부동산 판매 전반에 대한 지원
우리는 거래의 완전한 지원을 조직하고 귀하의 이익을 최대한 보호합니다.
부동산 판매에 대한 완전한 지원에는 평가, 마케팅, 구매자 찾기, 거래 실행 및 법적 지원이 포함됩니다. 이 서비스는 빠르고 안전하게 최대 이익을 얻으면서 부동산을 판매하려는 스페인인과 외국인 모두에게 적합합니다. 우리는 모든 유형의 부동산에 대해 작업합니다: 아파트, 주택, 상업용 부동산 및 토지.
3000 €
1-2 개월
우리의 가능성과 기술
우리는 가격 하락이나 판매 지연을 피하기 위해 부동산을 올바르게 평가하는 방법을 알고 있습니다.
우리는 전문적인 마케팅과 홍보 채널을 사용하여 더 많은 잠재적 구매자를 유치합니다.
해외 고객과의 작업 경험 덕분에 스페인 외의 구매자도 찾을 수 있습니다.
변호사 및 공증인과의 확립된 관계는 거래의 안전성과 모든 법률 준수를 보장합니다.
거래 지연이나 취소를 일으킬 수 있는 문서 오류를 피하는 데 도움을 줍니다.
판매 과정의 완전한 투명성을 제공하여 항상 판매 단계에 대한 정보를 알 수 있습니다.
구매자 및 문서에 대한 신중한 검토를 통해 사기 위험을 줄입니다.
판매 프로세스를 최적화하여 귀하가 자신의 업무에 집중할 수 있도록 합니다.
서비스 구현 단계
현재 시장을 고려하여 전문 부동산 평가를 진행합니다.
개별화된 마케팅 및 홍보 전략을 개발합니다.
잠재 구매자를 위한 부동산 시연을 조직합니다.
최상의 가격을 달성하기 위해 구매자와 협상합니다.
거래에 필요한 모든 서류를 준비하고 검토합니다.
계약 서명 및 소유권 이전을 조직합니다.
결제 과정을 감독하고 거래를 완료합니다.
우리는 당신의 모든 질문에 대한 답을 가지고 있습니다
최종 결과
귀하는 법적 세부 사항과 마케팅 뉘앙스에 깊이 들어가지 않고 최적의 기간 내에 거래를 완료합니다. 우리 팀은 거래가 합법적이고 투명하며 귀하에게 유리하도록 각 단계를 감독하여 돈과 신경을 절약합니다.
3000 €
1-2 개월
자주 묻는 질문
스페인에서 부동산을 판매하는 데 일반적으로 얼마나 걸립니까?
평균 기간은 부동산의 위치와 상태, 그리고 현재 시장 상황에 따라 달라집니다. 일반적으로 잘 구성된 전략을 통해 매매는 몇 주에서 몇 달까지 걸릴 수 있습니다. 우리는 정확한 평가와 폭넓은 광고 캠페인을 통해 이 과정을 가속화하는 데 도움을 줍니다.
스페인에서 부동산을 팔 때 세금을 내야 하나요?
네, 판매 시 다양한 세금이 부과될 수 있으며, 비거주자를 위한 자본 이득세도 포함됩니다. 저희 법무팀은 모든 세금 관련 사항에 대해 상담을 제공하여, 얼마를 언제 지불해야 하는지 미리 알 수 있도록 도와드립니다.
부동산을 팔기 위해 먼저 NIE를 받아야 하나요?
NIE는 스페인에서 부동산 거래를 위한 공식적인 절차에 필요합니다. 만약 없다면, 거래 지연을 방지하고 문서 문제를 피하기 위해 신속하게 처리할 수 있도록 도와드리겠습니다.
부동산의 실제 가치를 어떻게 평가해야 할까요? 너무 싸게 팔지 않으면서도 구매자를 겁주지 않으려면?
우리는 지역 시장 분석을 사용하여, 부동산의 상태와 위치를 고려하고 유사한 부동산과 비교합니다. 이를 통해 공정한 가격을 책정하고 구매자를 끌어들이며 최대한의 이익을 보장할 수 있습니다.
구매자 은행과의 협상에서 도움을 받을 수 있을까요?
물론, 우리는 은행과 협력하고 성공적인 거래를 위해 필요한 모기지 또는 기타 금융 상품 처리에 도움을 드립니다. 이는 프로세스를 가속화하고 거절 위험을 줄입니다.
부동산이 오랫동안 팔리지 않는다면 어떻게 해야 할까요?
우리는 원인을 분석합니다: 경쟁력 없는 가격, 약한 광고 또는 비효율적인 표시. 그런 다음 전략을 수정합니다 - 광고 플랫폼을 변경하고, 사진을 업데이트하며, 필요한 경우 가격을 재검토합니다.
원격으로 판매 계약을 체결할 수 있나요?
네, 스페인에서는 위임장 또는 전자 서명을 통해 온라인으로 여러 절차를 진행할 수 있습니다. 모든 것이 법에 맞게 진행될 수 있도록 필요한 서류를 안내해 드리겠습니다.
스페인어로 문서를 수정하는 데 도움을 줄 수 있나요?
문제 없습니다. 우리 팀과 파트너에는 오류와 오해를 없애고 문서를 빠르게 번역 및 인증하는 전문 번역가가 있습니다.
판매의 각 단계에 직접 참석해야 하나요?
개인적으로 참석하면 거래에 대한 통제가 더 높아지지만, 필요하면 모든 행정 및 조직적 문제를 저희가 처리할 수 있습니다. 주요 결정을 원격으로 승인할 수 있으며, 저희는 올바르게 작성된 문서를 준비해드립니다.
스페인에서 외국인과 거주자가 부동산을 판매할 때의 차이점은 무엇인가요?
판매의 주요 단계는 유사하지만 외국인에게는 추가적인 세금 및 비자 요구사항이 있습니다. 우리는 구체적인 상황을 분석하여 문서 요구 사항을 정확히 고려하고 각 고객에 맞게 프로세스를 최적화합니다.
이미 잠재 구매자가 있다면 어떻게 해야 하나요?
우리는 어떤 단계에서든 참여할 수 있으며, 문서를 검토하고, 거래에 유리한 조건을 제시하며, 협상을 진행할 수 있습니다. 우리의 목표는 판매 프로세스를 가능한 한 효율적이고 안전하게 만드는 것입니다.
제가 해외에 살고 있다면, 판매를 위한 서류 준비를 도와주시나요?
네, 우리는 모든 관료적 절차를 처리하며, 증명서 수집부터 문서 번역까지 맡습니다. 필요하다면 이를 원격으로 처리하여 고객님의 시간과 자원을 절약합니다.
고객에게 집을 보여주기 전에 어떻게 준비하는 것이 가장 좋을까요?
물건을 청소하고 작은 결함을 수정하며 필요하다면 인테리어를 새롭게 하는 것이 좋습니다. 물건에 대한 좋은 인상은 매력도를 높이고 유리한 가격에 판매할 기회를 더 많이 제공합니다. 어떤 변화가 가장 효과적일지 조언해 드리겠습니다.
외국인 구매자를 어떻게 유치하나요?
우리는 해외 투자자들 사이에 광범위한 연락처 데이터베이스를 보유하고 있으며, 해외 파트너 네트워크와 전문 웹사이트도 운영하고 있습니다. 팀은 여러 언어를 구사하여 해외 고객과의 소통을 원활하게 합니다.
사기 사기로부터 자신을 보호하는 방법은 무엇입니까?
우리는 항상 구매자의 평판과 지불 능력을 확인하고, 안전한 결제 방법을 사용하며, 현지 법률을 준수합니다. 이는 위험을 최소화합니다. 또한, 에이전시 직원은 지속적인 교육을 받으며 새로운 사기 방식에 대해 추적합니다.
제가 스페인어를 못하면 제 이름으로 협상할 수 있나요?
물론입니다. 우리는 고객의 공식 대표로 활동하며, 구매자, 은행 및 법적 기관과의 협상을 담당합니다. 필요한 모든 사항은 미리 이해하기 쉬운 언어로 귀하와 조율됩니다.
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