Gayrimenkul satışı için tam destek

İşlemin tam desteklenmesini organize ediyor ve çıkarlarınızı maksimum düzeyde koruyoruz.

Tamamlayıcı hizmetler, emlak satışında değerleme, pazarlama, alıcı bulma, işlem yapma ve hukuki destek sunmaktadır. Bu hizmet, hem İspanyollar hem de emlaklarını hızlı, güvenli ve maksimum kazançla satmak isteyen yabancılar için uygundur. Biz tüm türdeki mülklerle çalışıyoruz: daireler, evler, ticari gayrimenkuller ve arazi parselleri.

3000 € 1-2 ay

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Gayrimenkulü doğru şekilde değerlendirmeyi biliyoruz, böylece fiyatın düşük belirlenmesinden veya satışın gecikmesinden kaçınılır.

Profesyonel pazarlama ve tanıtım kanalları kullanarak daha fazla potansiyel alıcıyı çekiyoruz.

Yabancı müşterilerle çalışma deneyimimiz, alıcıları İspanya dışındaki yerlerden bulmamıza olanak tanıyor.

Avukatlar ve noterlerle kurduğumuz sağlam ilişkiler, işlemin güvenliğini ve tüm yasalara uyumu garanti eder.

İşlemdeki gecikmeleri veya iptalleri önleyebilecek belge hatalarını engellemeye yardımcı oluyoruz.

Satış sürecinin her aşamasında tamamen şeffaflık sağlıyoruz, böylece her zaman satış aşamalarından haberdar olabilirsiniz.

Alıcılar ve belgeler üzerinde dikkatli inceleme yaparak dolandırıcılık riskini azaltıyoruz.

Satış sürecini optimize ederek kendi işlerinizle ilgilenebilmeniz için size zaman kazandırıyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Mevcut piyasa dikkate alınarak profesyonel emlak değerlemesi yapıyoruz.

Bireysel pazarlama ve tanıtım stratejisi geliştiriyoruz.

Potansiyel alıcılar için mülk gezileri düzenliyoruz.

En iyi fiyatı elde etmek için alıcılarla müzakere ediyoruz.

İşlem için gerekli tüm belgeleri hazırlıyor ve kontrol ediyoruz.

Sözleşme imzalanmasını ve mülkiyet devrini organize ediyoruz.

Ödeme sürecini denetliyor ve işlemi tamamlıyoruz.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Yasal detaylara ve pazarlama inceliklerine girmeden işlemi en uygun sürelerde tamamlarsınız. Ekibimiz, işlemin yasal, şeffaf ve sizin için faydalı olmasını sağlamak için her aşamayı kontrol eder, böylece para ve sinir tasarrufu sağlar.

3000 € 1-2 ay

Sıkça sorulan sorular

İspanya'da bir mülkü satmak genellikle ne kadar sürer?

Ortalama süre, gayrimenkulün konumu ve durumuna, ayrıca mevcut piyasa koşullarına bağlıdır. Genellikle, iyi yapılandırılmış bir strateji ile satış birkaç hafta ile birkaç ay arasında sürebilir. Doğru değerlendirme ve geniş bir reklam kampanyası ile bu süreci hızlandırmaya yardımcı oluyoruz.

İspanya'da bir mülk satarken vergi ödemem gerekiyor mu?

Evet, satış sırasında çeşitli vergiler uygulanabilir, bunlar arasında yabancı sakinler için sermaye kazancı vergisi de bulunur. Hukuk departmanımız, tüm vergi ayrıntıları hakkında danışmanlık yaparak, ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini ve ne zaman yapmanız gerektiğini önceden anlamanızı sağlar.

Bir mülk satmak için önce NIE almak gerekiyor mu?

NIE, İspanya'daki gayrimenkullerle ilgili resmi işlemler için gereklidir. Eğer yoksa, işlemi geciktirmemek ve belgelerle ilgili sorunlardan kaçınmak için hızlı bir şekilde almanıza yardımcı olacağız.

Bir mülkün gerçek değerini nasıl değerlendiririm, ucuza satmamak ve alıcıları korkutmamak için?

Yerel pazar analitiğini kullanıyoruz, mülkün durumu ve konumunu dikkate alarak, benzer gayrimenkullerle karşılaştırmalar yapıyoruz. Bu, alıcıları çekecek ve size mümkün olan en yüksek karı sağlayacak adil bir fiyat belirlememize olanak tanır.

Alıcının bankasıyla yapılan görüşmelerde yardım alabilir miyim?

Elbette bankalarla etkileşim kuruyoruz ve başarılı bir işlem için gerekli olan ipoteklerin veya herhangi bir finansal aracın işlenmesine yardımcı oluyoruz. Bu, süreci hızlandırır ve reddetme risklerini azaltır.

Bir mülk uzun süredir satılmıyorsa ne yapmalı?

Analiz ediyoruz nedenleri: olası rekabetçi olmayan fiyat, zayıf reklamalar veya etkisiz gösterimler. Ardından stratejiyi düzeltiriz – reklam platformalarını değiştiririz, fotoğrafları güncelleriz ve gerekiyorsa fiyatı gözden geçiririz.

Satış sözleşmesini uzaktan imzalamak mümkün mü?

Evet, İspanya'da bir dizi işlemi vekaletname veya elektronik imza ile çevrimiçi olarak gerçekleştirmek mümkündür. Her şeyin yasalara uygun olması için hangi belgelerin hazırlanması gerektiğini size söyleyeceğiz.

İspanyolca belgelerin uyarlanmasına yardımcı olabilir misiniz?

Sorun değil. Ekibimizde ve ortaklarımızda, hızlı bir şekilde belgeleri çeviren ve onaylayan, hataları ve yanlış anlamaları ortadan kaldıran profesyonel çevirmenler bulunmaktadır.

Satışın her aşamasında şahsen bulunmam gerekiyor mu?

Kişisel katılım ile işlem üzerindeki kontrol daha yüksektir, ancak gerektiğinde tüm bürokratik ve organizasyonel konuları biz üstlenebiliriz. Önemli kararları uzaktan onaylayabilirsiniz ve biz de imzalanmaya hazır, doğru hazırlanmış belgeleri hazırlayacağız.

İspanya'da bir yabancı ile bir yerleşik arasında emlak satarken fark nedir?

Satışın ana aşamaları benzerdir, ancak yabancı vatandaşlar için ek vergi ve vize gereksinimleri vardır. Her müşteriye özel olarak belgesel gereksinimlerini doğru bir şekilde dikkate almak ve süreci optimize etmek için durumu analiz ediyoruz.

Potansiyel alıcılarım zaten varsa ne yapmalıyım?

Her aşamada devreye girebiliriz, belgeleri gözden geçirebilir, işlem için avantajlı şartlar sunabilir ve müzakereler yapabiliriz. Amacımız, satış sürecini mümkün olduğunca verimli ve güvenli hale getirmektir.

Yurtdışında yaşıyorsam satış için belge hazırlığında yardımcı oluyor musunuz?

Evet, tüm bürokratik işlemleri, belgelerin toplanmasından belge çevirilerine kadar hallediyoruz. Gerektiğinde bunu uzaktan yaparak zamanınızı ve kaynaklarınızı tasarruf etmeye çalışıyoruz.

Evi müşterilere göstermeden önce nasıl en iyi şekilde hazırlayabilirim?

Önerilir temizlik yapmak, küçük kusurları düzeltmek ve gerekirse iç mekanı tazelemek. Emlak hakkında iyi bir izlenim, çekiciliğini artırır ve iyi bir fiyata satma şansını artırır. Hangi değişikliklerin en etkili olacağı konusunda sizi bilgilendireceğiz.

Yabancı alıcıları nasıl çekiyorsunuz?

Yabancı yatırımcılar arasında geniş bir iletişim veritabanımızın yanı sıra yurtdışında partner ağları ve uzmanlaşmış web sitelerimiz bulunmaktadır. Ekip, yabancı müşterilerle iletişimi kolaylaştıran birkaç dilde konuşmaktadır.

Dolandırıcılık şemalarından nasıl korunabilirim?

Biz her zaman alıcının itibarını ve ödeme gücünü kontrol ederiz, güvenli ödeme yöntemleri kullanırız ve yerel mevzuata uyarız. Bu, riskleri minimuma indirir. Ayrıca, ajans çalışanları sürekli eğitim alır ve yeni dolandırıcılık şemalarını takip eder.

Eğer İspanyolca bilmiyorsam, benim adıma müzakere edebilir misiniz?

Elbette. Müşterinin resmi temsilcisi olarak hareket ediyor, alıcılar, bankalar ve yasal yapılarla müzakereleri yürütüyoruz. Gereken her şey önceden sizinle anlaşılır bir dilde koordine edilir.

Önerilen hizmetler

Satış değerinin, mülk hazırlığı ile artırılması

Mülkünüzün değerini satışa profesyonel hazırlıkla artıracağız.

Banka hesabına fon yatırma

İspanya'daki bir banka hesabına doğru şekilde para yatırmanıza yardımcı oluyoruz.

Acil gayrimenkul satışının organize edilmesi

En hızlı şekilde en yüksek fiyata gayrimenkul satışı düzenliyoruz.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.