
المساعدة الكاملة في بيع العقارات

ننظم الدعم الكامل للصفقة ونحمي مصالحك إلى أقصى حد.
المساعدة الكاملة في بيع العقارات تشمل التقييم والتسويق والبحث عن المشترين وإتمام المعاملة والدعم القانوني. هذه الخدمة مناسبة لكل من الإسبان والأجانب الذين يرغبون في بيع ممتلكاتهم بسرعة وأمان وبأقصى ربح. نحن نعمل مع جميع أنواع الممتلكات: الشقق، المنازل، العقارات التجارية، والأراضي.
3000 €
1-2 أشهر

إمكانياتنا ومهاراتنا

مراحل تنفيذ الخدمة
نقوم بإجراء تقييم عقاري محترف مع مراعاة السوق الحالي.
نطور استراتيجية تسويق وترويج فردية.
ننظم عروض العقار للمشترين المحتملين.
نتفاوض مع المشترين لتحقيق أفضل سعر.
نقوم بإعداد ومراجعة جميع المستندات اللازمة لإتمام الصفقة.
ننظم توقيع العقد ونقل الملكية.
نراقب عملية الدفع ونكمل الصفقة.

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

النتيجة النهائية
أنت تُنهي الصفقة في الأوقات المثلى دون الخوض في التفاصيل القانونية والفروق الدقيقة في التسويق. فريقنا يراقب كل مرحلة لضمان أن تكون الصفقة قانونية وشفافة ومفيدة لك، مما يوفر المال والأعصاب.
3000 €
1-2 أشهر

الأسئلة الشائعة
كم من الوقت يستغرق عادة بيع العقارات في إسبانيا؟
يعتمد متوسط المدة على موقع العقار وحالته، بالإضافة إلى الوضع الحالي للسوق. عادةً، مع استراتيجية منظمة جيدًا، قد تستغرق عملية البيع من عدة أسابيع إلى عدة أشهر. نحن نساعد في تسريع هذه العملية من خلال التقييم الدقيق والحملة الإعلانية الواسعة.
هل يجب دفع الضرائب عند بيع العقارات في إسبانيا؟
نعم، قد يتم فرض ضرائب مختلفة عند البيع، بما في ذلك ضريبة أرباح رأس المال للمقيمين غير الدائمين. يوفر قسمنا القانوني استشارات حول جميع التفاصيل الضريبية حتى تتمكن من معرفة المبلغ الذي يتعين عليك دفعه وموعد دفعه مسبقًا.
هل يجب الحصول على NIE أولاً لبيع العقارات؟
الـ NIE مطلوب للمعاملات الرسمية مع العقارات في إسبانيا. إذا لم يكن لديك، سوف نساعدك في الحصول عليه بسرعة لتجنب تأخير الصفقة وتفادي المشاكل المتعلقة بالوثائق.
كيف يتم تقييم القيمة الحقيقية للعقار حتى لا أبيع بأقل من قيمته أو أخيف المشترين؟
نحن نستخدم تحليلات السوق المحلية، مع الأخذ في الاعتبار حالة وموقع العقار، ونقوم بمقارنته بالعقارات المماثلة. وهذا يسمح لنا بتحديد سعر عادل يجذب المشترين ويضمن لك أقصى ربح ممكن.
هل يمكنني الاعتماد على المساعدة في المفاوضات مع بنك المشتري؟
بالطبع، نحن نتعامل مع البنوك ونساعد في إعداد الرهونات العقارية أو أي أدوات مالية ضرورية لإتمام الصفقة بنجاح. هذا يسرع العملية ويقلل من مخاطر الرفض.
ماذا أفعل إذا لم يتم بيع العقار لفترة طويلة؟
نقوم بتحليل الأسباب: السعر المحتمل غير التنافسي، الإعلانات الضعيفة أو العروض غير الفعالة. ثم نصحح الاستراتيجية - نغير منصات الإعلان، نحدث الصور ونعيد النظر في السعر إذا لزم الأمر.
هل يمكن توقيع عقد البيع عن بعد؟
نعم، في إسبانيا من الممكن إجراء عدد من الإجراءات عبر الإنترنت من خلال توكيل أو توقيع إلكتروني. سنرشدك إلى الأوراق التي يجب تحضيرها لضمان الامتثال للقانون.
هل يمكنكم المساعدة في تكييف المستندات إلى اللغة الإسبانية؟
لا مشكلة. فريقنا وشركاؤنا يشملون مترجمين محترفين يقومون بترجمة وتصديق المستندات بسرعة، مما يلغي الأخطاء وسوء الفهم.
هل أحتاج إلى أن أكون حاضرًا شخصيًا في كل مرحلة من مراحل البيع؟
مع الحضور الشخصي، يكون التحكم في الصفقة أعلى، ولكن عند الحاجة، يمكننا تولي جميع الأمور البيروقراطية والتنظيمية. ستتمكن من الموافقة على القرارات الرئيسية عن بُعد، وسنقوم بإعداد المستندات المصاغة بشكل صحيح للتوقيع.
ما الفرق بين بيع العقارات للأجنبي والمقيم في إسبانيا؟
المراحل الرئيسية للبيع متشابهة، ولكن للمواطنين الأجانب توجد متطلبات ضريبية وتأشيرات إضافية. نحن نقوم بتحليل الوضع المحدد من أجل أخذ متطلبات الوثائق في الاعتبار بشكل صحيح وتحسين العملية لكل عميل.
ماذا أفعل إذا كان لدي بالفعل مشترين محتملين؟
يمكننا المشاركة في أي مرحلة، مراجعة الوثائق، تقديم شروط مواتية للصفقة وإجراء المفاوضات. هدفنا هو جعل عملية البيع أكثر فعالية وأمانًا ممكنة.
هل تساعدون في إعداد المستندات للبيع إذا كنت أعيش في الخارج؟
نعم، نحن نتعامل مع جميع الأمور البيروقراطية، بدءًا من جمع الشهادات وانتهاءً بترجمة الوثائق. إذا لزم الأمر، نقوم بذلك عن بُعد لتوفير وقتك ومواردك.
ما هي أفضل طريقة لإعداد المنزل قبل عرضه على العملاء؟
من المستحسن إجراء تنظيف، إصلاح العيوب الصغيرة، وإذا لزم الأمر، تجديد الديكور الداخلي. الانطباع الجيد عن العقار يعزز جاذبيته ويمنح فرصًا أكبر لبيعه بسعر جيد. سوف نرشدك إلى التغييرات التي ستكون الأكثر فاعلية.
كيف تجذبون المشترين الأجانب؟
لدينا قاعدة واسعة من جهات الاتصال بين المستثمرين الأجانب، بالإضافة إلى شبكات الشركاء والمواقع المتخصصة في الخارج. يتحدث الفريق عدة لغات، مما يسهل التواصل مع العملاء الدوليين.
كيف تحمي نفسك من المخططات الاحتيالية؟
نحن دائمًا نتحقق من سمعة وقوة شراء المشتري، نستخدم طرق دفع آمنة ونلتزم بالتشريعات المحلية. هذا يقلل من المخاطر إلى الحد الأدنى. بالإضافة إلى ذلك، يخضع موظفو الوكالة لتدريب مستمر ويتابعون أي أنماط جديدة من الاحتيال.
إذا لم أكن أتحدث الإسبانية، هل ستتمكنون من التفاوض نيابة عني؟
بالطبع. نحن نعمل كممثل رسمي للعميل، ونتولى المفاوضات مع المشترين والبنوك والهياكل القانونية. يتم تنسيق كل ما يلزم معك مسبقًا بلغة واضحة.

الخدمات الموصى بها
