Visapusiška pagalba parduodant nekilnojamąjį turtą

Organizuojame visą sandorio palaikymą ir maksimaliai saugome jūsų interesus.

Pilna pagalba parduodant nekilnojamąjį turtą apima vertinimą, rinkodarą, pirkėjų paiešką, sandorio sudarymą ir teisinę pagalbą. Ši paslauga tinka tiek ispanams, tiek užsieniečiams, kurie nori greitai, saugiai ir su maksimaliu pelnu parduoti savo turtą. Dirbame su visų tipų objektais: butais, namais, komercine nekilnojamojo turto ir sklypais.

3000 € 1-2 mėnesiai

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Žinome, kaip teisingai įvertinti nekilnojamąjį turtą, kad išvengtume per mažos kainos nustatymo ar pardavimo vėlavimo.

Naudojame profesionalią rinkodarą ir reklamos kanalus, kad pritrauktume daugiau potencialių pirkėjų.

Patirtis dirbant su užsienio klientais leidžia mums rasti pirkėjus net už Ispanijos ribų.

Tvirti ryšiai su advokatais ir notaru užtikrina sandorio saugumą ir visų įstatymų laikymąsi.

Padedame išvengti klaidų dokumentuose, kurios gali sukelti vėlavimus arba sandorio atšaukimą.

Suteikiame visišką skaidrumą proceso metu, kad visada būtumėte informuoti apie pardavimo etapus.

Sumažiname sukčiavimo riziką kruopščiai tikrindami pirkėjus ir dokumentus.

Optimizuojame pardavimo procesą, kad galėtumėte susitelkti į savo reikalus.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Atliekame profesionalų nekilnojamojo turto vertinimą, atsižvelgdami į dabartinę rinką.

Kuriamo individualią rinkodaros ir skatinimo strategiją.

Organizuojame objekto apžiūras potencialiems pirkėjams.

Derėjamės su pirkėjais, kad pasiektume geriausią kainą.

Ruošiame ir tikriname visus reikalingus sandorio dokumentus.

Organizuojame sutarties pasirašymą ir nuosavybės teisių perdavimą.

Kontroliuojame mokėjimo procesą ir užbaigiame sandorį.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Jūs užbaigiate sandorį optimaliais terminais nesigilindami į teisinius detales ir rinkodaros niuansus. Mūsų komanda kontroliuoja kiekvieną etapą, kad sandoris būtų teisėtas, skaidrus ir naudingas jums, taupant pinigus ir nervus.

3000 € 1-2 mėnesiai

Dažniausiai užduodami klausimai

Kiek laiko paprastai užtrunka parduoti nekilnojamojo turto Ispanijoje?

Vidutinė trukmė priklauso nuo objekto vietos ir būklės bei nuo esamos rinkos situacijos. Paprastai, tinkamai sudaryta strategija leidžia parduoti per kelias savaites ar kelis mėnesius. Mes padedame pagreitinti šį procesą tiksliu vertinimu ir plačia reklamine kampanija.

Ar reikia mokėti mokesčius parduodant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje?

Taip, pardavimo metu gali būti taikomi įvairūs mokesčiai, įskaitant kapitalo prieaugio mokestį užsienio gyventojams. Mūsų teisinė tarnyba teikia konsultacijas visais mokesčių klausimais, kad iš anksto žinotumėte, kiek tiksliai reikės sumokėti ir kada.

Ar reikia pirma gauti NIE, norint parduoti nekilnojamąjį turtą?

NIE reikalingas oficialiems veiksmas su nekilnojamuoju turtu Ispanijoje. Jei jo neturite, mes padėsime greitai jį gauti, kad nesustabdytumėte sandorio ir išvengtumėte dokumentų problemų.

Kaip įvertinti nekilnojamojo turto realią vertę, kad neparduotumėte per pigiai ir nenuviltumėte pirkėjų?

Naudojame vietos rinkos analizę, atsižvelgdami į objekto būklę ir vietą, taip pat lyginame su panašiais objektais. Tai leidžia nustatyti sąžiningą kainą, kuri pritrauks pirkėjus ir užtikrins jums maksimalų galimą pelną.

Ar galiu tikėtis pagalbos derybose su pirkėjo banku?

Žinoma, mes bendradarbiaujame su bankais ir padedame tvarkyti hipotekas ar bet kokius finansinius instrumentus, reikalingus sėkmingai sandoriui. Tai pagreitina procesą ir sumažina atmetimo riziką.

Ką daryti, jei nekilnojamas turtas ilgai neparduodamas?

Mes analizuojame priežastis: galimas nekonkurencinis kainos nustatymas, silpna reklama arba neefektyvūs peržiūros. Tada koreguojame strategiją – keičiame reklamos platformas, atnaujiname nuotraukas ir, jei reikia, peržiūrime kainą.

Ar galima nuotoliniu būdu pasirašyti pardavimo sutartį?

Taip, Ispanijoje galima atlikti daugelį procedūrų internetu per įgaliojimą arba elektroninį parašą. Patarsime, kokius dokumentus reikia paruošti, kad viskas atitiktų įstatymus.

Ar galite padėti pritaikyti dokumentus ispanų kalba?

Jokių problemų. Mūsų komandoje ir partnerių tarpe yra profesionalų vertėjų, kurie greitai išverčia ir patvirtina dokumentus, pašalindami klaidas ir nesusipratimus.

Ar turiu asmeniškai dalyvauti kiekviename pardavimo etape?

Esant asmeniniam dalyvavimui, sandorio kontrolė yra didesnė, tačiau prireikus galime pasirūpinti visais biurokratiniais ir organizaciniais klausimais. Galėsite nuotoliniu būdu patvirtinti svarbiausius sprendimus, o mes paruošime teisingai sudarytus dokumentus pasirašymui.

Koks yra skirtumas parduodant nekilnojamąjį turtą tarp užsienio piliečio ir Ispanijos rezidento?

Pagrindiniai pardavimo etapai yra panašūs, tačiau užsienio piliečiams taikomi papildomi mokesčių ir vizų reikalavimai. Mes analizuojame konkrečią situaciją, kad teisingai atsižvelgtume į dokumentų reikalavimus ir optimizuotume procesą kiekvienam klientui.

Ką daryti, jei jau turiu potencialių pirkėjų?

Galime įsitraukti bet kurioje etape, patikrinti dokumentus, pasiūlyti palankias sandorio sąlygas ir vykdyti derybas. Mūsų tikslas – padaryti pardavimo procesą kuo efektyvesnį ir saugesnį.

Ar padedate parengti pardavimo dokumentus, jei gyvenu užsienyje?

Taip, mes pasirūpiname visais biurokratiniais klausimais, pradedant pažymų rinkimu ir baigiant dokumentų vertimu. Jei reikia, tai atliksime nuotoliniu būdu, kad sutaupytumėte savo laiką ir išteklius.

Kaip geriau paruošti namą prieš rodant jį klientams?

Rekomenduojama atlikti valymą, pašalinti smulkius defektus ir, jei reikia, atnaujinti interjerą. Geras įspūdis apie objektą didina jo patrauklumą ir suteikia daugiau galimybių parduoti už palankią kainą. Patarsime, kokie pakeitimai bus veiksmingiausi.

Kaip pritraukiate užsienio pirkėjus?

Mes turime platų kontaktų duomenų bazę tarp užsienio investuotojų, taip pat partnerių tinklus ir specializuotas svetaines užsienyje. Komanda kalba keliais kalbomis, kas palengvina komunikaciją su užsienio klientais.

Kaip apsisaugoti nuo sukčiavimo schemų?

Visada tikriname pirkėjo reputaciją ir mokumą, naudojame saugius apmokėjimo metodus ir laikomės vietos įstatymų. Tai sumažina riziką iki minimumo. Be to, agentūros darbuotojai nuolat mokosi ir stebi bet kokius naujus apgavystės schematus.

Jei nesugebu kalbėti ispaniškai, ar galėsite vesti derybas mano vardu?

Žinoma. Mes veikiame kaip kliento oficialus atstovas, užsiimame derybomis su pirkėjais, bankais ir teisinėmis struktūromis. Viską, ko reikia, su jumis iš anksto deriname suprantama kalba.

Rekomenduojamos paslaugos

Pardavimo vertės padidinimas paruošiant objektą

Padidinsime jūsų nekilnojamojo turto vertę atlikdami profesionalų pasiruošimą pardavimui.

Lėšų įnešimas į banko sąskaitą

Padedame teisingai įnešti pinigus į banko sąskaitą Ispanijoje.

Skubaus turto pardavimo organizavimas

Organizuojame greitą nekilnojamojo turto pardavimą už didžiausią įmanomą kainą.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.