Täysi apu kiinteistöjen myynnissä

Järjestämme kaupan täyden tuen ja suojelemme etujasi maksimaalisesti.

Täydellinen apu kiinteistön myynnissä sisältää arvioinnin, markkinoinnin, ostajien etsimisen, kaupan toteuttamisen ja oikeudellisen avun. Tämä palvelu sopii sekä espanjalaisille että ulkomaalaisille, jotka haluavat myydä kiinteistönsä nopeasti, turvallisesti ja mahdollisimman suurella voitolla. Työskentelemme kaikkien kiinteistötyyppien kanssa: asunnot, talot, liikekiinteistöt ja tontit.

3000 € 1-2 kuukautta

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

Tiedämme, kuinka kiinteistöt arvostetaan oikein, jotta vältetään alihintaista arviointia tai myynnin viivästymistä.

Käytämme ammatillista markkinointia ja edistämiskanavia houkutellaksemme enemmän potentiaalisia ostajia.

Kokemus ulkomaisten asiakkaiden kanssa mahdollistaa ostajien löytymisen jopa Espanjan ulkopuolelta.

Vakiintuneet suhteet lakimiehiin ja notaareihin takaavat kaupan turvallisuuden ja lakien noudattamisen.

Autamme välttämään asiakirja-virheitä, jotka voivat johtaa viivästyksiin tai kaupan peruuntumiseen.

Tarjoamme täydellistä läpinäkyvyyttä prosessissa, jotta pysyt aina ajan tasalla myyntivaiheista.

Vähennämme petoksen riskiä tarkalla ostajien ja asiakirjojen tarkistuksella.

Optimointimme myyntiprosessissa auttaa sinua keskittymään omiin asioihisi.

Palvelun toteutusvaiheet

Suoritamme ammattimaisen kiinteistön arvioinnin nykyistä markkinaa silmällä pitäen.

Kehitämme henkilökohtaisen markkinointi- ja mainontastrategian.

Järjestämme kiinteistön esittelyt mahdollisille ostajille.

Neuvottelemme ostajien kanssa parhaan hinnan saavuttamiseksi.

Valmistelemme ja tarkistamme kaikki tarvittavat asiakirjat kaupankäyntiä varten.

Järjestämme sopimuksen allekirjoituksen ja omistusoikeuden siirron.

Valvomme maksuprosessia ja viimeistelemme kaupan.

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Lopputulos

Saat kaupan päätökseen optimaalisessa ajassa ilman, että sukellat juridisia yksityiskohtia ja markkinointivivahteita. Tiimimme valvoo jokaista vaihetta varmistaakseen, että kauppa on laillinen, läpinäkyvä ja edullinen sinulle, säästäen rahaa ja hermoja.

3000 € 1-2 kuukautta

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka kauan kiinteistön myynti Espanjassa yleensä kestää?

Keskimääräinen aika riippuu kohteen sijainnista ja kunnosta sekä nykyisestä markkinatilanteesta. Yleensä hyvin suunnitellulla strategialla myynti voi kestää muutamasta viikosta useisiin kuukausiin. Autamme nopeuttamaan tätä prosessia tarkalla arvioinnilla ja laajalla mainoskampanjalla.

Pitääkö kiinteistön myynnistä Espanjassa maksaa veroja?

Kyllä, myynnissä voidaan periä erilaisia veroja, mukaan lukien luovutusvoittovero ei-asukkaille. Lakiosastomme neuvoo kaikissa verotuksellisissa seikoissa, jotta tiedät etukäteen, kuinka paljon sinun täytyy maksaa ja milloin.

Pitääkö hankkia ensin NIE kiinteistön myyntiä varten?

NIE on tarpeen virallisissa toiminnoissa Espanjassa olevien kiinteistöjen kanssa. Jos sinulla ei ole sitä, autamme sinua saamaan sen nopeasti, jotta emme viivästytä kauppaa ja vältämme asiakirjaongelmat.

Kuinka arvioida kiinteistön todellinen arvo, jotta se ei myydä liian halvalla eikä karkota ostajia?

Käytämme paikallista markkina-analyysiä, otamme huomioon kohteen kunnon ja sijainnin sekä vertaamme sitä vastaaviin kohteisiin. Tämä mahdollistaa oikeudenmukaisen hinnan asettamisen, joka houkuttelee ostajia ja takaa sinulle mahdollisimman suuren voiton.

Voinko luottaa apuun neuvotteluissa ostajan pankin kanssa?

Tietysti teemme yhteistyötä pankkien kanssa ja autamme asuntolainojen tai muiden onnistuneen kaupan edellyttämien rahoitusvälineiden käsittelyssä. Tämä nopeuttaa prosessia ja vähentää hylkäyksen riskejä.

Mitä tehdä, jos kiinteistö ei myy pitkään aikaan?

Analysoimme syyt: mahdollinen ei-kilpailukykyinen hinta, heikko mainonta tai tehoton esittely. Sitten korjaamme strategian: vaihdamme mainosalustat, päivitämme valokuvat ja tarkistamme hinnan tarvittaessa.

Onko mahdollista allekirjoittaa myyntisopimus etänä?

Kyllä, Espanjassa on mahdollista suorittaa useita toimenpiteitä verkossa valtakirjan tai sähköisen allekirjoituksen avulla. Neuvomme, mitkä asiakirjat on valmisteltava, jotta kaikki on lainmukaista.

Voitteko auttaa sopeuttamaan asiakirjoja espanjan kielelle?

Ei ongelmaa. Tiimissämme ja kumppaneissamme on ammattikääntäjiä, jotka kääntävät ja todistavat asiakirjoja nopeasti, poistaen virheet ja väärinkäsitykset.

Tarvitsenko olla henkilökohtaisesti paikalla jokaisessa myyntivaiheessa?

Henkilökohtaisesti läsnä ollessa kaupan valvonta on parempi, mutta tarvittaessa voimme huolehtia kaikista byrokraattisista ja organisatorisista asioista. Voit hyväksyä keskeiset päätökset etänä, ja me laadimme oikein muotoillut asiakirjat allekirjoitettavaksi.

Mitä eroa on kiinteistön myynnissä ulkomaalaisen ja Espanjan asukkaan välillä?

Myynnin päävaiheet ovat samankaltaisia, mutta ulkomaalaisille kansalaisille on voimassa lisäverotuksellisia ja viisumivaatimuksia. Analysoimme kunkin tapauksen erityispiirteet ottaaksemme huomioon asiakirjavaatimukset ja optimoidaksemme prosessin jokaiselle asiakkaalle.

Mitä minun tulisi tehdä, jos minulla on jo potentiaalisia ostajia?

Voimme osallistua mihin tahansa vaiheeseen, tarkistaa asiakirjat, tarjota edullisia ehtoja kaupalle ja käydä neuvotteluja. Tehtävämme on tehdä myyntiprosessista mahdollisimman tehokas ja turvallinen.

Autatteko asiakirjojen valmistelussa myyntiä varten, jos asun ulkomailla?

Kyllä, hoidamme kaikki byrokraattiset asiat, asiakirjojen keräämisestä asiakirjojen kääntämiseen. Tarvittaessa teemme tämän etänä säästääksemme aikaasi ja resurssejasi.

Kuinka parhaiten valmistaa talo ennen näyttämistä asiakkaille?

On suositeltavaa suorittaa siivous, korjata pienet viat ja tarvittaessa raikastaa sisustus. Hyvä vaikutelma kohteesta lisää sen houkuttelevuutta ja antaa paremmat mahdollisuudet myydä se edulliseen hintaan. Neuvoomme, mitkä muutokset ovat tehokkaimpia.

Kuinka houkuttelet ulkomaisia ostajia?

Meillä on laaja kontaktiverkosto ulkomaisten sijoittajien keskuudessa sekä partneriverkostoja ja erikoistuneita verkkosivustoja ulkomailla. Tiimimme osaa useita kieliä, mikä helpottaa kommunikointia kansainvälisten asiakkaiden kanssa.

Kuinka suojautua petkutuksilta?

Aina tarkistamme ostajan maineen ja maksukyvyn, käytämme turvallisia maksutapoja ja noudatamme paikallista lainsäädäntöä. Tämä minimoi riskit. Lisäksi toimistomme työntekijät saavat jatkuvaa koulutusta ja seuraavat uusia huijausmalleja.

Jos en puhu espanjaa, voitteko te neuvotella puolestani?

Tietysti. Toimimme asiakkaan virallisena edustajana, hoitamme neuvottelut ostajien, pankkien ja oikeudellisten rakenteiden kanssa. Kaikki tarpeellinen koordinoimme kanssasi etukäteen ymmärrettävällä kielellä.

Suositellut palvelut

Myyntiarvon kasvattaminen kiinteistön valmistelulla

Lisäämme kiinteistösi arvoa ammattimaisella myyntivalmennuksella.

Varojen tallettaminen pankkitilille

Autamme tallettamaan rahaa oikein Espanjan pankkitilille.

Nopeiden kiinteistökauppojen järjestäminen

Järjestämme kiinteistön nopean myynnin korkeimpaan mahdolliseen hintaan.

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.