Assistance complète pour la vente de biens immobiliers

Nous organisons un accompagnement complet de la transaction et protégeons au maximum vos intérêts.

L'assistance complète à la vente de biens immobiliers comprend l'évaluation, le marketing, la recherche d'acheteurs, la réalisation de la transaction et l'accompagnement juridique. Ce service convient à la fois aux Espagnols et aux étrangers qui souhaitent vendre leur propriété rapidement, en toute sécurité et avec un maximum de profit. Nous travaillons avec tous types de biens : appartements, maisons, biens commerciaux et terrains.

3000 € 1-2 mois

Nos capacités et compétences

Nous savons comment évaluer correctement un bien immobilier pour éviter une sous-estimation du prix ou un retard dans la vente.

Nous utilisons un marketing professionnel et des canaux de promotion pour attirer davantage de clients potentiels.

L'expérience de travail avec des clients étrangers nous permet de trouver des acheteurs même au-delà de l'Espagne.

Nos relations établies avec des avocats et des notaires garantissent la sécurité de la transaction et le respect de toutes les lois.

Nous aidons à éviter les erreurs dans les documents qui pourraient entraîner des retards ou l'annulation de la transaction.

Nous fournissons une transparence totale du processus, pour que vous soyez toujours informé des étapes de la vente.

Nous réduisons les risques de fraude grâce à une vérification minutieuse des acheteurs et des documents.

Nous optimisons le processus de vente pour que vous puissiez vous concentrer sur vos affaires.

Étapes de mise en œuvre du service

Nous réalisons une évaluation professionnelle des biens immobiliers en tenant compte du marché actuel.

Nous élaborons une stratégie de marketing et de promotion individualisée.

Nous organisons des visites de propriété pour les acheteurs potentiels.

Nous négocions avec les acheteurs pour obtenir le meilleur prix.

Nous préparons et vérifions tous les documents nécessaires à la transaction.

Nous organisons la signature du contrat et le transfert de propriété.

Nous supervisons le processus de paiement et finalisons la transaction.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Vous concluez l'accord dans des délais optimaux sans vous plonger dans les détails juridiques et les nuances marketing. Notre équipe supervise chaque étape pour que la transaction soit légale, transparente et bénéfique pour vous, en économisant de l'argent et des nerfs.

3000 € 1-2 mois

Questions fréquentes

Combien de temps faut-il généralement pour vendre un bien immobilier en Espagne ?

La durée moyenne dépend de l'emplacement et de l'état du bien, ainsi que de la situation actuelle du marché. En général, avec une stratégie bien élaborée, la vente peut prendre de plusieurs semaines à plusieurs mois. Nous aidons à accélérer ce processus grâce à une évaluation précise et une large campagne publicitaire.

Faut-il payer des taxes lors de la vente d'un bien immobilier en Espagne ?

Oui, lors de la vente, différents impôts peuvent s'appliquer, y compris l'impôt sur les plus-values pour les non-résidents. Notre service juridique vous conseille sur toutes les subtilités fiscales afin que vous sachiez à l'avance combien vous devrez payer et quand.

Est-il nécessaire d'obtenir d'abord un NIE pour vendre un bien immobilier ?

Le NIE est nécessaire pour effectuer des transactions officielles avec des biens immobiliers en Espagne. Si vous ne l'avez pas, nous vous aiderons à l'obtenir rapidement afin de ne pas retarder la transaction et d'éviter les problèmes de documents.

Comment évaluer la valeur réelle d'un bien pour ne pas le brader ni effrayer les acheteurs ?

Nous utilisons l'analyse du marché local, en tenant compte de l'état et de l'emplacement du bien, et en le comparant avec des propriétés similaires. Cela nous permet de fixer un prix équitable qui attirera les acheteurs et vous garantira le maximum de bénéfices possibles.

Puis-je compter sur une aide dans les négociations avec la banque de l'acheteur ?

Bien sûr, nous interagissons avec les banques et aidons à la mise en place d'hypothèques ou de tout instrument financier nécessaire à une transaction réussie. Cela accélère le processus et réduit les risques de refus.

Que faire si un bien immobilier ne se vend pas depuis longtemps ?

Nous analysons les raisons : prix potentiellement non compétitif, publicité faible ou présentations inefficaces. Nous ajustons ensuite la stratégie : nous changeons les plateformes publicitaires, mettons à jour les photos et révisons le prix, si nécessaire.

Est-il possible de signer le contrat de vente à distance ?

Oui, en Espagne, il est possible d'effectuer un certain nombre de démarches en ligne par procuration ou signature électronique. Nous vous indiquerons les documents à préparer pour que tout soit conforme à la loi.

Pouvez-vous aider à adapter des documents en espagnol ?

Pas de problème. Notre équipe et nos partenaires comprennent des traducteurs professionnels qui traduisent et certifient rapidement les documents, en éliminant les erreurs et les malentendus.

Est-il nécessaire que je sois personnellement présent à chaque étape de la vente ?

Avec une présence personnelle, le contrôle de la transaction est plus élevé, mais si nécessaire, nous pouvons prendre en charge toutes les questions bureaucratiques et organisationnelles. Vous pourrez approuver les décisions clés à distance, et nous préparerons des documents correctement rédigés pour la signature.

Quelle est la différence lors de la vente d'un bien immobilier entre un étranger et un résident en Espagne ?

Les principales étapes de la vente sont similaires, mais pour les citoyens étrangers, des exigences fiscales et de visa supplémentaires s'appliquent. Nous analysons la situation spécifique pour prendre en compte correctement les exigences en matière de documents et optimiser le processus pour chaque client.

Que dois-je faire si j'ai déjà des acheteurs potentiels ?

Nous pouvons intervenir à n'importe quelle étape, vérifier les documents, proposer des conditions avantageuses pour la transaction et mener les négociations. Notre objectif est de rendre le processus de vente aussi efficace et sécurisé que possible.

Aidez-vous à préparer les documents pour la vente si je vis à l'étranger ?

Oui, nous nous occupons de toutes les démarches bureaucratiques, de la collecte des certificats à la traduction des documents. Si nécessaire, nous le faisons à distance pour économiser votre temps et vos ressources.

Comment mieux préparer la maison avant de la montrer aux clients ?

Il est recommandé de faire un nettoyage, de corriger les petits défauts et, si nécessaire, de rafraîchir l'intérieur. Une bonne impression de la propriété augmente son attrait et donne plus de chances de la vendre à un bon prix. Nous vous conseillerons sur les changements les plus efficaces.

Comment attirez-vous les acheteurs étrangers ?

Nous disposons d'une vaste base de contacts parmi les investisseurs étrangers, ainsi que de réseaux de partenaires et de sites spécialisés à l'étranger. L'équipe parle plusieurs langues, ce qui facilite la communication avec les clients internationaux.

Comment se protéger des schémas frauduleux ?

Nous vérifions toujours la réputation et la solvabilité de l'acheteur, utilisons des modes de paiement sécurisés et respectons la législation locale. Cela minimise les risques. De plus, les employés de l'agence suivent une formation continue et suivent de près les nouvelles arnaques.

Si je ne parle pas espagnol, pourrez-vous négocier en mon nom ?

Bien sûr. Nous agissons en tant que représentant officiel du client, prenant en charge les négociations avec les acheteurs, les banques et les structures juridiques. Tout ce qui est nécessaire est coordonné avec vous à l'avance dans un langage clair.