Pełna pomoc w sprzedaży nieruchomości

Organizujemy pełne wsparcie transakcji i maksymalnie chronimy Twoje interesy.

Pełna pomoc przy sprzedaży nieruchomości obejmuje wycenę, marketing, poszukiwanie nabywców, przeprowadzenie transakcji oraz wsparcie prawne. Usługa ta jest odpowiednia zarówno dla Hiszpanów, jak i obcokrajowców, którzy chcą szybko, bezpiecznie i z maksymalnym zyskiem sprzedać swoją nieruchomość. Pracujemy z wszystkimi typami nieruchomości: mieszkaniami, domami, nieruchomościami komercyjnymi i działkami.

3000 € 1-2 miesiące

Nasze możliwości i umiejętności

Wiemy, jak prawidłowo ocenić nieruchomość, aby uniknąć jej zaniżenia ceny lub opóźnienia sprzedaży.

Używamy profesjonalnego marketingu i kanałów promocji, aby przyciągnąć więcej potencjalnych kupujących.

Doświadczenie w pracy z zagranicznymi klientami pozwala nam znaleźć nabywców nawet poza granicami Hiszpanii.

Ugruntowane kontakty z prawnikami i notariuszami gwarantują bezpieczeństwo transakcji i przestrzeganie wszystkich przepisów prawnych.

Pomagamy uniknąć błędów w dokumentach, które mogą prowadzić do opóźnień lub anulowania transakcji.

Zapewniamy pełną przejrzystość procesu, abyś zawsze był na bieżąco z etapami sprzedaży.

Zmniejszamy ryzyko oszustw dzięki dokładnej weryfikacji kupujących i dokumentów.

Optymalizujemy proces sprzedaży, abyś mógł skupić się na swoich sprawach.

Etapy realizacji usługi

Przeprowadzamy profesjonalną wycenę nieruchomości z uwzględnieniem aktualnego rynku.

Opracowujemy indywidualną strategię marketingową i promocyjną.

Organizujemy pokazy nieruchomości dla potencjalnych kupców.

Prowadzimy negocjacje z kupującymi, aby osiągnąć najlepszą cenę.

Przygotowujemy i sprawdzamy wszystkie niezbędne dokumenty do transakcji.

Organizujemy podpisanie umowy i przeniesienie praw własności.

Nadzorujemy proces płatności i finalizujemy transakcję.

Mamy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania

Końcowy rezultat

Zamykasz transakcję w optymalnych terminach bez zagłębiania się w szczegóły prawne i niuanse marketingowe. Nasz zespół nadzoruje każdy etap, aby transakcja była legalna, przejrzysta i korzystna dla Ciebie, oszczędzając pieniądze i nerwy.

3000 € 1-2 miesiące

Najczęściej zadawane pytania

Ile czasu zazwyczaj zajmuje sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii?

Średni czas zależy od lokalizacji i stanu nieruchomości, a także od bieżącej sytuacji rynkowej. Zazwyczaj, przy dobrze opracowanej strategii, sprzedaż może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy. Pomagamy przyspieszyć ten proces dzięki dokładnej wycenie i szerokiej kampanii reklamowej.

Czy trzeba płacić podatki przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii?

Tak, przy sprzedaży mogą być naliczane różne podatki, w tym podatek od zysków kapitałowych dla nierezydentów. Nasza służba prawna udziela porad we wszystkich kwestiach podatkowych, abyś z wyprzedzeniem wiedział, ile dokładnie będziesz musiał zapłacić i kiedy.

Czy najpierw trzeba uzyskać NIE, aby sprzedać nieruchomość?

NIE jest wymagane do przeprowadzania oficjalnych czynności związanych z nieruchomościami w Hiszpanii. Jeśli go nie masz, pomożemy Ci szybko go uzyskać, aby nie opóźniać transakcji i uniknąć problemów z dokumentami.

Jak ocenić realną wartość nieruchomości, aby jej nie zaniżyć i nie odstraszyć kupujących?

Wykorzystujemy analizę lokalnego rynku, biorąc pod uwagę stan i lokalizację nieruchomości oraz porównujemy ją z podobnymi. Dzięki temu ustalamy sprawiedliwą cenę, która przyciągnie nabywców i zapewni Państwu maksymalny możliwy zysk.

Czy mogę liczyć na pomoc w negocjacjach z bankiem kupującego?

Oczywiście współpracujemy z bankami i pomagamy w przygotowaniu kredytów hipotecznych lub innych instrumentów finansowych niezbędnych do udanej transakcji. Przyspiesza to proces i zmniejsza ryzyko odmowy.

Co zrobić, jeśli nieruchomość nie sprzedaje się przez długi czas?

Analizujemy przyczyny: możliwa niekonkurencyjna cena, słaba reklama lub nieskuteczne pokazy. Następnie korygujemy strategię — zmieniamy platformy reklamowe, aktualizujemy zdjęcia i ponownie rozważamy cenę, jeśli to konieczne.

Czy można podpisać umowę sprzedaży zdalnie?

Tak, w Hiszpanii możliwe jest przeprowadzenie szeregu procedur online za pomocą pełnomocnictwa lub podpisu elektronicznego. Pomożemy Ci przygotować niezbędne dokumenty, aby wszystko było zgodne z prawem.

Czy możecie pomóc w adaptacji dokumentów na język hiszpański?

Bez problemu. W naszym zespole i wśród partnerów są profesjonalni tłumacze, którzy szybko tłumaczą i poświadczają dokumenty, eliminując błędy i nieporozumienia.

Czy muszę być osobiście obecny na każdym etapie sprzedaży?

Przy osobistej obecności kontrola nad transakcją jest większa, ale w razie potrzeby możemy przejąć wszystkie kwestie biurokratyczne i organizacyjne. Będziesz mógł zatwierdzać kluczowe decyzje zdalnie, a my przygotujemy poprawnie sporządzone dokumenty do podpisania.

Jaka jest różnica przy sprzedaży nieruchomości przez cudzoziemca a rezydenta Hiszpanii?

Główne etapy sprzedaży są podobne, ale dla cudzoziemców obowiązują dodatkowe wymagania podatkowe i wizowe. Analizujemy konkretną sytuację, aby poprawnie uwzględnić wymagania dokumentacyjne i zoptymalizować proces dla każdego klienta.

Co mam zrobić, jeśli mam już potencjalnych nabywców?

Możemy zaangażować się na każdym etapie, sprawdzić dokumenty, zaproponować korzystne warunki transakcji i przeprowadzić negocjacje. Naszym celem jest uczynienie procesu sprzedaży jak najbardziej efektywnym i bezpiecznym.

Czy pomagacie w przygotowaniu dokumentów do sprzedaży, jeśli mieszkam za granicą?

Tak, zajmujemy się wszystkimi sprawami biurokratycznymi, od zbierania zaświadczeń po tłumaczenie dokumentów. Jeśli to konieczne, robimy to zdalnie, aby zaoszczędzić Twój czas i zasoby.

Jak najlepiej przygotować dom przed pokazaniem go klientom?

Zaleca się przeprowadzenie sprzątania, usunięcie drobnych usterek i, jeśli to konieczne, odświeżenie wnętrza. Dobre wrażenie z nieruchomości zwiększa jej atrakcyjność i daje większe szanse na sprzedaż po korzystnej cenie. Podpowiemy, jakie zmiany będą najbardziej skuteczne.

Jak przyciągacie zagranicznych kupujących?

Posiadamy rozbudowaną bazę kontaktów wśród zagranicznych inwestorów, a także sieci partnerskie i specjalistyczne strony internetowe za granicą. Zespół zna kilka języków, co ułatwia komunikację z zagranicznymi klientami.

Jak zabezpieczyć się przed oszukańczymi schematami?

Zawsze sprawdzamy reputację i wypłacalność kupującego, korzystamy z bezpiecznych schematów płatności i przestrzegamy lokalnych przepisów. Minimalizuje to ryzyko. Ponadto pracownicy agencji regularnie uczestniczą w szkoleniach i śledzą nowe schematy oszustw.

Jeśli nie znam hiszpańskiego, czy będziecie w stanie prowadzić negocjacje w moim imieniu?

Oczywiście. Działamy jako oficjalny przedstawiciel klienta, zajmujemy się negocjacjami z kupującymi, bankami i strukturami prawnymi. Wszystko, co potrzebne, uzgadniamy z Panem/Panią z wyprzedzeniem w zrozumiałym języku.

Polecane usługi

Zwiększenie wartości sprzedaży poprzez przygotowanie nieruchomości

Zwiększymy wartość Twojej nieruchomości dzięki profesjonalnemu przygotowaniu do sprzedaży.

Wpłaty środków na konto bankowe

Pomagamy prawidłowo wpłacić pieniądze na konto bankowe w Hiszpanii.

Organizacja pilnej sprzedaży nieruchomości

Organizujemy szybką sprzedaż nieruchomości po maksymalnie możliwej cenie.

Polecane artykuły

Koszty życia w Hiszpanii: ile pieniędzy potrzeba, aby żyć w Alicante

Od mieszkania i jedzenia po transport i edukację: analityczny przegląd wydatków w Alicante

Supermarkety w Hiszpanii: Twój przewodnik po cenach i wyborze

Krótki przegląd sieci handlowych w Hiszpanii, ich cech, segmentów cenowych oraz wskazówek, jak zaoszczędzić czas i pieniądze dla nowych właścicieli nieruchomości.

Dania narodowe Hiszpanii: co warto spróbować turyście i miłośnikowi gastronomii.

Odkrywamy kuchnię hiszpańską: od jamónu i paelli po gazpacho i słodycze. Zdobądź krótki przewodnik po tradycjach kulinarnych Hiszpanii.

Internetowe banki w Hiszpanii: zalety, kluczowe cechy i najlepsze oferty.

Szczegółowy przegląd banków internetowych w Hiszpanii, ich zalet, specyfiki działania i najlepszych ofert dla tych, którzy chcą zarządzać finansami bez opłat.