Supporto completo nella vendita di immobili

Organizziamo il supporto completo della transazione e proteggiamo al massimo i vostri interessi.

Assistenza completa nella vendita di immobili include valutazione, marketing, ricerca di acquirenti, realizzazione della transazione e supporto legale. Questo servizio è adatto sia per gli spagnoli che per gli stranieri che desiderano vendere la loro proprietà rapidamente, in modo sicuro e con il massimo profitto. Lavoriamo con tutti i tipi di proprietà: appartamenti, case, immobili commerciali e terreni.

3000 € 1-2 mesi

Le nostre capacità e competenze

Sappiamo come valutare correttamente una proprietà per evitare una sottovalutazione del prezzo o ritardi nella vendita.

Utilizziamo marketing professionale e canali di promozione per attirare più potenziali acquirenti.

L'esperienza con i clienti stranieri ci consente di trovare acquirenti anche al di fuori della Spagna.

I contatti consolidati con avvocati e notai garantiscono la sicurezza della transazione e il rispetto di tutte le leggi.

Aiutiamo a evitare errori nei documenti che potrebbero causare ritardi o annullamento della transazione.

Offriamo totale trasparenza durante il processo, in modo che tu sia sempre al corrente delle fasi di vendita.

Riduciamo i rischi di frode grazie a un'attenta verifica degli acquirenti e dei documenti.

Ottimizziamo il processo di vendita in modo che tu possa concentrarti sui tuoi affari.

Fasi di realizzazione del servizio

Effettuiamo una valutazione professionale degli immobili tenendo conto del mercato attuale.

Sviluppiamo una strategia di marketing e promozione personalizzata.

Organizziamo visite alla proprietà per potenziali acquirenti.

Negoziamo con gli acquirenti per ottenere il miglior prezzo.

Prepariamo e verifichiamo tutti i documenti necessari per la transazione.

Organizziamo la firma del contratto e il trasferimento della proprietà.

Supervisioniamo il processo di pagamento e concludiamo la transazione.

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

Concludi l'affare nei tempi ottimali senza addentrarti nei dettagli legali e nelle sfumature di marketing. Il nostro team supervisiona ogni fase per garantire che la transazione sia legale, trasparente e vantaggiosa per te, risparmiando denaro e nervi.

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Domande frequenti

Quanto tempo di solito ci vuole per vendere una proprietà in Spagna?

Il tempo medio dipende dalla posizione e dallo stato dell'immobile, nonché dalla situazione attuale del mercato. Di solito, con una strategia ben strutturata, la vendita può durare da alcune settimane a diversi mesi. Aiutiamo ad accelerare questo processo attraverso una valutazione accurata e un'ampia campagna pubblicitaria.

Devo pagare le tasse quando vendo una proprietà in Spagna?

Sì, alla vendita possono essere applicate diverse imposte, incluso l'imposta sulle plusvalenze per i non residenti. Il nostro dipartimento legale fornisce consulenza su tutti gli aspetti fiscali in modo che tu sappia in anticipo quanto dovrai pagare e quando.

È necessario ottenere prima il NIE per vendere una proprietà?

Il NIE è necessario per le transazioni ufficiali con immobili in Spagna. Se non lo hai, ti aiuteremo ad ottenerlo rapidamente per non ritardare l'affare ed evitare problemi con i documenti.

Come valutare il valore reale di una proprietà per non svenderla o spaventare i potenziali acquirenti?

Utilizziamo l'analisi del mercato locale, considerando lo stato e la posizione dell'immobile, e facciamo confronti con proprietà simili. Questo ci permette di stabilire un prezzo equo che attrarrà gli acquirenti e garantirà il massimo profitto possibile.

Posso contare sull'aiuto nei negoziati con la banca dell'acquirente?

Naturalmente, interagiamo con le banche e assistiamo nella gestione di mutui o qualsiasi strumento finanziario necessario per una transazione di successo. Ciò accelera il processo e riduce i rischi di rifiuto.

Cosa fare se una proprietà non si vende da molto tempo?

Analizziamo le cause: possibile prezzo non competitivo, pubblicità debole o presentazioni inefficaci. Poi correggiamo la strategia: cambiamo le piattaforme pubblicitarie, aggiorniamo le foto e rivediamo il prezzo, se necessario.

È possibile firmare il contratto di vendita a distanza?

Sì, in Spagna è possibile eseguire una serie di procedure online tramite procura o firma elettronica. Ti indicheremo quali documenti preparare affinché tutto sia conforme alla legge.

Potete aiutare ad adattare i documenti in spagnolo?

Nessun problema. Nel nostro team e tra i nostri partner ci sono traduttori professionisti che traducono e certificano rapidamente i documenti, eliminando errori e incomprensioni.

Devo essere personalmente presente in ogni fase della vendita?

Con la presenza personale, il controllo sulla transazione è maggiore, ma se necessario possiamo occuparci di tutte le questioni burocratiche e organizzative. Potrai approvare le decisioni chiave a distanza e noi prepareremo documenti correttamente redatti per la firma.

Qual è la differenza nella vendita di una proprietà tra uno straniero e un residente in Spagna?

Le fasi principali della vendita sono simili, ma per i cittadini stranieri esistono requisiti fiscali e di visto aggiuntivi. Analizziamo la situazione specifica per tenere correttamente conto dei requisiti documentali e ottimizzare il processo per ogni cliente.

Cosa devo fare se ho già potenziali acquirenti?

Possiamo intervenire in qualsiasi fase, esaminare i documenti, offrire condizioni vantaggiose per l'affare e condurre le negoziazioni. Il nostro obiettivo è rendere il processo di vendita il più efficiente e sicuro possibile.

Mi aiutate a preparare i documenti per la vendita se vivo all'estero?

Sì, ci occupiamo di tutte le questioni burocratiche, dalla raccolta dei certificati alla traduzione dei documenti. Se necessario, lo facciamo a distanza per risparmiare tempo e risorse.

Come preparare al meglio la casa prima di mostrarla ai clienti?

Si consiglia di fare una pulizia, correggere piccoli difetti e, se necessario, rinfrescare gli interni. Una buona impressione della proprietà aumenta il suo fascino e offre maggiori possibilità di venderla a un prezzo favorevole. Ti consiglieremo su quali cambiamenti saranno i più efficaci.

Come attirate gli acquirenti stranieri?

Abbiamo un ampio database di contatti tra investitori stranieri, nonché reti di partner e siti specializzati all'estero. Il team parla diverse lingue, il che facilita la comunicazione con i clienti internazionali.

Come proteggersi da schemi fraudolenti?

Controlliamo sempre la reputazione e la solvibilità dell'acquirente, utilizziamo metodi di pagamento sicuri e rispettiamo la legislazione locale. Questo riduce al minimo i rischi. Inoltre, i dipendenti dell'agenzia sono in costante formazione e monitorano eventuali nuovi schemi di frode.

Se non parlo spagnolo, potrete negoziare a mio nome?

Certo. Agiamo come rappresentante ufficiale del cliente, gestiamo le trattative con acquirenti, banche e strutture legali. Tutto ciò che è necessario viene coordinato con voi in anticipo in un linguaggio comprensibile.

Servizi consigliati

Incremento del valore dell’immobile attraverso la preparazione alla vendita

Aumenteremo il valore della tua proprietà attraverso una preparazione professionale alla vendita.

Deposito di fondi su conti bancari

Aiutiamo a depositare correttamente il denaro su un conto bancario in Spagna.

Organizzazione di vendite rapide di immobili

Organizziamo la vendita rapida di immobili al prezzo massimo possibile.

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