Kompletní pomoc při prodeji nemovitosti

Zajišťujeme plnou podporu transakce a maximálně chráníme vaše zájmy.

Kompletní pomoc při prodeji nemovitostí zahrnuje ocenění, marketing, hledání kupců, realizaci transakce a právní podporu. Tato služba je vhodná jak pro Španěly, tak pro cizince, kteří chtějí rychle, bezpečně a s maximálním ziskem prodat svou nemovitost. Pracujeme se všemi typy nemovitostí: byty, domy, komerční nemovitosti a pozemky.

3000 € 1-2 měsíce

Naše možnosti a dovednosti

Víme, jak správně ocenit nemovitost, abychom se vyhnuli podcenění ceny nebo zpoždění prodeje.

Používáme profesionální marketing a propagační kanály k přilákání více potenciálních kupujících.

Zkušenosti s prací se zahraničními klienty nám umožňují najít kupce i mimo Španělsko.

Upevněné vztahy s právníky a notáři zaručují bezpečnost transakce a dodržování všech zákonů.

Pomáháme předejít chybám v dokumentech, které mohou vést k zpožděním nebo zrušení transakce.

Poskytujeme úplnou transparentnost procesu, abyste byli vždy informováni o fázích prodeje.

Snižujeme riziko podvodů díky pečlivé kontrole kupujících a dokumentů.

Optimalizujeme proces prodeje, abyste se mohli soustředit na své záležitosti.

Etapy realizace služby

Provádíme profesionální ocenění nemovitostí s ohledem na aktuální trh.

Vytváříme individuální marketingovou a propagační strategii.

Organizujeme prohlídky nemovitostí pro potenciální kupce.

Vyjednáváme s kupujícími, abychom dosáhli nejlepší ceny.

Připravujeme a kontrolujeme všechny potřebné dokumenty pro transakci.

Organizujeme podepsání smlouvy a převod vlastnických práv.

Dohlížíme na platební proces a dokončujeme transakci.

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Uzavíráte obchod v optimálních lhůtách bez ponoření se do právních detailů a marketingových nuancí. Náš tým dohlíží na každou fázi, aby transakce proběhla legálně, transparentně a výhodně pro vás, čímž šetří peníze a nervy.

3000 € 1-2 měsíce

Často kladené otázky

Jak dlouho obvykle trvá prodej nemovitosti ve Španělsku?

Průměrná doba závisí na umístění a stavu nemovitosti, stejně jako na aktuální tržní situaci. Obvykle, při správně nastavené strategii, může prodej trvat od několika týdnů do několika měsíců. Pomáháme urychlit tento proces přesným oceněním a rozsáhlou reklamní kampaní.

Musím platit daně při prodeji nemovitosti ve Španělsku?

Ano, při prodeji mohou být uplatněny různé daně, včetně daně z kapitálových zisků pro nerezidenty. Náš právní oddělení poskytuje poradenství ve všech daňových otázkách, abyste předem věděli, kolik přesně budete muset zaplatit a kdy.

Je nutné nejprve získat NIE k prodeji nemovitosti?

NIE je potřeba pro oficiální úkony s nemovitostmi ve Španělsku. Pokud ho nemáte, pomůžeme vám ho rychle vyřídit, abyste zamezili zpoždění transakce a problémům s dokumenty.

Jak odhadnout skutečnou hodnotu nemovitosti, aby nebyla podceněna a neodradila kupující?

Používáme analýzu místního trhu, zohledňujeme stav a umístění nemovitosti a provádíme srovnání s podobnými objekty. To nám umožňuje nastavit spravedlivou cenu, která přitáhne kupce a zajistí vám maximální možný zisk.

Mohu počítat s pomocí při jednání s bankou kupujícího?

Samozřejmě spolupracujeme s bankami a pomáháme s vyřizováním hypoték nebo jakýchkoli finančních nástrojů nezbytných pro úspěšnou transakci. To urychluje proces a snižuje riziko odmítnutí.

Co dělat, když nemovitost nejde dlouho prodat?

Analyzujeme důvody: možná nekonkurenční cena, slabá reklama nebo neefektivní prohlídky. Poté upravíme strategii: změníme reklamní platformy, aktualizujeme fotografie a přehodnotíme cenu, pokud to bude potřeba.

Je možné podepsat kupní smlouvu na dálku?

Ano, ve Španělsku je možné provádět řadu procedur online pomocí plné moci nebo elektronického podpisu. Poradíme vám, jaké dokumenty je třeba připravit, aby vše bylo v souladu se zákonem.

Můžete pomoci s přizpůsobením dokumentů do španělštiny?

Žádný problém. Náš tým a partneři zahrnují profesionální překladatele, kteří rychle překládají a ověřují dokumenty, čímž eliminují chyby a nedorozumění.

Musím být osobně přítomen v každé fázi prodeje?

Při osobní přítomnosti je kontrola nad transakcí vyšší, ale v případě potřeby můžeme převzít všechny byrokratické a organizační záležitosti. Klíčová rozhodnutí budete moci schvalovat na dálku a my připravíme správně vyhotovené dokumenty k podpisu.

Jaký je rozdíl při prodeji nemovitosti mezi cizincem a rezidentem Španělska?

Hlavní fáze prodeje jsou podobné, ale pro cizí státní příslušníky platí dodatečné daňové a vízové požadavky. Analyzujeme konkrétní situaci, abychom správně zohlednili požadavky na dokumenty a optimalizovali proces pro každého klienta.

Můžeme se zapojit v jakékoli fázi, zkontrolovat dokumenty, nabídnout výhodné podmínky pro transakci a vést jednání. Naším cílem je učinit prodejní proces co nejefektivnějším a nejbezpečnějším.

Pomáháte s přípravou dokumentů k prodeji, pokud žiji v zahraničí?

Ano, postaráme se o všechny byrokratické záležitosti, od sběru potvrzení až po překlad dokumentů. Pokud je to nutné, vyřídíme to na dálku, abychom ušetřili váš čas a prostředky.

Jak nejlépe připravit dům před ukázáním klientům?

Doporučuje se provéstí úklid, opravit drobné nedostatky a v případě potřeby osvěžit interiér. Dobrý dojem z objektu zvyšuje jeho atraktivitu a dává větší šanci prodat ho za výhodnou cenu. Poradíme vám, jaké změny budou nejúčinnější.

Jak přitahujete zahraniční kupce?

Máme rozsáhlou databázi kontaktů mezi zahraničními investory, stejně jako partnerské sítě a specializované weby v zahraničí. Tým ovládá několik jazyků, což usnadňuje komunikaci s mezinárodními klienty.

Jak se chránit před podvodnými schématy?

Vždy kontrolujeme reputaci a platební schopnost kupujícího, používáme bezpečné platební schémata a dodržujeme místní legislativu. To minimalizuje rizika. Navíc zaměstnanci agentury pravidelně absolvují školení a sledují nové podvody.

Pokud nemluvím španělsky, budete moci vyjednávat mým jménem?

Samozřejmě. Jednáme jako oficiální zástupce klienta, staráme se o jednání s kupujícími, bankami a právními strukturami. Vše, co je potřeba, s vámi předem koordinujeme srozumitelným jazykem.

Doporučené služby

Zvýšení prodejní hodnoty díky přípravě nemovitosti

Zvýšíme hodnotu vaší nemovitosti díky profesionální přípravě na prodej.

Vklady na bankovní účet

Pomáháme správně vložit peníze na bankovní účet ve Španělsku.

Organizace rychlého prodeje nemovitosti

Organizujeme rychlý prodej nemovitostí za maximální možnou cenu.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.