Повна допомога у продажу нерухомості

Організовуємо повний супровід угоди та максимально захищаємо ваші інтереси.

Повна допомога у продажу нерухомості включає оцінку, маркетинг, пошук покупців, проведення угоди та юридичний супровід. Послуга підходить як для українців, так і для іноземців, які хочуть швидко, безпечно та з максимальною вигодою продати свою нерухомість. Ми працюємо з будь-якими типами об'єктів: квартири, будинки, комерційна нерухомість та земельні ділянки.

3000 € 1-2 місяці

Наші можливості та навички

Ми знаємо, як правильно оцінити нерухомість, щоб уникнути заниження ціни або затримки продажу.

Використовуємо професійний маркетинг і канали просування, щоб залучити більше потенційних покупців.

Досвід роботи з іноземними клієнтами дозволяє нам знаходити покупців навіть поза межами України.

Налагоджені зв'язки з юристами та нотаріусами гарантують безпеку угоди та дотримання всіх законів.

Допомагаємо уникнути помилок у документах, які можуть призвести до затримок або скасування угоди.

Надаємо повну прозорість процесу, щоб ви завжди були в курсі етапів продажу.

Зменшуємо ризики шахрайства завдяки ретельній перевірці покупців і документів.

Оптимізуємо процес продажу, щоб ви могли зосередитися на своїх справах.

Етапи реалізації послуги

Проводимо професійну оцінку нерухомості з урахуванням поточного ринку.

Розробляємо індивідуальну стратегію маркетингу та просування.

Організовуємо покази об’єкта для потенційних покупців.

Ведемо переговори з покупцями для досягнення найкращої ціни.

Готуємо та перевіряємо всі необхідні документи для угоди.

Організовуємо підписання договору та передачу права власності.

Контролюємо процес оплати та завершуємо угоду.

У нас є відповіді на всі ваші запитання

Кінцевий результат

Ви закриваєте угоду в оптимальні терміни, не заглиблюючись у юридичні деталі та маркетингові тонкощі. Наша команда контролює кожен етап, щоб угода пройшла легально, прозоро та вигідно для вас, зберігаючи гроші та нерви.

3000 € 1-2 місяці

Часті запитання

Скільки часу зазвичай займає продаж нерухомості в Іспанії?

Середній термін залежить від розташування та стану об'єкта, а також від поточної ринкової ситуації. Зазвичай, при правильно вибудуваній стратегії продаж може тривати від кількох тижнів до кількох місяців. Ми допомагаємо прискорити цей процес завдяки точній оцінці та широкій рекламній кампанії.

Чи потрібно платити податки при продажі нерухомості в Іспанії?

Так, при продажу можуть стягуватися різні податки, зокрема податок на приріст капіталу для нерезидентів. Наша юридична служба консультує з усіх податкових нюансів, щоб ви заздалегідь розуміли, скільки саме потрібно буде заплатити і коли.

Чи потрібно спочатку отримати NIE, щоб продати нерухомість?

NIE потрібен для офіційних дій з нерухомістю в Іспанії. Якщо у вас його немає, ми допоможемо оперативно його оформити, щоб не затягувати угоду і уникнути проблем з документами.

Як оцінити реальну вартість об'єкта, щоб не продати занижено і не відлякати покупців?

Ми використовуємо аналітику локального ринку, враховуємо стан і розташування об'єкта, проводимо порівняння з аналогічними варіантами. Це дозволяє встановити справедливу ціну, яка приверне покупців і забезпечить вам максимально можливий прибуток.

Чи можу я розраховувати на допомогу в переговорах з банком покупця?

Звичайно, ми взаємодіємо з банками та допомагаємо в оформленні іпотеки або будь-яких фінансових інструментів, необхідних для успішної угоди. Це прискорює процес і знижує ризики відмови.

Що робити, якщо нерухомість не продається протягом тривалого часу?

Ми аналізуємо причини: можлива неконкурентна ціна, слабка реклама чи неефективні покази. Потім коригуємо стратегію — змінюємо рекламні майданчики, оновлюємо фото та переглядаємо ціну, якщо це необхідно.

Чи можна підписати договір про продаж дистанційно?

Так, в Іспанії можливо виконувати ряд процедур онлайн за допомогою довіреності або електронного підпису. Ми підкажемо, які документи потрібно підготувати, щоб все відповідало закону.

Чи можете Ви допомогти з адаптацією документів іспанською мовою?

Без проблем. У нашій команді та серед партнерів є професійні перекладачі, які оперативно переводять і засвідчують документи, виключаючи помилки та непорозуміння.

Чи потрібно мені особисто бути присутнім на кожному етапі продажу?

При особистій присутності контроль за угодою вищий, але за потреби ми можемо взяти на себе всі бюрократичні та організаційні питання. Ви зможете дистанційно погоджувати ключові рішення, а ми підготуємо коректно оформлені документи для підписання.

У чому різниця при продажі нерухомості іноземцем та резидентом Іспанії?

Основні етапи продажу схожі, але для іноземних громадян діють додаткові податкові та візові вимоги. Ми аналізуємо конкретну ситуацію, щоб правильно врахувати вимоги до документів і оптимізувати процес для кожного клієнта.

Що робити, якщо в мене вже є потенційні покупці?

Ми можемо приєднатися на будь-якому етапі, перевірити документи, запропонувати вигідні умови угоди та провести переговори. Наша мета — зробити процес продажу максимально ефективним і безпечним.

Чи допомагаєте Ви з підготовкою документів до продажу, якщо я живу за кордоном?

Так, ми займаємося всіма бюрократичними питаннями, починаючи від збору довідок і закінчуючи перекладом документів. За потреби робимо це дистанційно, щоб зекономити ваш час і ресурси.

Як краще підготувати будинок перед показом клієнтам?

Рекомендується провести прибирання, усунути незначні дефекти та, за потреби, освіжити інтер'єр. Хороше враження від об'єкта підвищує його привабливість і дає більше шансів продати за вигідною ціною. Ми підкажемо, які зміни будуть найбільш ефективними.

Як Ви залучаєте іноземних покупців?

Ми маємо широку базу контактів серед іноземних інвесторів, а також партнерські мережі та спеціалізовані сайти за кордоном. Команда володіє кількома мовами, що спрощує комунікацію з іноземними клієнтами.

Як захистити себе від шахрайських схем?

Ми завжди перевіряємо репутацію та платоспроможність покупця, використовуємо безпечні схеми розрахунків і дотримуємося місцевого законодавства. Це мінімізує ризики. Крім того, співробітники агентства постійно навчаються та відстежують нові схеми шахрайства.

Якщо я не знаю іспанської, чи зможете ви вести переговори від мого імені?

Звичайно. Ми виступаємо офіційним представником клієнта, беремо на себе переговори з покупцями, банками та юридичними структурами. Все, що потрібно, узгоджуємо з Вами заздалегідь зрозумілою мовою.