Fullständig hjälp vid försäljning av fastigheter

Vi organiserar fullständigt stöd för transaktionen och skyddar dina intressen maximalt.

Fullständig hjälp vid försäljning av fastigheter inkluderar värdering, marknadsföring, att hitta köpare, genomföra transaktionen och juridiskt stöd. Denna tjänst är lämplig både för spanjorer och utlänningar som vill sälja sin fastighet snabbt, säkert och med maximal vinst. Vi arbetar med alla typer av objekt: lägenheter, hus, kommersiella fastigheter och tomter.

3000 € 1-2 månader

Våra möjligheter och färdigheter

Vi vet hur man värderar fastigheter korrekt för att undvika undervärdering av priset eller fördröjning av försäljningen.

Vi använder professionell marknadsföring och kanaler för att locka fler potentiella köpare.

Erfarenheten av att arbeta med utländska kunder gör det möjligt för oss att hitta köpare även utanför Spanien.

Etablerade kontakter med advokater och notarier säkerställer säkerheten för transaktionen och efterlevnaden av alla lagar.

Vi hjälper till att undvika fel i dokument som kan orsaka förseningar eller ogiltigförklaring av transaktionen.

Vi tillhandahåller fullständig transparens i processen så att du alltid är informerad om försäljningsstegen.

Vi minskar risken för bedrägeri genom noggrann kontroll av köpare och dokument.

Vi optimerar försäljningsprocessen så att du kan fokusera på dina egna ärenden.

Tjänstens genomförandefaser

Vi utför en professionell fastighetsvärdering med hänsyn till den aktuella marknaden.

Vi utvecklar en individuell marknadsförings- och promotionsstrategi.

Vi organiserar visningar av fastigheten för potentiella köpare.

Vi förhandlar med köpare för att uppnå det bästa priset.

Vi förbereder och kontrollerar alla nödvändiga dokument för transaktionen.

Vi organiserar undertecknandet av avtalet och överlåtelsen av äganderätten.

Vi övervakar betalningsprocessen och slutför transaktionen.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Du avslutar affären inom optimala tidsramar utan att fördjupa dig i juridiska detaljer och marknadsföringsnyanser. Vårt team övervakar varje steg för att transaktionen ska vara laglig, transparent och fördelaktig för dig, vilket sparar pengar och nerver.

3000 € 1-2 månader

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det vanligtvis att sälja fastighet i Spanien?

Den genomsnittliga tiden beror på fastighetens läge och skick samt den aktuella marknadssituationen. Vanligtvis kan försäljningen, med en väl genomtänkt strategi, ta från några veckor till flera månader. Vi hjälper till att påskynda denna process genom en noggrann värdering och en omfattande reklamkampanj.

Måste jag betala skatt när jag säljer fastighet i Spanien?

Ja, vid försäljning kan olika skatter tas ut, inklusive kapitalvinstskatt för icke-residenter. Vår juridiska avdelning ger råd om alla skattemässiga detaljer så att du på förhand förstår hur mycket du behöver betala och när.

Måste jag först få ett NIE för att sälja fastighet?

NIE krävs för officiella transaktioner med fastigheter i Spanien. Om du inte har det hjälper vi dig att ordna det snabbt för att undvika att fördröja affären och undvika problem med dokumenten.

Hur bedömer man det verkliga värdet av en fastighet för att inte sälja för lågt eller skrämma bort köpare?

Vi använder lokal marknadsanalys, tar hänsyn till objektets skick och läge och gör jämförelser med liknande objekt. Detta gör det möjligt för oss att sätta ett rättvist pris som lockar köpare och garanterar dig den maximala möjliga vinsten.

Kan jag räkna med hjälp i förhandlingar med köparens bank?

Självklart samarbetar vi med banker och hjälper till med att hantera bolån eller andra finansiella instrument som behövs för en framgångsrik transaktion. Detta snabbar på processen och minskar risken för avslag.

Vad ska man göra om en fastighet inte säljs på länge?

Vi analyserar orsakerna: möjligt icke-konkurensmässigt pris, svag reklam eller ineffektiva visningar. Sedan justerar vi strategin: vi byter reklamsidor, uppdaterar bilderna och ser över priset om det behövs.

Är det möjligt att underteckna köpeavtalet på distans?

Ja, i Spanien är det möjligt att genomföra ett antal procedurer online via fullmakt eller elektronisk signatur. Vi kommer att ge råd om vilka dokument som behöver förberedas för att allt ska vara i enlighet med lagen.

Kan ni hjälpa till med att anpassa dokument till spanska?

Inga problem. Vårt team och våra partners har professionella översättare som snabbt översätter och certifierar dokument, vilket eliminerar fel och missförstånd.

Måste jag vara personligen närvarande vid varje steg i försäljningen?

Vid personlig närvaro är kontrollen över transaktionen högre, men vid behov kan vi ta hand om alla byråkratiska och organisatoriska frågor. Du kan godkänna viktiga beslut på distans, och vi förbereder korrekt utformade dokument för signering.

Vad är skillnaden vid försäljning av fastighet mellan en utlänning och en bosatt i Spanien?

De huvudsakliga stegen i försäljningen är lika, men för utländska medborgare finns ytterligare skatte- och visumkrav. Vi analyserar den specifika situationen för att korrekt beakta dokumentkraven och optimera processen för varje kund.

Vad ska jag göra om jag redan har potentiella köpare?

Vi kan engagera oss i alla faser, kontrollera dokumenten, erbjuda fördelaktiga villkor för affären och föra förhandlingar. Vårt mål är att göra försäljningsprocessen så effektiv och säker som möjligt.

Hjälper ni till med att förbereda dokument för försäljningen om jag bor utomlands?

Ja, vi hanterar alla byråkratiska frågor, från insamling av intyg till översättning av dokument. Vid behov gör vi detta på distans för att spara din tid och resurser.

Hur bäst förbereda huset innan det visas för kunder?

Det rekommenderas att genomföra en rengöring, åtgärda mindre defekter och om nödvändigt fräscha upp inredningen. Ett gott intryck av objektet ökar dess attraktionskraft och ger större chanser att sälja det till ett bra pris. Vi kommer att ge råd om vilka förändringar som kommer att vara mest effektiva.

Hur lockar ni utländska köpare?

Vi har en omfattande kontaktbas med utländska investerare, samt partnerskap och specialiserade webbplatser utomlands. Teamet behärskar flera språk, vilket förenklar kommunikationen med internationella kunder.

Hur skyddar man sig mot bedrägliga scheman?

Vi kontrollerar alltid köparens rykte och betalningsförmåga, använder säkra betalningsmetoder och följer lokal lagstiftning. Detta minimerar riskerna. Dessutom genomgår byråns personal kontinuerlig utbildning och håller koll på nya bedrägerimönster.

Om jag inte talar spanska, kan ni då förhandla i mitt namn?

Självklart. Vi agerar som kundens officiella representant, hanterar förhandlingar med köpare, banker och juridiska strukturer. Allt som behövs samordnas med er i förväg på ett begripligt sätt.

Rekommenderade tjänster

Ökning av försäljningsvärdet genom förberedelse av fastigheten

Vi kommer att öka värdet på din fastighet genom professionell förberedelse för försäljning.

Insättning av medel på bankkonto

Vi hjälper till att sätta in pengar korrekt på ett bankkonto i Spanien.

Organisering av snabbförsäljning av fastigheter

Vi organiserar en snabb försäljning av fastigheter till högsta möjliga pris.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.