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Obtenção de Nota Simple para verificar os direitos de propriedade

Obtenção de Nota Simple para verificar os direitos de propriedade

Verificação de propriedade: informações precisas sobre o imóvel no extrato Nota Simple.

Nota Simple é um extrato breve do Registro de Propriedade espanhol que reflete os dados atuais sobre o imóvel e seus proprietários. Obtemos o documento oficialmente e rapidamente, verificando a correspondência dos direitos de propriedade, a existência de ônus e dívidas. Este serviço é necessário tanto para espanhóis quanto para estrangeiros na compra ou venda, aluguel ou outras transações imobiliárias, para evitar riscos e perdas financeiras.

50 € 1-3 dias
Skills

Nossas capacidades e habilidades

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Obtemos rapidamente a Nota Simple oficial, исключая os riscos de atrasos e erros na solicitação.

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Traduzimos os dados para uma linguagem clara e explicamos a essência do documento, para que você tenha certeza do conteúdo do extrato.

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Verificamos se existem restrições, encargos ou dívidas, para que a transação ocorra sem problemas ocultos.

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Alertamos contra transações não confiáveis, graças a uma análise detalhada dos direitos de propriedade.

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Informamos sobre as consequências jurídicas se forem encontradas discrepâncias no extrato.

Stages

Etapas de implementação do serviço

Solicitação das informações necessárias sobre o imóvel e o proprietário

Tramitação do pedido oficial de Nota Simple no Registo Predial Espanhol

Obtenção da certidão e verificação da sua conformidade com os dados declarados

Análise do conteúdo: existência de ónus, restrições ou dívidas

Transmissão de informações completas e compreensíveis sobre o estatuto jurídico do imóvel

Anna

Temos respostas para todas as suas perguntas

Result

Resultado final

Após obter a Nota Simple, você saberá com certeza quem é o proprietário do imóvel, se há encargos, hipotecas ou outros problemas legais. Isso permitirá que você evite riscos e garanta a transparência da transação. Você não receberá apenas um documento, mas total confiança na segurança de seu investimento.
50 € 1-3 dias
FAQ

Perguntas frequentes

A Nota Simple é um documento oficial do Registro. Confirma os direitos de propriedade, reflete encargos e dívidas. As informações do vendedor podem estar incompletas ou desatualizadas.
Serão necessários os dados exatos do imóvel (endereço, referência cadastral ou número de registro) e os dados do proprietário. Quanto mais precisas as informações, mais rápido processaremos o pedido.
O idioma oficial do documento é o espanhol. Podemos traduzi-lo para o idioma que você precisar, mas o extrato do Registro será em espanhol. A tradução é feita por um especialista certificado, se necessário.
Tecnicamente é possível, mas requer uma assinatura eletrônica, conhecimentos do idioma espanhol e compreensão do procedimento. Simplificamos o processo, fazendo a solicitação corretamente e rapidamente para evitar erros.
A Nota Simple mostra o proprietário atual e indica se houve uma transferência de direitos. No entanto, para uma análise mais detalhada do histórico de propriedade, pode ser necessário um documento expandido ou informações arquivadas.
Sim, o extrato está disponível para qualquer parte interessada para consulta. Isso é útil na fase antes da compra ou investimento para verificar tudo com antecedência.
Basta solicitá-la uma vez para um objeto específico antes de tomar a decisão final. Se a transação for adiada, pode ser necessário uma atualização.
Nós vamos orientá-lo sobre como resolvê-los: desde declarações corretivas no Registro até consultas com um advogado ou resolução de pontos controversos com as partes da transação.
Claro. A Nota Simple é importante para qualquer tipo de imóvel, seja residencial, comercial ou um terreno. O princípio de verificação é o mesmo.
Sim, a solicitação pode ser feita por meio de uma procuração ou com ferramentas eletrônicas de identificação.
A Nota Simple não substitui o documento de registro completo, mas confirma o estado atual do registro no Registro. Para transações importantes, recomendamos também solicitar uma cópia completa do registro.
A Nota Simple contém informações sobre hipotecas, penhoras judiciais e outras cargas. Verificamos esses pontos em detalhes e indicamos os riscos que eles podem acarretar.
Se o tempo entre o recebimento da Nota Simple e a transação for longo, recomendamos atualizar o extrato, pois os dados no Registro podem mudar, por exemplo, devido à imposição de novos encargos.
Sim, você verá o nome real do proprietário, a existência de dívidas e outras restrições. Isso oferece confiança de que a transação é transparente e que não estão tentando enganá-lo.
Depende das condições do acordo. Às vezes, os corretores fornecem o extrato, mas nem sempre o atualizam. É melhor obter o documento atualizado diretamente do Registro, seja por conta própria ou por meio de um especialista de confiança.
Basta fornecer as informações necessárias e a procuração, caso esteja no exterior ou não queira lidar com a burocracia pessoalmente.
Esta é uma razão para reconsiderar os termos da transação. Explicaremos em detalhes como as discrepâncias podem se desenrolar e ajudaremos a resolver a questão com riscos mínimos.
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