Komplette Unterstützung beim Verkauf von Immobilien

Wir organisieren die vollständige Abwicklung des Geschäfts und schützen Ihre Interessen bestmöglich.

Vollständige Unterstützung beim Verkauf von Immobilien umfasst Bewertung, Marketing, Käuferfindung, Durchführung der Transaktion und rechtliche Begleitung. Diese Dienstleistung ist sowohl für Spanier als auch für Ausländer geeignet, die ihre Immobilie schnell, sicher und mit maximalem Gewinn verkaufen möchten. Wir arbeiten mit allen Arten von Objekten: Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken.

3000 € 1-2 Monate

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man Immobilien richtig bewertet, um eine Unterbewertung oder Verzögerung des Verkaufs zu vermeiden.

Wir verwenden professionelles Marketing und Werbekanäle, um mehr potenzielle Käufer anzuziehen.

Die Erfahrung mit ausländischen Kunden ermöglicht es uns, Käufer auch außerhalb Spaniens zu finden.

Eingespielte Kontakte mit Anwälten und Notaren gewährleisten die Sicherheit der Transaktion und die Einhaltung aller Gesetze.

Wir helfen, Fehler in den Dokumenten zu vermeiden, die zu Verzögerungen oder der Stornierung der Transaktion führen könnten.

Wir bieten vollständige Transparenz im Prozess, damit Sie stets über die Verkaufsphasen informiert sind.

Wir senken das Betrugsrisiko durch sorgfältige Überprüfung von Käufern und Dokumenten.

Wir optimieren den Verkaufsprozess, damit Sie sich auf Ihre Angelegenheiten konzentrieren können.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Wir führen eine professionelle Immobilienbewertung unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes durch.

Wir entwickeln eine individuelle Marketing- und Förderstrategie.

Wir organisieren Objektbesichtigungen für potenzielle Käufer.

Wir verhandeln mit Käufern, um den besten Preis zu erzielen.

Wir bereiten alle notwendigen Dokumente für die Transaktion vor und überprüfen sie.

Wir organisieren die Vertragsunterzeichnung und die Eigentumsübertragung.

Wir überwachen den Zahlungsprozess und schließen die Transaktion ab.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie schließen den Deal in optimalen Zeiträumen ab, ohne sich in rechtliche Details und Marketingnuancen zu vertiefen. Unser Team überwacht jede Phase, damit die Transaktion legal, transparent und vorteilhaft für Sie abläuft, wodurch Geld und Nerven gespart werden.

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Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es normalerweise, eine Immobilie in Spanien zu verkaufen?

Die durchschnittliche Dauer hängt von der Lage und dem Zustand der Immobilie sowie von der aktuellen Marktsituation ab. In der Regel kann der Verkauf mit einer gut durchdachten Strategie mehrere Wochen bis mehrere Monate dauern. Wir helfen, diesen Prozess durch eine präzise Bewertung und eine umfangreiche Werbekampagne zu beschleunigen.

Muss ich Steuern zahlen, wenn ich eine Immobilie in Spanien verkaufe?

Ja, beim Verkauf können verschiedene Steuern anfallen, einschließlich der Kapitalertragssteuer für Nichtansässige. Unsere Rechtsabteilung berät Sie zu allen steuerlichen Aspekten, damit Sie im Voraus wissen, wie viel Sie zahlen müssen und wann.

Muss man zuerst eine NIE beantragen, um eine Immobilie zu verkaufen?

Die NIE wird für offizielle Handlungen mit Immobilien in Spanien benötigt. Wenn Sie diese nicht haben, helfen wir Ihnen, sie schnell zu beantragen, um die Transaktion nicht zu verzögern und Probleme mit den Dokumenten zu vermeiden.

Wie bewertet man den realen Wert einer Immobilie, um sie nicht unter Wert zu verkaufen oder Käufer abzuschrecken?

Wir nutzen Analysen des lokalen Marktes, berücksichtigen den Zustand und die Lage der Immobilie und vergleichen sie mit ähnlichen Objekten. Dies ermöglicht es uns, einen fairen Preis festzulegen, der Käufer anzieht und Ihnen den maximal möglichen Gewinn sichert.

Kann ich mit Hilfe bei den Verhandlungen mit der Bank des Käufers rechnen?

Natürlich arbeiten wir mit Banken zusammen und helfen bei der Abwicklung von Hypotheken oder anderen finanziellen Instrumenten, die für einen erfolgreichen Abschluss erforderlich sind. Dies beschleunigt den Prozess und verringert das Risiko einer Ablehnung.

Was tun, wenn eine Immobilie lange Zeit nicht verkauft wird?

Wir analysieren die Gründe: möglicherweise nicht wettbewerbsfähiger Preis, schwache Werbung oder ineffektive Besichtigungen. Danach passen wir die Strategie an: Wir ändern die Werbeplattformen, aktualisieren die Fotos und überprüfen den Preis, wenn erforderlich.

Kann der Verkaufsvertrag aus der Ferne unterzeichnet werden?

Ja, in Spanien ist es möglich, eine Reihe von Verfahren online mittels Vollmacht oder elektronischer Signatur durchzuführen. Wir werden Ihnen sagen, welche Unterlagen Sie vorbereiten müssen, damit alles gesetzeskonform ist.

Können Sie bei der Anpassung von Dokumenten ins Spanische helfen?

Kein Problem. In unserem Team und unter unseren Partnern gibt es professionelle Übersetzer, die Dokumente schnell übersetzen und beglaubigen, sodass Fehler und Missverständnisse ausgeschlossen werden.

Muss ich persönlich bei jedem Schritt des Verkaufs anwesend sein?

Bei persönlicher Anwesenheit ist die Kontrolle über die Transaktion höher, aber bei Bedarf können wir alle bürokratischen und organisatorischen Angelegenheiten übernehmen. Sie können wichtige Entscheidungen aus der Ferne genehmigen, und wir bereiten korrekt formulierte Dokumente zur Unterzeichnung vor.

Was ist der Unterschied beim Verkauf einer Immobilie zwischen einem Ausländer und einem Residenten Spaniens?

Die Hauptphasen des Verkaufs sind ähnlich, aber für Ausländer gelten zusätzliche steuerliche und visumtechnische Anforderungen. Wir analysieren die spezifische Situation, um die Dokumentanforderungen korrekt zu berücksichtigen und den Prozess für jeden Kunden zu optimieren.

Was soll ich tun, wenn ich bereits potenzielle Käufer habe?

Wir können uns in jeder Phase einbringen, die Dokumente prüfen, günstige Bedingungen für den Deal anbieten und Verhandlungen führen. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess so effizient und sicher wie möglich zu gestalten.

Helfen Sie bei der Vorbereitung der Verkaufsunterlagen, wenn ich im Ausland lebe?

Ja, wir kümmern uns um alle bürokratischen Angelegenheiten, von der Sammlung von Bescheinigungen bis hin zur Übersetzung von Dokumenten. Wenn nötig, erledigen wir dies aus der Ferne, um Ihre Zeit und Ressourcen zu sparen.

Wie bereitet man das Haus am besten vor, bevor man es Kunden zeigt?

Es wird empfohlen, eine Reinigung durchzuführen, kleinere Mängel zu beheben und bei Bedarf das Interieur aufzufrischen. Ein guter Eindruck von der Immobilie steigert ihre Attraktivität und erhöht die Chancen, sie zu einem günstigen Preis zu verkaufen. Wir zeigen Ihnen, welche Änderungen am effektivsten sein werden.

Wie gewinnen Sie ausländische Käufer?

Wir verfügen über eine umfangreiche Kontaktbasis unter ausländischen Investoren sowie über Partnernetzwerke und spezialisierte Websites im Ausland. Das Team spricht mehrere Sprachen, was die Kommunikation mit internationalen Kunden erleichtert.

Wie kann man sich vor betrügerischen Machenschaften schützen?

Wir prüfen immer die Reputation und Zahlungsfähigkeit des Käufers, verwenden sichere Zahlungsmodelle und halten uns an die lokale Gesetzgebung. Dies minimiert die Risiken. Darüber hinaus wird das Personal der Agentur kontinuierlich geschult und verfolgt neue Betrugsmuster.

Wenn ich kein Spanisch spreche, können Sie dann in meinem Namen verhandeln?

Natürlich. Wir handeln als offizieller Vertreter des Kunden, übernehmen Verhandlungen mit Käufern, Banken und rechtlichen Stellen. Alles Notwendige wird im Voraus in verständlicher Sprache mit Ihnen abgestimmt.

Empfohlene Dienstleistungen

Steigerung des Verkaufswerts durch Vorbereitung der Immobilie

Wir werden den Wert Ihrer Immobilie durch eine professionelle Verkaufsvorbereitung steigern.

Einzahlung von Geldern auf ein Bankkonto

Wir helfen dabei, Geld korrekt auf ein Bankkonto in Spanien einzuzahlen.

Organisation eines schnellen Verkaufs

Wir organisieren den schnellen Verkauf von Immobilien zum höchstmöglichen Preis.

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