获取“Nota Simple”文件以验证所有权
房产检查 - 在Nota Simple摘录中提供有关房产的准确信息。
Nota Simple 是西班牙不动产登记处的简短摘录，反映有关不动产和所有者的最新数据。我们以官方和快速的方式获取文件，检查产权的匹配情况、是否存在负担和债务。此项服务对于西班牙人和外国人在购买或出售、不动产租赁或其他交易时，避免风险和财务损失至关重要。
50 €
1-3 天
我们的能力和技能
我们 быстро 获得 官方 Nota Simple， исключая 请求 中 的 延迟 和 错误 风险。
我们 将 数据 翻译 成 清晰 的 语言 并 解释 文档 的 本质， 以便 您 确信 摘录 的 内容。
我们 检查 是否 有 任何 限制、 负担 或 债务， 以便 交易 顺利 进行， 没有 隐藏 的 问题。
Благодаря 对 所有权 进行 详细 分析， 我们 предупреждаем 您 不要 进行 不 可靠 的 交易。
如果 在 摘录 中 发现 任何 不 一致 的 地方， 我们 会 告诉 您 相关 的 法律 后果。
服务实施阶段
请求有关房产及其所有者的必要信息
处理西班牙房地产登记处的官方 Nota Simple 请求
获取摘录并验证其是否符合声明的数据
内容分析：是否存在产权负担、限制或债务
передача полной и понятной информации о правовом статусе объекта
我们有您所有问题的答案
最终结果
在获得Nota Simple后，您将确切知道谁是该物业的所有者，是否存在负担、抵押或其他法律问题。这将帮助您避免风险，并确保交易的透明度。您将不仅仅获得一份文件，而是完全放心您的投资安全。
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常见问题
我为什么需要Nota Simple，如果我已经有卖方的信息？
Nota Simple 是来自登记处的官方文件。它确认产权，反映负担和债务。来自卖方的信息可能不完整或过时。
申请Nota Simple需要哪些数据？
申请所需的房地产详细信息（地址、土地登记参考或注册号）以及所有者的信息。信息越精确，我们处理请求的速度就越快。
是否可以同时获得多种语言的Nota Simple？
该文件的官方语言是西班牙语。我们可以将其翻译成您需要的语言，但来自注册处的摘录将是西班牙语。翻译由认证专家进行（如果需要）。
我可以自己通过互联网获得Nota Simple吗？
从技术上讲，这是可能的，但需要电子签名、西班牙语知识和对程序的理解。我们通过正确且快速地提交请求来简化流程，以避免错误。
通过Nota Simple可以检查之前谁拥有过该财产吗？
Nota Simple显示当前所有者，并指明是否有权利转让。然而，若要更详细地分析所有权历史，可能需要扩展文档或档案信息。
是否可以请求尚不属于我的财产的Nota Simple？
是的，摘录对任何感兴趣的人员都可供查看。这在购买或投资前阶段非常有用，可以提前检查所有内容。
如果我只是观察市场，应该多久请求一次Nota Simple？
只需在做出最终决定之前为特定物业请求一次。如果交易被推迟，可能需要更新。
如果在对账单中发现不符，应该怎么办？
我们将指导您如何解决这些问题：从注册中的更正声明到与律师咨询或解决与交易方的争议事项。
购买商业房地产时可以使用此服务吗？
当然。Nota Simple对于任何类型的不动产都很重要，无论是住宅、商业还是土地。验证原则相同。
外国人可以在不在西班牙的情况下申请Nota Simple吗？
是的，可以通过委托书或使用电子身份验证工具来提交请求。
Nota Simple 是产权的法律证明吗？
Nota Simple 不取代完整的注册文件，但确认登记簿中条目的当前状态。对于重大交易，我们还建议请求完整的注册记录副本。
如何查找该物业是否有抵押贷款或法律纠纷？
Nota Simple 显示了关于抵押贷款、司法查封和其他负担的信息。我们详细检查这些内容，并说明可能带来的风险。
如果交易被推迟，我需要重新申请Nota Simple吗？
如果获得Nota Simple与交易之间的时间很长，我们建议更新摘录，因为注册处的数据可能会发生变化，例如由于施加新负担。
通过摘录是否有助于防止欺诈？
是的，您将看到真实的所有者姓名、债务和其他限制。这给您带来信心，确保交易是透明的，且没有人试图欺骗您。
房产中介不应该自己提供Nota Simple吗？
这取决于交易的条件。有时房地产经纪人提供摘录，但并不总是更新它。最好直接从登记处获取最新的文件，无论是自己去还是通过可信赖的专家。
我需要在注册处办公室亲自到场吗？
只需向我们提供必要的信息和授权书，如果您在国外或不想亲自处理繁琐的行政事务。
如果明细单与卖方的话不符，应该怎么办？
这是重新审视交易条款的理由。我们将详细解释差异可能带来的影响，并帮助以最小风险解决问题。
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