Полная помощь в продаже недвижимости

Организуем полное сопровождение сделки и максимально защитим ваши интересы

Полная помощь в продаже недвижимости включает оценку, маркетинг, поиск покупателей, проведение сделки и юридическое сопровождение. Услуга подходит как испанцам, так и иностранцам, которые хотят продать свою недвижимость быстро, безопасно и с максимальной выгодой. Мы работаем с любыми типами объектов: квартиры, дома, коммерческая недвижимость и земельные участки.

3000 € 1-2 мес

Наши возможности и навыки

Знаем, как правильно оценить недвижимость, чтобы избежать занижения цены или затягивания продажи.

Используем профессиональный маркетинг и каналы продвижения, чтобы привлечь больше потенциальных покупателей.

Опыт работы с иностранными клиентами позволяет нам находить покупателей даже за пределами Испании.

Налаженные связи с юристами и нотариусами гарантируют безопасность сделки и соблюдение всех законов.

Помогаем избежать ошибок в документах, которые могут привести к задержкам или отмене сделки.

Предоставляем полную прозрачность процесса, чтобы вы всегда были в курсе этапов продажи.

Снижаем риски мошенничества благодаря тщательной проверке покупателей и документов.

Оптимизируем процесс продажи, чтобы вы могли сосредоточиться на своих делах.

Этапы реализации услуги

Проводим профессиональную оценку недвижимости с учётом текущего рынка.

Разрабатываем индивидуальную стратегию маркетинга и продвижения.

Организуем показы объекта для потенциальных покупателей.

Ведём переговоры с покупателями для достижения наилучшей цены.

Подготавливаем и проверяем все необходимые документы для сделки.

Организуем подписание договора и передачу прав собственности.

Контролируем процесс оплаты и завершаем сделку.

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

Вы завершаете сделку в оптимальные сроки без углубления в юридические детали и маркетинговые тонкости. Наша команда контролирует каждую стадию, чтобы сделка прошла легально, прозрачно и выгодно для Вас, сохраняя деньги и нервы.

3000 € 1-2 мес

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени обычно занимает продажа недвижимости в Испании?

Средний срок зависит от расположения и состояния объекта, а также от текущей рыночной ситуации. Обычно с грамотно выстроенной стратегией продажа может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Мы помогаем ускорить этот процесс за счет точной оценки и широкой рекламной кампании.

Нужно ли платить налоги при продаже недвижимости в Испании?

Да, при продаже могут взиматься различные налоги, включая налог на прирост капитала для нерезидентов. Наша юридическая служба консультирует по всем налоговым нюансам, чтобы Вы заранее понимали, сколько именно нужно будет заплатить и когда.

Нужно ли сначала получить NIE, чтобы продать недвижимость?

NIE нужен для официальных действий с недвижимостью в Испании. Если у Вас его нет, мы поможем оперативно его оформить, чтобы не затягивать сделку и избежать проблем с документами.

Как оценить реальную стоимость объекта, чтобы не продешевить и не отпугнуть покупателей?

Мы используем аналитику локального рынка, учитываем состояние и локацию объекта, проводим сравнение с аналогами. Это позволяет выставить справедливую цену, которая привлечет покупателей и обеспечит Вам максимально возможную прибыль.

Могу ли я рассчитывать на помощь в переговорах с банком покупателя?

Конечно, мы взаимодействуем с банками и помогаем в оформлении ипотеки или любых финансовых инструментов, необходимых для успешной сделки. Это ускоряет процесс и снижает риски отказа.

Что делать, если недвижимость не продается долгое время?

Мы анализируем причины: возможная неконкурентная цена, слабая реклама или неэффективные показы. Затем корректируем стратегию — меняем рекламные площадки, обновляем фото и пересматриваем цену, если это требуется.

Можно ли подписать договор о продаже дистанционно?

Да, в Испании возможно проведение ряда процедур онлайн через доверенность или электронную подпись. Мы подскажем, какие бумаги нужно подготовить, чтобы всё соответствовало закону.

Вы можете помочь с адаптацией документов на испанском языке?

Без проблем. У нас в команде и среди партнеров есть профессиональные переводчики, которые оперативно переводят и заверяют документы, исключая ошибки и недоразумения.

Нужно ли мне лично присутствовать на каждом этапе продажи?

При личном присутствии контроль за сделкой выше, но при необходимости мы можем взять все бюрократические и организационные вопросы на себя. Вы сможете дистанционно согласовывать ключевые решения, а мы подготовим корректно оформленные документы для подписания.

В чем разница при продаже недвижимости иностранцем и резидентом Испании?

Основные этапы продажи похожи, но для иностранных граждан действуют дополнительные налоговые и визовые требования. Мы анализируем конкретную ситуацию, чтобы корректно учесть требования к документам и оптимизировать процесс для каждого клиента.

Что делать, если у меня уже есть потенциальные покупатели?

Мы можем включиться на любом этапе, проверить документы, предложить выгодные условия сделки и провести переговоры. Наша задача — сделать процесс продажи максимально эффективным и безопасным.

Помогаете ли Вы с подготовкой документов к продаже, если я живу за границей?

Да, мы решаем все бюрократические моменты, начиная от сбора справок и заканчивая переводом документов. При необходимости делаем это дистанционно, чтобы сэкономить Ваше время и ресурсы.

Как лучше подготовить дом перед показом клиентам?

Стоит провести уборку, устранить мелкие дефекты и при необходимости освежить интерьер. Хорошее впечатление от объекта повышает его привлекательность и дает больше шансов продать по выгодной цене. Мы подскажем, какие изменения будут наиболее эффективными.

Как Вы привлекаете иностранных покупателей?

У нас обширная база контактов среди иностранных инвесторов, а также партнерские сети и профильные сайты за рубежом. Команда владеет несколькими языками, что упрощает коммуникацию с зарубежными клиентами.

Как обезопасить себя от мошеннических схем?

Мы всегда проверяем репутацию и платежеспособность покупателя, используем безопасные схемы расчетов, соблюдаем местное законодательство. Это сводит риски к минимуму. Дополнительно сотрудники агентства постоянно обучаются и отслеживают любые новые схемы мошенничества.

Если я не знаю испанского, сможете ли Вы вести переговоры от моего имени?

Конечно. Мы выступаем официальным представителем клиента, берем на себя переговоры с покупателями, банками и юридическими структурами. Всё, что нужно, согласуем с Вами заранее на понятном языке.