不動産売却の全面サポート
取引の完全なサポートを組織し、あなたの利益を最大限に保護します。
不動産販売の完全な支援には、評価、マーケティング、購入者の探索、取引の実施、および法的サポートが含まれます。このサービスは、迅速かつ安全に、最大の利益を得て不動産を売却したいスペイン人と外国人の両方に適しています。私たちはすべての種類の不動産に対応しています：アパート、家、商業不動産、土地。
3000 €
1-2 ヶ月
私たちの可能性とスキル
正しい不動産評価方法を知っており、価格の過小評価や販売の遅延を防ぎます。
プロフェッショナルなマーケティングとプロモーションチャンネルを使用して、より多くの潜在的な購入者を引き寄せます。
外国の顧客との経験を活かし、スペイン国外でも購入者を見つけることができます。
弁護士や公証人との確立された関係により、取引の安全性と法令遵守が保証されます。
取引の遅延やキャンセルを引き起こす可能性のある書類の誤りを避けるお手伝いをします。
販売プロセスの透明性を完全に提供し、常に販売の各段階を把握できるようにします。
購入者と書類の慎重な確認により、詐欺のリスクを減らします。
売却プロセスを最適化し、あなたが自分の業務に集中できるようにします。
サービス実施の段階
現在の市場を考慮したプロフェッショナルな不動産評価を行います。
個別のマーケティングおよびプロモーション戦略を策定します。
潜在的な買い手のために物件の内見を手配します。
最良の価格を達成するために買い手と交渉します。
取引に必要なすべての書類を準備し、確認します。
契約の署名と所有権の移転を手配します。
支払いプロセスを監督し、取引を完了します。
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
最適な期間内に取引を完了し、法的な詳細やマーケティングのニュアンスに深入りしません。私たちのチームは、取引が合法で透明、そしてあなたにとって有利であることを確認するために各段階を監視し、お金と神経を節約します。
3000 €
1-2 ヶ月
よくある質問
スペインで不動産を売却するのに通常どれくらい時間がかかりますか？
平均期間は、物件の立地や状態、および現在の市場状況によって異なります。通常、適切に構築された戦略があれば、売却には数週間から数か月かかることがあります。私たちは正確な査定と広範な広告キャンペーンを通じて、このプロセスを迅速化するお手伝いをします。
スペインで不動産を売却する際に税金を支払う必要がありますか？
はい、販売時にはさまざまな税金が課される場合があり、非居住者向けのキャピタルゲイン税も含まれます。私たちの法務部門はすべての税務に関するアドバイスを提供し、事前にどれだけの金額をいつ支払う必要があるかを理解できるようにします。
不動産を売却するために、まずNIEを取得する必要がありますか？
NIEはスペインの不動産に関する公式な取引に必要です。もしお持ちでない場合、取引を遅延させず、書類の問題を避けるために迅速に取得するお手伝いをいたします。
物件の実際の価値をどのように評価すれば、安売りしたり、買い手を怖がらせたりしないか？
私たちは、物件の状態と場所を考慮し、類似の物件と比較することで、地域市場の分析を行っています。これにより、公正な価格を設定し、購入者を引き付け、最大限の利益を確保することができます。
買い手の銀行との交渉で助けを期待できますか？
もちろん、私たちは銀行と連携し、成功した取引に必要な住宅ローンやその他の金融商品の手続きを支援します。これにより、プロセスが加速し、却下のリスクが低減されます。
物件が長期間売れない場合、どうすればよいですか？
原因を分析します：競争力のない価格、弱い広告、または効果的でない見学の可能性。次に戦略を修正します - 広告プラットフォームを変更し、写真を更新し、必要に応じて価格を見直します。
販売契約を遠隔で締結することは可能ですか？
はい、スペインでは委任状や電子署名を使って、オンラインでいくつかの手続きを行うことができます。すべてが法律に準拠するように、準備すべき書類についてお伝えします。
スペイン語への文書の適応を手伝ってもらえますか？
問題ありません。私たちのチームとパートナーには、ドキュメントを迅速に翻訳および認証し、エラーや誤解を排除するプロの翻訳者がいます。
販売の各段階に私自身が立ち会う必要がありますか？
対面での取引では管理がより厳格になりますが、必要に応じて、すべての事務手続きや運営上の問題を当社が引き受けることができます。重要な決定はリモートで承認でき、当社は適切に作成された書類を準備します。
スペインでの外国人と居住者の不動産売却の違いは何ですか？
販売の主要な段階は似ていますが、外国人には追加の税金およびビザ要件があります。私たちは具体的な状況を分析し、書類要件を正確に考慮して、各顧客のプロセスを最適化します。
すでに潜在的な買い手がいる場合、どうすればよいですか？
私たちはどの段階でも関与でき、書類を確認し、取引に有利な条件を提案し、交渉を行います。私たちの目標は、販売プロセスをできるだけ効率的かつ安全にすることです。
私が海外に住んでいる場合、売却のための書類準備を手伝ってくれますか？
はい、私たちはすべての官僚的な手続きを担当し、証明書の収集から書類の翻訳まで行います。必要に応じて、リモートで行い、お客様の時間とリソースを節約します。
お客様に家を見せる前に、どのように準備するのがベストですか？
物件の清掃、小さな欠陥の修正、必要に応じて内装をリフレッシュすることをお勧めします。物件に良い印象を与えることは、その魅力を高め、有利な価格で販売するチャンスを増やします。どの変更が最も効果的かアドバイスいたします。
どのようにして外国人買い手を引き付けますか？
私たちは、外国の投資家との広範な連絡先データベースと、海外のパートナーシップネットワークおよび専門的なウェブサイトを持っています。チームは複数の言語を話し、国際的な顧客とのコミュニケーションを簡素化します。
詐欺スキームから身を守るにはどうすればよいですか？
私たちは常に買い手の評判と支払い能力を確認し、安全な支払い方法を使用し、現地の法律を遵守しています。これによりリスクは最小限に抑えられます。さらに、エージェンシーのスタッフは継続的なトレーニングを受け、最新の詐欺手口を追跡しています。
もし私がスペイン語を話せなければ、私の代わりに交渉していただけますか？
もちろん。私たちはクライアントの正式な代表として行動し、買い手、銀行、法的機関との交渉を担当します。必要なことはすべて、事前にわかりやすい言葉でご相談いたします。
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