Assistência completa na venda de imóveis

Organizamos o acompanhamento completo da transação e protegemos ao máximo os seus interesses.

Assistência completa na venda de propriedades inclui avaliação, marketing, busca de compradores, realização da transação e suporte jurídico. Este serviço é adequado tanto para espanhóis quanto para estrangeiros que desejam vender sua propriedade de forma rápida, segura e com o máximo de lucro. Trabalhamos com todos os tipos de propriedades: apartamentos, casas, imóveis comerciais e terrenos.

3000 € 1-2 meses

Nossas capacidades e habilidades

Ajudamos na avaliação correta de imóveis para evitar a subavaliação do preço ou o atraso na venda.

Usamos marketing profissional e canais de promoção para atrair mais compradores potenciais.

A experiência de trabalho com clientes estrangeiros nos permite encontrar compradores até fora da Espanha.

As relações estabelecidas com advogados e notários garantem a segurança da transação e o cumprimento de todas as leis.

Ajudamos a evitar erros nos documentos que possam causar atrasos ou cancelamento da transação.

Oferecemos total transparência no processo, para que você esteja sempre ciente das etapas da venda.

Reduzimos os riscos de fraude com uma minuciosa verificação de compradores e documentos.

Otimizamos o processo de venda para que você possa se concentrar em seus próprios assuntos.

Etapas de implementação do serviço

Realizamos uma avaliação profissional de imóveis considerando o mercado atual.

Desenvolvemos uma estratégia individualizada de marketing e promoção.

Organizamos visitas ao imóvel para potenciais compradores.

Negociamos com compradores para alcançar o melhor preço.

Preparamos e verificamos todos os documentos necessários para a transação.

Organizamos a assinatura do contrato e a transferência de propriedade.

Supervisionamos o processo de pagamento e finalizamos a transação.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Você fecha o negócio em prazos ideais sem se aprofundar em detalhes jurídicos e nuances de marketing. Nossa equipe supervisiona cada etapa para que a transação seja legal, transparente e vantajosa para você, economizando dinheiro e nervos.

3000 € 1-2 meses

Perguntas frequentes

Quanto tempo geralmente leva para vender um imóvel na Espanha?

O tempo médio depende da localização e do estado do imóvel, bem como da situação atual do mercado. Normalmente, com uma estratégia bem estruturada, a venda pode levar de algumas semanas a vários meses. Ajudamos a acelerar esse processo por meio de uma avaliação precisa e de uma ampla campanha publicitária.

Preciso pagar impostos ao vender um imóvel na Espanha?

Sim, ao vender, podem ser aplicados diversos impostos, incluindo o imposto sobre ganhos de capital para não residentes. O nosso departamento jurídico dá conselhos sobre todas as questões fiscais para que saiba com antecedência quanto terá de pagar e quando.

É necessário obter primeiro um NIE para vender um imóvel?

O NIE é necessário para transações oficiais com imóveis na Espanha. Se você não o tiver, ajudaremos a obtê-lo rapidamente para não atrasar o negócio e evitar problemas com os documentos.

Como avaliar o valor real de um imóvel para não vender abaixo do valor nem assustar os compradores?

Utilizamos a análise do mercado local, levando em consideração o estado e a localização do imóvel, e fazemos comparações com propriedades similares. Isso nos permite estabelecer um preço justo que atrairá compradores e garantirá o máximo lucro possível.

Posso contar com ajuda nas negociações com o banco do comprador?

Claro que interagimos com bancos e ajudamos no processamento de hipotecas ou quaisquer instrumentos financeiros necessários para uma transação bem-sucedida. Isso acelera o processo e reduz os riscos de rejeição.

O que fazer se um imóvel não vender há muito tempo?

Analisamos as razões: possível preço não competitivo, publicidade fraca ou exibições ineficazes. Em seguida, ajustamos a estratégia: mudamos as plataformas publicitárias, atualizamos as fotos e reconsideramos o preço, se necessário.

É possível assinar o contrato de venda à distância?

Sim, em Espanha é possível realizar vários procedimentos online através de procuração ou assinatura eletrónica. Iremos aconselhá-lo sobre quais documentos deve preparar para que tudo esteja em conformidade com a lei.

Vocês podem ajudar na adaptação de documentos para o espanhol?

Sem problemas. Nossa equipe e parceiros incluem tradutores profissionais que traduzem e certificam documentos rapidamente, eliminando erros e mal-entendidos.

Preciso estar pessoalmente presente em cada etapa da venda?

Com presença pessoal, o controle sobre a transação é maior, mas, se necessário, podemos assumir todas as questões burocráticas e organizacionais. Você poderá aprovar decisões-chave remotamente, e nós prepararemos documentos corretamente redigidos para assinatura.

Qual é a diferença na venda de um imóvel entre um estrangeiro e um residente na Espanha?

As etapas principais da venda são semelhantes, mas para cidadãos estrangeiros existem requisitos fiscais e de visto adicionais. Analisamos a situação específica para levar corretamente em conta os requisitos de documentos e otimizar o processo para cada cliente.

O que devo fazer se já tenho compradores potenciais?

Podemos nos envolver em qualquer etapa, revisar os documentos, oferecer condições favoráveis para a transação e conduzir as negociações. Nosso objetivo é tornar o processo de venda o mais eficiente e seguro possível.

Vocês ajudam na preparação dos documentos para a venda se eu morar no exterior?

Sim, tratamos de todos os assuntos burocráticos, desde a coleta de certidões até a tradução de documentos. Se necessário, fazemos isso remotamente para economizar seu tempo e recursos.

Como preparar melhor a casa antes de mostrá-la aos clientes?

Recomenda-se fazer uma limpeza, corrigir pequenos defeitos e, se necessário, refrescar o interior. Uma boa impressão do imóvel aumenta sua atratividade e dá mais chances de vendê-lo por um bom preço. Vamos lhe indicar quais mudanças serão mais eficazes.

Como vocês atraem compradores estrangeiros?

Temos uma ampla base de contatos entre investidores estrangeiros, além de redes de parceiros e sites especializados no exterior. A equipe fala vários idiomas, o que facilita a comunicação com clientes internacionais.

Como se proteger de esquemas fraudulentos?

Sempre verificamos a reputação e a capacidade de pagamento do comprador, utilizamos esquemas de pagamento seguros e cumprimos a legislação local. Isso minimiza os riscos. Além disso, os funcionários da agência recebem treinamento contínuo e acompanham qualquer novo esquema de fraude.

Se eu não falar espanhol, vocês poderão negociar em meu nome?

Claro. Atuamos como representante oficial do cliente, cuidamos das negociações com compradores, bancos e estruturas legais. Tudo o que for necessário é coordenado com você antecipadamente em uma linguagem clara.

Serviços recomendados

Aumento do valor de venda com a preparação do imóvel

Aumentaremos o valor do seu imóvel com preparação profissional para a venda.

Depósito de fundos em contas bancárias

Ajudamos a depositar dinheiro corretamente em uma conta bancária na Espanha.

Organização de vendas rápidas de imóveis

Organizamos a venda rápida de imóveis pelo preço máximo possível.

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