidir, ister konut, ticari mülk veya arazi olsun. Doğrulama ilkesi aynıdır.

Bir yabancı, İspanya'da bulunmadan Nota Simple isteyebilir mi?

Evet, talep vekaletname ile yapılabilir veya elektronik kimlik doğrulama araçlarıyla yapılabilir.

Nota Simple, mülkiyet haklarının hukuki bir kanıtı mıdır?

Nota Simple, tam kayıt belgesinin yerini tutmaz, ancak kayıt defterindeki mevcut durumu doğrular. Ciddi işlemler için, ayrıca kayıt belgesinin tam bir kopyasını talep etmenizi öneririz.

Mülkiyette ipoteke veya hukuki ihtilaf olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Nota Simple, ipotekalar, hukuki hacizler ve diğer yükler hakkında bilgi içerir. Bu noktaları ayrıntılı olarak inceliyoruz ve bunların getirebileceği riskleri belirtiyoruz.

Eğer işlem ertelenirse, Nota Simple'ı tekrar sipariş etmem gerekir mi?

Eğer Nota Simple alımı ile işlem arasında uzun bir süre varsa, yeni yükler konulması gibi durumlarla, Kayıt'taki verilerin değişebileceğinden, dökümün güncellenmesini öneririz.

Hedef, dolandırıcılığı önlemeye yardımcı olacak mı?

Evet, gerçek sahibin adını, borçların ve diğer kısıtlamaların varlığını göreceksiniz. Bu, işlemin şeffaf olduğuna ve sizi kandırmaya çalışmadıklarına dair güven verir.

Emlakçı, Nota Simple'ı kendisi sağlamak zorunda değil mi?

Bu, anlaşmanın koşullarına bağlıdır. Bazen emlakçılar bir özet verir, ancak her zaman güncellemezler. Yeni belgeleri doğrudan Sicilden almak, ya kendiniz ya da güvenilir bir uzman aracılığıyla daha iyidir.

Bunu yapmam için Kayıt Ofisi'nde bulunmam gerekli mi?

Sadece gerekli bilgileri ve vekaletnameyi bize sağlamanız yeterlidir, eğer yurtdışındaysanız veya bürokrasiyle şahsen ilgilenmek istemiyorsanız.

Eğer ekstrede satıcının söyledikleriyle uyuşmazlık varsa, ne yapılmalıdır?

Bu, işlem şartlarını yeniden gözden geçirmek için bir sebeptir. Farklılıkların nasıl sonuçlanabileceğini detaylı olarak açıklayacağız ve sorunu minimum riskle çözmenize yardımcı olacağız.

Önerilen hizmetler

Gayrimenkul alımında destek

İşlemi aramadan imzalamaya kadar takip edeceğiz, size zaman ve para kazandıracağız.

Kamu hizmetlerinin yeni mal sahibine devri

Tüm kamu hizmeti faturalarınızı hızla devredeceğiz: kurumlar arasında koşuşturmanıza gerek kalmayacak.

Gayrimenkul işlemlerinde tam destek

İspanya'da emlak alımında çıkarlarınızın korunması – aramadan anahtarlara kadar.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.