Anskaffning av Nota Simple för att verifiera äganderätt

Fastighetskontroll: exakt information om fastigheten i Nota Simple-utdraget.

Nota Simple är ett kort utdrag från det spanska fastighetsregistret som återspeglar aktuella uppgifter om fastigheten och ägarna. Vi får dokumentet officiellt och snabbt, kontrollerar överensstämmelsen av äganderättigheter, förekomsten av belastningar och skulder. Denna tjänst behövs både av spanjorer och utlänningar vid köp eller försäljning, uthyrning eller andra fastighetsaffärer för att eliminera risker och ekonomiska förluster.

50 € 1-3 dagar

Våra möjligheter och färdigheter

Vi erhåller snabbt den officiella Nota Simple och utesluter risken för förseningar och fel vid begäran.

Vi översätter informationen till ett tydligt språk och förklarar dokumentets kärna, så att du är säker på innehållet i utdraget.

Vi kontrollerar om det finns några begränsningar, inteckningar eller skulder, så att transaktionen genomförs utan dolda problem.

Vi varnar för opålitliga transaktioner tack vare en detaljerad analys av äganderätten.

Vi berättar om de juridiska konsekvenserna om det finns några avvikelser i utdraget.

Tjänstens genomförandefaser

Begäran av nödvändig information om fastigheten och ägaren

Behandling av den officiella Nota Simple-ansökan i det spanska fastighetsregistret

Inhämtning av utdraget och verifiering av dess överensstämmelse med de angivna uppgifterna

Analys av innehållet: förekomst av inteckningar, begränsningar eller skulder

Överföring av fullständig och begriplig information om fastighetens rättsliga status

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Efter att ha fått Nota Simple vet du exakt vem som är ägare av fastigheten, om det finns några belastningar, hypotek eller andra juridiska problem. Detta gör att du kan undvika risker och säkerställa transaktionens transparens. Du får inte bara ett dokument, utan total säkerhet i din investering.

50 € 1-3 dagar

Vanliga frågor

Varför behöver jag Nota Simple om jag redan har information från säljaren?

Nota Simple är ett officiellt dokument från registret. Det bekräftar äganderätt, återspeglar belastningar och skulder. Information från säljaren kan vara ofullständig eller föråldrad.

Vilka uppgifter behövs för att beställa Nota Simple?

För att göra en förfrågan behövs exakta uppgifter om fastigheten (adress, kadastral referens eller registreringsnummer) och ägarens uppgifter. Ju mer exakt informationen är, desto snabbare kommer vi att bearbeta förfrågan.

Kan man få Nota Simple på flera språk samtidigt?

Det officiella språket för dokumentet är spanska. Vi kan översätta det till det språk du behöver, men utdraget från registret kommer att vara på spanska. Översättningen görs av en certifierad specialist, om det krävs.

Kan jag få Nota Simple online själv?

Tekniskt sett är det möjligt, men det kräver en elektronisk signatur, kunskaper i spanska och förståelse för proceduren. Vi förenklar processen genom att göra förfrågan korrekt och snabbt för att undvika misstag.

Är det möjligt att kontrollera vem som tidigare ägde objektet genom Nota Simple?

Nota Simple visar den nuvarande ägaren och indikerar om det har skett en övergång av rättigheter. För en mer detaljerad analys av äganderättshistoriken kan dock ett utökat dokument eller arkivinformation behövas.

Är det möjligt att begära Nota Simple för en egendom som ännu inte tillhör mig?

Ja, utdraget är tillgängligt för alla intresserade parter för granskning. Det är användbart i fasen innan köp eller investering för att kontrollera allt i förväg.

Hur ofta ska jag beställa Nota Simple om jag bara tittar på marknaden?

Det räcker att beställa den en gång för en specifik objekt innan du fattar det slutgiltiga beslutet. Om affären skjuts upp kan en uppdatering vara nödvändig.

Om det finns oegentligheter i kontoutdraget, vad ska man göra?

Vi hjälper dig att lösa dem: från korrigerande uttalanden i registret till rådgivning med en jurist eller lösning av tvistiga punkter med parterna i transaktionen.

Kan denna tjänst användas vid köp av kommersiell fastighet?

Självklart. Nota Simple är viktig för alla typer av fastigheter, oavsett om det är bostads-, kommersiella fastigheter eller en tomt. Verifieringsprincipen är desamma.

Kan en utlänning begära Nota Simple utan att vara närvarande i Spanien?

Ja, begäran kan göras via en fullmakt eller med elektroniska identifieringsverktyg.

Är Nota Simple ett juridiskt bevis på äganderätt?

Nota Simple ersätter inte det fullständiga registreringsdokumentet, men bekräftar den aktuella statusen för posten i registret. För allvarliga transaktioner rekommenderar vi också att begära en fullständig kopia av registreringen.

Hur kan jag ta reda på om det finns ett hypotek eller rättsliga tvister på fastigheten?

I Nota Simple innehåller information om hypotek, rättsliga beslag och andra belastningar. Vi kontrollerar dessa punkter i detalj och anger vilka risker de kan medföra.

Behöver jag beställa Nota Simple igen om affären skjuts upp?

Om tiden mellan mottagandet av Nota Simple och affären är lång är det rekommenderat att uppdatera utdraget, eftersom uppgifterna i registret kan förändras, till exempel genom införandet av nya belastningar.

Kommer utdraget att hjälpa till att förhindra bedrägerier?

Ja, du kommer att se ägarens verkliga namn, förekomsten av skulder och andra begränsningar. Detta ger dig trygghet om att affären är transparent och att ingen försöker lura dig.

Är inte mäklaren skyldig att själv tillhandahålla Nota Simple?

Det beror på villkoren för affären. Ibland ger mäklarna ett utdrag, men de uppdaterar det inte alltid. Det är bättre att själv eller via en betrodd specialist hämta det aktuella dokumentet direkt från registret.

Måste jag vara närvarande på registret?

Det räcker med att ge oss den nödvändiga informationen och fullmakten om du är utomlands eller inte vill hantera byråkratin personligen.

Och om utdraget inte stämmer överens med säljarens ord?

Det här är en anledning att ompröva villkoren för affären. Vi kommer att förklara i detalj hur skillnaderna kan påverka och hjälpa till att lösa frågan med minimal risk.

Rekommenderade tjänster

Hjälp vid köp av fastigheter

Vi kommer att följa affären från sökning till underskrift, spara tid och pengar åt dig.

Överföring av el- och vattenabonnemang till ny ägare

Vi kommer snabbt att omregistrera alla el-, vatten- och gasräkningar: du slipper springa runt på myndigheter.

Fullständig support vid fastighetstransaktioner

Skydd av dina intressen vid fastighetsköp i Spanien – från sökning till nycklar.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.