所有権を確認するためのNota Simpleの取得
所有権の確認 - Nota Simpleの抜粋に記載された不動産に関する正確な情報。
Nota Simpleはスペインの不動産登記簿からの短い抜粋で、不動産およびその所有者に関する最新のデータを反映しています。私たちは公式かつ迅速にこの文書を取得し、所有権の一致、負担の有無、負債の確認を行います。このサービスは、スペイン人および外国人が不動産の購入、販売、賃貸、またはその他の取引を行う際に、リスクや財務的損失を回避するために必要です。
50 €
1-3 日
私たちの可能性とスキル
リクエストにおける遅延やエラーのリスクを排除し、公式のNota Simpleを迅速に取得します。
データを分かりやすい言葉に翻訳し、書類の要点を説明しますので、抄本の内容を確信できます。
制限、負担、債務がないか確認し、取引が隠れた問題なく行われるようにします。
所有権の詳細な分析により、信頼できない取引に対する警告を行います。
抄本に不一致が見つかった場合、法的影響についてお伝えします。
サービス実施の段階
物件および所有者に関する必要な情報の要求
スペイン不動産登記所における公式の Nota Simple 申請の処理
抄本の取得および宣言されたデータとの適合性の検証
内容の分析：負担、制限または債務の存在
物件の法的地位に関する完全かつ理解しやすい情報の伝達
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
Nota Simpleを取得した後、不動産の所有者が誰であるか、負担、抵当権またはその他の法的問題があるかどうかを確実に知ることができます。これにより、リスクを避け、取引の透明性を確保できます。あなたは単なる文書を受け取るだけでなく、あなたの投資の安全性について完全な自信を持つことができます。
50 €
1-3 日
よくある質問
もしすでに売主から情報を得ている場合、なぜNota Simpleが必要ですか？
Nota Simpleは登記簿からの公式文書です。所有権を確認し、負担や借金を反映します。売主からの情報は不完全または古くなっている可能性があります。
Nota Simpleを依頼するにはどのようなデータが必要ですか？
リクエストには、不動産の正確な詳細（住所、地籍番号または登録番号）と所有者の情報が必要です。情報が正確であればあるほど、リクエストを迅速に処理できます。
Nota Simpleを複数の言語で同時に取得することはできますか？
この書類の公式言語はスペイン語です。必要な言語に翻訳することはできますが、登記簿からの抜粋はスペイン語で行われます。翻訳は必要に応じて認定された専門家が行います。
インターネットで自分でNota Simpleを取得することはできますか？
技術的には可能ですが、電子署名、スペイン語の知識、そして手続きの理解が必要です。私たちはリクエストを正確かつ迅速に行うことでプロセスを簡素化し、誤りを避けます。
Nota Simpleを通じて、物件が以前誰に属していたかを確認することはできますか？
Nota Simpleは現在の所有者を示し、権利の移転があったかどうかを示します。しかし、所有権履歴の詳細な分析には、拡張された文書またはアーカイブ情報が必要になる場合があります。
まだ自分の所有物ではない物件について、Nota Simpleをリクエストすることは可能ですか？
はい、抜粋はすべての関心のある方が閲覧できるようになっています。これは購入または投資の前段階で、すべてを事前に確認するのに役立ちます。
もし私が市場を見ているだけなら、どのくらいの頻度でNota Simpleを注文すべきですか？
特定の物件について一度だけ注文すれば十分です。最終的な決定を下す前に。取引が延期された場合、更新が必要になることがあります。
明細書に不一致が見つかった場合、どうすればよいですか？
私たちはそれらを解決する方法をお教えします：登録での訂正声明から弁護士との相談、または取引の当事者との争点の解決まで。
このサービスは商業用不動産購入時に利用できますか？
もちろん。Nota Simpleは、住宅、商業、または土地のいずれであっても、すべての種類の不動産にとって重要です。確認の原則は同じです。
外国人はスペインにいなくてもNota Simpleを請求できますか？
はい、リクエストは委任状または電子的な認証ツールを使って行うことができます。
Nota Simpleは所有権の法的証拠ですか？
Nota Simpleは完全な登録書類の代わりにはならず、登記簿の現在の状態を確認します。重大な取引の場合は、登録記録の完全なコピーもリクエストすることをお勧めします。
不動産に抵当権や法的紛争があるかどうかはどうすればわかりますか？
Nota Simple は抵当権、司法差押え、その他の負担に関する情報を反映しています。私たちはこれらの項目を詳細に確認し、それがもたらす可能性のあるリスクを示します。
取引が延期された場合、Nota Simpleを再度依頼する必要がありますか？
Nota Simpleを受け取ってから取引までの時間が長い場合は、登録簿のデータが変更される可能性があるため、例えば新たな負担が課されることによるものですが、更新をお勧めします。
この抜粋は詐欺を防ぐのに役立ちますか？
はい、実際の所有者名、借金の有無、その他の制約を確認できます。これにより、取引が透明であり、あなたを欺こうとしていないことに確信が持てます。
不動産仲介業者は自らNota Simpleを提供する義務がないのですか？
取引条件によります。時々不動産業者は抜粋を提供しますが、必ずしも更新されているわけではありません。最新の書類は、直接登記簿から自分で、または信頼できる専門家を通じて取得するのが良いでしょう。
登記簿のオフィスに出席する必要がありますか？
必要な情報と委任状を提供するだけで、海外にいる場合や、個人的に官僚的な手続きを処理したくない場合に対応できます。
もし明細書が売主の言葉と一致しない場合、どうすればよいですか？
これは取引条件を再検討する理由です。私たちは、相違点がどのように展開する可能性があるかを詳しく説明し、最小のリスクで問題を解決する手助けをします。
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