Check

Ottenimento di Nota Simple per verificare i diritti di proprietà

Ottenimento di Nota Simple per verificare i diritti di proprietà

Controllo della proprietà: informazioni accurate sulla proprietà nell'estratto Nota Simple.

Nota Simple è un breve estratto dal Registro Immobiliare spagnolo che riflette i dati attuali sull'immobile e sui proprietari. Otteniamo il documento ufficialmente e rapidamente, verificando la corrispondenza dei diritti di proprietà, la presenza di vincoli e debiti. Questo servizio è necessario sia per gli spagnoli che per gli stranieri nell'acquisto o vendita, affitto o altre operazioni immobiliari, per evitare rischi e perdite finanziarie.

50 € 1-3 giorni
Skills

Le nostre capacità e competenze

icon

Otteniamo rapidamente la Nota Simple ufficiale, исключая i rischi di ritardi ed errori nella richiesta.

icon

Traduciamo i dati in un linguaggio chiaro e spieghiamo l'essenza del documento, in modo che tu sia sicuro del contenuto dell'estratto.

icon

Verifichiamo se ci sono restrizioni, oneri o debiti, in modo che la transazione avvenga senza problemi nascosti.

icon

Mettiamo in guardia contro transazioni inaffidabili, grazie a un'analisi dettagliata dei diritti di proprietà.

icon

Ti raccontiamo le conseguenze legali se vengono trovate incongruenze nell'estratto.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Richiesta delle informazioni necessarie sull'immobile e il proprietario

Elaborazione della richiesta ufficiale di Nota Simple nel Registro Immobiliare Spagnolo

Ottenimento dell'estratto e verifica della sua conformità con i dati dichiarati

Analisi del contenuto: presenza di gravami, limitazioni o debiti

Trasmissione di informazioni complete e comprensibili sullo stato giuridico dell'immobile

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Dopo aver ottenuto la Nota Simple, saprai con certezza chi è il proprietario dell'immobile, se ci sono gravami, ipoteche o altri problemi legali. Questo ti permetterà di evitare rischi e assicurarti della trasparenza della transazione. Non riceverai solo un documento, ma completa fiducia nella sicurezza del tuo investimento.
50 € 1-3 giorni
FAQ

Domande frequenti

La Nota Simple è un documento ufficiale del Registro. Conferma i diritti di proprietà, riflette gli oneri e i debiti. Le informazioni del venditore potrebbero essere incomplete o obsolete.
Saranno necessari i dati esatti dell'immobile (indirizzo, riferimento catastale o numero di registrazione) e i dati del proprietario. Più precise sono le informazioni, più velocemente elaboreremo la richiesta.
La lingua ufficiale del documento è lo spagnolo. Possiamo tradurlo nella lingua che ti serve, ma l'estratto del Registro sarà in spagnolo. La traduzione è eseguita da uno specialista certificato, se necessario.
Tecnicamente è possibile, ma richiede una firma elettronica, conoscenze della lingua spagnola e comprensione della procedura. Noi semplifichiamo il processo, effettuando la richiesta correttamente e rapidamente per evitare errori.
La Nota Simple mostra il proprietario attuale e indica se c'è stata una cessione di diritti. Tuttavia, per un'analisi più dettagliata della storia della proprietà, potrebbe essere necessario un documento esteso o informazioni archiviate.
Sì, l'estratto è disponibile per qualsiasi parte interessata per la consultazione. È utile nella fase prima dell'acquisto o dell'investimento per verificare tutto in anticipo.
È sufficiente richiederla una sola volta per un determinato immobile prima di prendere la decisione finale. Se la transazione viene posticipata, potrebbe essere necessario un aggiornamento.
Vi ti guideremo su come risolverli: da dichiarazioni correttive nel Registro a consulenze con un avvocato o risoluzione di punti controversi con le parti coinvolte nella transazione.
Certamente. La Nota Simple è importante per qualsiasi tipo di proprietà, che sia residenziale, commerciale o un terreno. Il principio di verifica è lo stesso.
Sì, la richiesta può essere effettuata tramite procura o con strumenti elettronici di identificazione.
La Nota Simple non sostituisce il documento di registrazione completo, ma conferma lo stato attuale dell'iscrizione nel Registro. Per transazioni importanti, consigliamo anche di richiedere una copia completa dell'iscrizione registrale.
La Nota Simple contiene informazioni su ipoteche, sequestri giudiziari e altre pesi. Controlliamo questi punti in dettaglio e indichiamo i rischi che potrebbero derivarne.
Se il tempo tra il ricevimento della Nota Simple e la transazione è lungo, si consiglia di aggiornare l'estratto, poiché i dati nel Registro possono cambiare, ad esempio, a causa dell'imposizione di nuovi vincoli.
Sì, vedrai il vero nome del proprietario, la presenza di debiti e altre restrizioni. Questo ti dà la certezza che la transazione è trasparente e che non stanno cercando di ingannarti.
Dipende dalle condizioni dell'accordo. A volte gli agenti immobiliari forniscono l'estratto, ma non lo aggiornano sempre. È meglio ottenere il documento aggiornato direttamente dal Registro, da soli o tramite uno specialista di fiducia.
È sufficiente fornirci le informazioni necessarie e la procura se ti trovi all'estero o se non desideri occuparti personalmente della burocrazia.
Questo è un motivo per rivedere i termini dell'accordo. Spiegheremo in dettaglio come le discrepanze possono evolversi e aiuteremo a risolvere la questione con rischi minimi.
Services

Servizi consigliati

Assistenza nell’acquisto di immobili

Assistenza nell’acquisto di immobili

Accompagneremo la transazione dalla ricerca alla firma, risparmiandovi tempo e denaro.
Trasferimento delle utenze al nuovo proprietario

Trasferimento delle utenze al nuovo proprietario

Riemetteremo rapidamente tutte le bollette delle utenze: non dovrai correre tra gli uffici.
Supporto completo nelle transazioni immobiliari

Supporto completo nelle transazioni immobiliari

Protezione dei tuoi interessi nell'acquisto di immobili in Spagna – dalla ricerca alle chiavi.
Articles

Articoli consigliati

Il costo della vita in Spagna: quanti soldi servono per vivere ad Alicante

Il costo della vita in Spagna: quanti soldi servono per vivere ad Alicante

Dall'alloggio e il cibo ai trasporti e l'istruzione: una panoramica analitica delle spese ad Alicante
Supermercati in Spagna: la tua guida a prezzi e scelta

Supermercati in Spagna: la tua guida a prezzi e scelta

Una breve panoramica delle catene di negozi in Spagna, delle loro caratteristiche, dei segmenti di prezzo e dei consigli per risparmiare tempo e denaro per i nuovi proprietari di immobili.
Piatti nazionali della Spagna: cosa provare come turista e amante della gastronomia.

Piatti nazionali della Spagna: cosa provare come turista e amante della gastronomia.

Esploriamo la cucina spagnola: dal jamón e paella al gazpacho e ai dolci. Ottieni una breve guida alle tradizioni culinarie spagnole.
Onlinebanker i Spanien: fördelar, nyckelfunktioner och bästa erbjudanden.

Onlinebanker i Spanien: fördelar, nyckelfunktioner och bästa erbjudanden.

En detaljerad översikt över onlinebanker i Spanien, deras fördelar, funktioner och bästa erbjudanden för dem som vill hantera sina finanser utan avgifter.