Erhalt eines Nota Simple zum Nachweis des Eigentumsrechts

Eigentumskontrolle: genaue Informationen über die Immobilie im Nota Simple-Auszug.

Nota Simple ist ein kurzer Auszug aus dem spanischen Grundbuch, der die aktuellen Daten über die Immobilie und ihre Eigentümer widerspiegelt. Wir erhalten das Dokument offiziell und schnell, überprüfen die Übereinstimmung der Eigentumsrechte, das Vorhandensein von Belastungen und Schulden. Diese Dienstleistung ist sowohl für Spanier als auch für Ausländer beim Kauf oder Verkauf, der Vermietung oder anderen Immobiliengeschäften erforderlich, um Risiken und finanzielle Verluste zu vermeiden.

50 € 1-3 Tage

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir erhalten schnell die offizielle Nota Simple und schließen Risiken von Verzögerungen und Fehlern bei der Anfrage aus.

Wir übersetzen die Daten in eine verständliche Sprache und erläutern den Inhalt des Dokuments, damit Sie sich über den Inhalt des Auszugs sicher sind.

Wir prüfen, ob Einschränkungen, Belastungen oder Schulden vorliegen, damit die Transaktion ohne versteckte Probleme abläuft.

Wir warnen vor unzuverlässigen Transaktionen dank einer detaillierten Analyse der Eigentumsrechte.

Wir informieren Sie über die rechtlichen Konsequenzen, wenn im Auszug Diskrepanzen festgestellt werden.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Anforderung der erforderlichen Informationen über das Objekt und den Eigentümer

Bearbeitung des offiziellen Antrags auf Nota Simple im spanischen Grundbuchamt

Einholung des Auszugs und Überprüfung auf Übereinstimmung mit den angegebenen Daten

Analyse des Inhalts: Vorhandensein von Belastungen, Beschränkungen oder Schulden

Übermittlung vollständiger und verständlicher Informationen über den rechtlichen Status des Objekts

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Nach Erhalt der Nota Simple wissen Sie genau, wer der Eigentümer der Immobilie ist, ob es Belastungen, Hypotheken oder andere rechtliche Probleme gibt. Dies wird Ihnen helfen, Risiken zu vermeiden und die Transparenz der Transaktion sicherzustellen. Sie erhalten nicht nur ein Dokument, sondern vollständige Sicherheit bezüglich der Sicherheit Ihrer Investition.

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Häufig gestellte Fragen

Warum brauche ich die Nota Simple, wenn ich bereits Informationen vom Verkäufer habe?

Nota Simple ist ein offizielles Dokument aus dem Register. Es bestätigt die Eigentumsrechte und spiegelt Belastungen und Schulden wider. Informationen vom Verkäufer können unvollständig oder veraltet sein.

Welche Daten werden für die Anforderung der Nota Simple benötigt?

Für die Anfrage werden die genauen Angaben zur Immobilie (Adresse, Katasterreferenz oder Registrierungsnummer) und die Eigentümerdaten benötigt. Je genauer die Informationen, desto schneller bearbeiten wir die Anfrage.

Kann man die Nota Simple auf mehreren Sprachen gleichzeitig erhalten?

Die Amtssprache des Dokuments ist Spanisch. Wir können es in die benötigte Sprache übersetzen, aber der Auszug aus dem Register wird auf Spanisch sein. Die Übersetzung wird von einem zertifizierten Spezialisten durchgeführt, falls erforderlich.

Kann ich die Nota Simple selbst online erhalten?

Technisch ist es möglich, erfordert jedoch eine elektronische Unterschrift, Kenntnisse der spanischen Sprache und ein Verständnis des Verfahrens. Wir vereinfachen den Prozess, indem wir den Antrag korrekt und schnell stellen, um Fehler zu vermeiden.

Kann man durch die Nota Simple überprüfen, wem die Immobilie früher gehörte?

Die Nota Simple zeigt den aktuellen Eigentümer und gibt an, ob es einen Übergang der Rechte gegeben hat. Für eine detailliertere Analyse der Eigentumshistorie kann jedoch ein erweiterter Dokument oder archivierte Informationen erforderlich sein.

Kann man die Nota Simple für eine Immobilie anfordern, die noch nicht in meinem Besitz ist?

Ja, der Auszug ist für jede interessierte Partei zur Einsichtnahme verfügbar. Es ist nützlich in der Phase vor dem Kauf oder der Investition, um alles im Voraus zu überprüfen.

Wie oft sollte ich die Nota Simple anfordern, wenn ich nur den Markt beobachte?

Es reicht aus, sie einmal für ein bestimmtes Objekt anzufordern, bevor eine endgültige Entscheidung getroffen wird. Wenn der Deal verschoben wird, kann ein Update erforderlich sein.

Wenn im Auszug Unstimmigkeiten festgestellt werden, was ist zu tun?

Wir werden Ihnen zeigen, wie Sie sie beheben können: von Korrekturmitteilungen im Register bis hin zu Beratungen mit einem Anwalt oder der Beilegung von Streitpunkten mit den Parteien der Transaktion.

Kann dieser Service beim Kauf von Gewerbeimmobilien genutzt werden?

Natürlich. Die Nota Simple ist für jede Art von Immobilien wichtig, sei es Wohn-, Gewerbeimmobilien oder ein Grundstück. Das Prüfprinzip ist dasselbe.

Kann ein Ausländer die Nota Simple anfordern, ohne in Spanien anwesend zu sein?

Ja, die Anfrage kann über eine Vollmacht oder mit elektronischen Identifikationsmitteln gestellt werden.

Ist die Nota Simple ein rechtlicher Nachweis des Eigentumsrechts?

Die Nota Simple ersetzt nicht das vollständige Registrierungsdokument, sondern bestätigt den aktuellen Status des Eintrags im Register. Für ernsthafte Transaktionen empfehlen wir ebenfalls, eine vollständige Kopie des Registrierungseintrags anzufordern.

Wie kann ich herausfinden, ob auf der Immobilie eine Hypothek oder rechtliche Streitigkeiten bestehen?

In der Nota Simple sind Informationen über Hypotheken, gerichtliche Pfändungen und andere Belastungen enthalten. Wir prüfen diese Punkte im Detail und geben an, welche Risiken sie mit sich bringen können.

Muss ich die Nota Simple erneut anfordern, wenn die Transaktion verschoben wird?

Wenn der Zeitraum zwischen dem Erhalt der Nota Simple und der Transaktion lang ist, empfehlen wir, den Auszug zu aktualisieren, da sich die Daten im Register ändern können, zum Beispiel durch die Auferlegung neuer Belastungen.

Hilft der Auszug, Betrug zu verhindern?

Ja, Sie werden den echten Namen des Eigentümers, das Vorhandensein von Schulden und anderen Belastungen sehen. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass die Transaktion transparent ist und dass man nicht versucht, Sie in die Irre zu führen.

Ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet, die Nota Simple selbst bereitzustellen?

Es hängt von den Bedingungen des Geschäfts ab. Manchmal stellen Immobilienmakler den Auszug zur Verfügung, aber sie aktualisieren ihn nicht immer. Es ist besser, das aktuelle Dokument direkt aus dem Register zu erhalten, entweder selbst oder über einen vertrauenswürdigen Spezialisten.

Muss ich im Büro des Registers anwesend sein?

Es reicht aus, uns die notwendigen Informationen und die Vollmacht zu übermitteln, wenn Sie sich im Ausland aufhalten oder sich nicht persönlich mit der Bürokratie befassen möchten.

Was ist, wenn der Auszug nicht mit den Aussagen des Verkäufers übereinstimmt?

Dies ist ein Grund, die Bedingungen des Geschäfts zu überdenken. Wir werden im Detail erklären, wie sich die Unstimmigkeiten auswirken können und helfen, das Problem mit minimalen Risiken zu lösen.

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