الحصول على "Nota Simple" للتحقق من حقوق الملكية

التحقق من ملكية العقار - معلومات دقيقة عن العقار في مستخرج Nota Simple.

Nota Simple هو مقتطف قصير من السجل العقاري الإسباني يعكس البيانات الحالية حول العقار ومالكيه. نحصل على الوثيقة بشكل رسمي وسريع، نتحقق من تطابق حقوق الملكية، وجود الرهون والديون. هذه الخدمة ضرورية لكل من الإسبان والأجانب عند شراء أو بيع، أو تأجير، أو إجراء عمليات أخرى مع العقارات لتجنب المخاطر والخسائر المالية.

50 € 1-3 أيام

إمكانياتنا ومهاراتنا

نحصل على Nota Simple الرسمية بسرعة، исключая مخاطر التأخير والأخطاء في الطلب.

نترجم البيانات إلى لغة مفهومة ونشرح جوهر الوثيقة، حتى تكون واثقًا من محتوى المستخرج.

نتحقق من عدم وجود قيود أو رهونات أو ديون، حتى تتم الصفقة دون مشاكل خفية.

نحذرك من المعاملات غير الموثوقة، بفضل تحليل تفصيلي لحقوق الملكية.

نخبرك عن العواقب القانونية إذا تم العثور على اختلافات في المستخرج.

مراحل تنفيذ الخدمة

طلب المعلومات الضرورية عن العقار ومالكه

معالجة طلب Nota Simple الرسمي في السجل العقاري الإسباني

الحصول على المستخرج والتحقق من مطابقته للبيانات المعلنة

تحليل المحتوى: وجود أعباء أو قيود أو ديون

نقل معلومات كاملة ومفهومة عن الوضع القانوني للعقار

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

النتيجة النهائية

بعد الحصول على مذكّرة بسيطة، ستعرف بالتأكيد من هو مالك العقار، وإذا كان هناك أي رهونات، رهن عقاري أو مشاكل قانونية أخرى. سيسمح لك ذلك بتجنب المخاطر وضمان شفافية المعاملة. لن تحصل على مستند فحسب، بل ستتمتع بالثقة الكاملة في أمان استثمارك.

50 € 1-3 أيام

الأسئلة الشائعة

لماذا أحتاج إلى Nota Simple إذا كانت لدي بالفعل معلومات من البائع؟

Nota Simple هو مستند رسمي من السجل. يؤكد حقوق الملكية، ويعكس الأعباء والديون. قد تكون المعلومات من البائع غير مكتملة أو قديمة.

ما هي البيانات المطلوبة لطلب مذكرة بسيطة؟

لتقديم الطلب، ستكون هناك حاجة إلى التفاصيل الدقيقة للعقار (العنوان، مرجع السجل العقاري أو رقم التسجيل) وبيانات المالك. كلما كانت المعلومات أكثر دقة، كلما أسرعنا في معالجة الطلب.

هل يمكن الحصول على مذكرة بسيطة بعدة لغات في نفس الوقت؟

اللغة الرسمية للمستند هي الإسبانية. يمكننا ترجمته إلى اللغة التي تحتاجها، ولكن المستخرج من السجل سيكون بالإسبانية. يتم الترجمة بواسطة مختص معتمد إذا لزم الأمر.

هل يمكنني الحصول على مذكرة بسيطة عبر الإنترنت بنفسي؟

من الناحية الفنية، من الممكن، ولكن يتطلب توقيعًا إلكترونيًا، ومعرفة باللغة الإسبانية وفهمًا للإجراءات. نحن نبسط العملية من خلال تقديم الطلب بشكل صحيح وسريع لتجنب الأخطاء.

هل من الممكن التحقق لمن كان العقار ينتمي سابقًا من خلال Nota Simple؟

تعرض Nota Simple المالك الحالي وتشير إلى ما إذا كان قد تم نقل الحقوق. ومع ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى مستند موسع أو معلومات أرشيفية لإجراء تحليل أكثر تفصيلاً لتاريخ الملكية.

هل من الممكن طلب Nota Simple لعقار لا يزال لا يخصني؟

نعم، السجل متاح لأي طرف مهتم للاطلاع عليه. هذا مفيد في مرحلة ما قبل الشراء أو الاستثمار للتحقق من كل شيء مسبقًا.

كم مرة يجب علي طلب الـNota Simple إذا كنت فقط أراقب السوق؟

من الضروري طلبها مرة واحدة فقط للعقار المحدد قبل اتخاذ القرار النهائي. إذا تم تأجيل الصفقة، قد يكون من الضروري تحديثها.

إذا تم اكتشاف تناقضات في البيان، ماذا يجب أن نفعل؟

سوف نرشدك حول كيفية حلها: من التصريحات التصحيحية في السجل إلى استشارات مع محامٍ أو تسوية النقاط المتنازع عليها مع أطراف المعاملة.

هل يمكن استخدام هذه الخدمة عند شراء عقار تجاري؟

بالطبع. Nota Simple مهمة لأي نوع من العقارات، سواء كانت سكنية أو تجارية أو قطعة أرض. مبدأ التحقق هو نفسه.

هل يمكن للأجنبي طلب مذكرة بسيطة دون أن يكون موجودًا في إسبانيا؟

نعم، يمكن تقديم الطلب من خلال توكيل أو باستخدام أدوات التعريف الإلكترونية.

هل تعتبر Nota Simple دليلاً قانونياً على حقوق الملكية؟

Nota Simple لا تحل محل الوثيقة الكاملة للتسجيل، لكنها تؤكد الحالة الحالية للسجل في السجل. للصفقات الجادة، نوصي أيضًا بطلب نسخة كاملة من التسجيل.

كيف يمكنني معرفة ما إذا كان هناك رهن عقاري أو نزاعات قانونية على العقار؟

تتضمن Nota Simple معلومات عن الرهون العقارية والحجز القضائي والأعباء الأخرى. نحن نفحص هذه النقاط بالتفصيل ونوضح المخاطر التي قد تترتب عليها.

هل يجب علي طلب مذكرة بسيطة مرة أخرى إذا تم تأجيل الصفقة؟

إذا كان الوقت بين استلام Nota Simple وإتمام الصفقة طويلاً، نوصي بتحديث السجل، حيث يمكن أن تتغير البيانات في السجل، على سبيل المثال، بسبب فرض قيود جديدة.

هل سيساعد السجل في منع الاحتيال؟

نعم، سترى الاسم الحقيقي للمالك، وجود الديون والقيود الأخرى. وهذا يوفر لك الثقة في أن المعاملة شفافة وأنهم لا يحاولون خداعك.

هل ليس من المفترض أن يقدم الوكيل العقاري الـNota Simple بنفسه؟

يعتمد ذلك على شروط الصفقة. في بعض الأحيان يقدم الوكلاء العقاريون كشفًا، لكنهم لا يقومون دائمًا بتحديثه. من الأفضل الحصول على المستند المحدث مباشرة من السجل، إما بنفسك أو من خلال متخصص موثوق.

هل يجب أن أكون حاضرًا في مكتب السجل؟

يكفي أن تقدم لنا المعلومات اللازمة والتوكيل إذا كنت في الخارج أو لا ترغب في التعامل مع البيروقراطية شخصيًا.

ماذا إذا كان البيان لا يتطابق مع كلام البائع؟

هذه نقطة لإعادة النظر في شروط الصفقة. سنشرح بالتفصيل كيف يمكن أن تؤثر الاختلافات، وسنساعد في حل المشكلة مع الحد الأدنى من المخاطر.

الخدمات الموصى بها

المساعدة في شراء العقارات

سنقوم بمتابعة الصفقة من البحث حتى التوقيع، موفرين لك الوقت والمال.

نقل الخدمات العامة إلى المالك الجديد

سنعيد إصدار جميع فواتير الخدمات العامة بسرعة: لن تضطر إلى التنقل بين المؤسسات.

الدعم الكامل لصفقات بيع وشراء العقارات

حماية مصالحكم عند شراء العقارات في إسبانيا – من البحث إلى المفاتيح.

المقالات الموصى بها

تكلفة المعيشة في إسبانيا: كم من المال تحتاج للعيش في أليكانتي

من السكن والطعام إلى النقل والتعليم: مراجعة تحليلية للنفقات في أليكانتي

سوبرماركتات إسبانيا: دليلك للأسعار والاختيار

نظرة عامة مختصرة على سلاسل المتاجر في إسبانيا، وميزاتها، والفئات السعرية، ونصائح لتوفير الوقت والمال لمالكي العقارات الجدد.

الأطباق الوطنية في إسبانيا: ما يجب تجربته للسائح وعاشق الطهي.

استكشاف المطبخ الإسباني: من الجمبون والباييلا إلى الجازباتشو والحلويات. احصل على دليل مختصر لتقاليد الطهي في إسبانيا.

البنوك الإلكترونية في إسبانيا: المزايا، الميزات الرئيسية وأفضل العروض.

مراجعة تفصيلية للبنوك الإلكترونية في إسبانيا، مزاياها، ميزات عملها وأفضل العروض لمن يرغب في إدارة أمواله دون رسوم.