提供房地产出售的全面支持
我们组织交易的全面支持并最大限度地保护您的利益。
完全的房地产销售帮助包括评估、营销、寻找买家、完成交易和法律支持。这项服务适合西班牙人以及那些希望快速、安全且以最大利润出售自己财产的外国人。我们处理所有类型的房地产：公寓、住宅、商业地产和土地。
3000 €
1-2 个月
我们的能力和技能
我们知道如何正确评估房地产，避免低估价格或销售拖延。
我们使用专业营销和推广渠道来吸引更多潜在买家。
与外国客户的合作经验使我们能够找到甚至在西班牙以外的买家。
与律师和公证人的紧密关系保证交易的安全性并遵守所有法律。
我们帮助避免文档中的错误，这些错误可能导致交易延误或取消。
我们在整个过程中提供完全透明，以便您始终了解销售阶段。
通过仔细审查买家和文件，我们减少了欺诈风险。
我们优化销售流程，让您能够专注于自己的事务。
服务实施阶段
我们根据当前市场进行专业的房地产评估。
我们制定个性化的营销和推广策略。
我们为潜在买家组织房产参观。
我们与买家谈判以获得最佳价格。
我们准备并核实交易所需的所有文件。
我们组织合同签署和产权转让。
我们监督付款流程并完成交易。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您可以在最佳时间内完成交易，而无需深入研究法律细节和营销细微差别。我们的团队会监督每个阶段，以确保交易合法、透明且对您有利，从而节省金钱和精力。
3000 €
1-2 个月
常见问题
在西班牙出售房产通常需要多长时间？
平均时间取决于房产的位置和状况，以及当前的市场情况。通常，在合理的销售策略下，销售可能需要几周到几个月的时间。我们通过精准评估和广泛的广告推广来加快这一过程。
在西班牙出售房产时需要缴税吗？
是的，销售时可能会征收各种税费，包括非居民的资本利得税。我们的法律部门就所有税务细节提供咨询，以便您提前了解需要支付多少以及何时支付。
出售房产是否需要先获得NIE？
NIE 是进行西班牙房地产官方交易所必需的。如果您没有，我们将帮助您迅速办理，以避免延迟交易并避免文档问题。
如何评估房产的真实价值，以免低价出售或吓跑买家？
我们使用本地市场分析，考虑到房产的状况和位置，并与类似房产进行比较。这样可以帮助我们设定一个公平的价格，吸引买家并确保您获得最大可能的利润。
我可以指望在与买方银行的谈判中得到帮助吗？
当然，我们与银行合作，并协助处理抵押贷款或任何成功交易所需的金融工具。这加快了流程并降低了被拒绝的风险。
如果房产长时间卖不出去怎么办？
我们分析原因：可能是非竞争性的价格、弱广告或无效展示。然后我们调整策略——更换广告平台，更新照片，并在必要时重新审视价格。
可以远程签署销售合同吗？
是的，在西班牙可以通过授权书或电子签名在线进行一系列程序。我们将为您提供准备哪些文件以确保一切符合法律要求的建议。
你们可以帮助将文件改编成西班牙语吗？
没问题。我们的团队和合作伙伴中有专业翻译人员，可以快速翻译和认证文件，避免错误和误解。
我需要在销售的每个阶段亲自到场吗？
在个人到场的情况下，对交易的控制更高，但如果需要，我们可以承担所有的行政和组织事务。您可以远程批准关键决策，我们将准备正确编写的文件供签署。
在西班牙，外国人和居民出售房产有什么区别？
销售的主要阶段是相似的，但对于外国公民，有额外的税务和签证要求。我们会分析具体情况，以便正确考虑文件要求，并为每个客户优化流程。
如果我已经有潜在买家，我该怎么办？
我们可以在任何阶段参与，检查文件，提供有利的交易条件并进行谈判。我们的目标是使销售过程尽可能高效和安全。
如果我在国外居住，你们会帮助准备销售文件吗？
是的，我们处理所有的官僚事务，从收集证明到翻译文件。如果需要，我们会远程完成这些工作，以节省您的时间和资源。
在向客户展示之前，如何最好地准备房子？
清洁是必要的，修复小缺陷，并在需要时刷新室内。良好的物业印象提高了其吸引力，并增加了以有利价格出售的机会。我们将为您提供哪些更改将最有效的建议。
你们如何吸引外国买家？
我们拥有广泛的外国投资者联系数据库，并在海外拥有合作伙伴网络和专业网站。团队掌握多种语言，这简化了与国际客户的沟通。
如何保护自己免受欺诈计划的侵害？
我们始终检查买家的声誉和支付能力，使用安全的支付方案，并遵守当地法律。这将风险降至最低。此外，代理机构的员工不断接受培训，并跟踪任何新的欺诈方案。
如果我不会西班牙语，您能代表我进行谈判吗？
当然。我们作为客户的官方代表，负责与买家、银行和法律机构进行谈判。所有必要事项都会提前以清晰的语言与您协调。
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