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भूमि के टुकड़े का चयन और खरीद

भूमि के टुकड़े का चयन और खरीद

हम स्पेन में ज़मीन खरीदने में, खोज से लेकर औपचारिकता तक पूर्ण समर्थन के साथ मदद करते हैं.

स्पेन में क्षेत्रीय आवश्यकताओं और कानूनों को ध्यान में रखते हुए भूखंडों का चयन और खरीद। हम निर्माण, कृषि परियोजनाओं या निवेश के लिए उपयुक्त जमीन खोजने में आपकी सहायता करते हैं। यह सेवा स्पेनवासियों के साथ-साथ विदेशी खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है, जो लाभकारी निवेश करना या अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं।

अनुरोध पर 1-2 महीने
Skills

हमारी क्षमताएँ और कौशल

Stages

सेवा कार्यान्वयन चरण

आपके लक्ष्यों और बजट को निर्धारित करने के लिए परामर्श।

आपकी कसौटी पर खरे उतरने वाले भूखंडों की खोज और चयन।

साइट निरीक्षण का संगठन और चुनने में सहायता।

कानूनी शुद्धता और भवन अनुमतियों का सत्यापन।

सौदे की शर्तों पर बातचीत और प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर।

लेन-देन का निष्पादन और स्वामित्व का पंजीकरण।

दस्तावेजों की प्राप्ति और प्रक्रिया का समापन।

Anna

हमारे पास आपके सभी सवालों के जवाब हैं

Result

अंतिम परिणाम

लेनदेन पूरा होने के बाद आप अपने प्रोजेक्ट्स को लागू करना शुरू कर सकेंगे: घर बनाना, बगीचा बनाना या व्यवसाय शुरू करना.
अनुरोध पर 1-2 महीने
FAQ

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

हाँ, स्पेन में विदेशियों द्वारा जमीन खरीदने पर कोई सीधे प्रतिबंध नहीं हैं। हालांकि, आपको मान्य पहचान दस्तावेज रखने होंगे और यह सुनिश्चित करने के लिए सभी कर और कानूनी आवश्यकताओं का पालन करना होगा कि लेनदेन कानून के अनुसार हो।
एक शहरी विकास योजना और भूमि की श्रेणी मौजूद है, जिसमें स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट किया गया है कि कौन सी गतिविधियाँ अनुमत हैं। हम स्थानीय प्राधिकरणों से विवरण प्राप्त करने में मदद करते हैं ताकि निर्माण की संभावना सुनिश्चित हो सके, और साथ ही परियोजना दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकताओं पर सलाह भी देते हैं।
कुछ सप्ताह से लेकर कुछ महीनों तक. समय सीमा दस्तावेजों की जांच, बैंक के साथ समन्वय (यदि बंधक आवश्यक हो) और पक्षों की तत्परता पर निर्भर करती है. हम प्रक्रिया को तेज करने का प्रयास करते हैं, लेकिन जांच की गुणवत्ता से समझौता किए बिना.
हम जांचते हैं कि क्या भूखंड को किसी विशेष प्रकार की कृषि गतिविधि के लिए उपयोग किया जा सकता है. हम सब्सिडी, कोटा और स्थानीय आवश्यकताओं को स्पष्ट करते हैं. यदि आवश्यक हो, तो हम कृषि क्षेत्र के विशेषज्ञों को शामिल करते हैं ताकि परियोजना कानूनी और लाभदायक हो.
हम काडस्ट्र के अनुसार भूखंड की सीमाओं की जाँच करते हैं, और मौजूदा सेवा अधिकार या गुजरने वाली संचार व्यवस्थाओं का अध्ययन करते हैं. यदि संभावित विवाद हैं, तो हम जोखिम का आकलन करते हैं और समझौते में मदद करते हैं या वैकल्पिक विकल्प तलाशते हैं.
हम व्यापारिक प्रयोजन के अनुरूप भूमि का चयन करते हैं, जो ज़ोनिंग और संचार सुविधाओं की उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए हो। यदि आवश्यक हो तो हम सभी अनुमतियाँ और स्वीकृतियाँ एकत्र करने में मदद करते हैं, ताकि आप जल्दी से परियोजना को लागू कर सकें।
हां, संभव है। संस्थापक दस्तावेज़, कंपनी विवरण और प्रतिनिधि के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करना आवश्यक है। हम सभी दस्तावेजों को स्पेनिश और आवश्यकता होने पर अंतर्राष्ट्रीय कानून के अनुरूप तैयार करने में सहायता क??ते हैं।
खरीदारी से पहले, हम भूमि वर्गीकरण का अध्ययन करते हैं और स्थानीय अधिकारियों से जानकारी प्राप्त करते हैं। यदि भूखंड Natura 2000 क्षेत्र या किसी अन्य संरक्षित क्षेत्र में आता है, तो कड़े प्रतिबंध लागू होते हैं। हम पहले से सूचित करते हैं ताकि समस्याओं से बचा जा सके।
हम एकीकरण की कानूनी प्रक्रिया पर परामर्श प्रदान करते हैं, कैडस्ट्र और रजिस्टर में बदलावों के समन्वय में सहायता करते हैं। स्थानीय अधिकारियों की अनुमति आवश्यक हो सकती है। अंततः, आपको अपने प्रोजेक्ट के लिए एकीकृत भूखंड प्राप्त होगा।
कुछ क्षेत्रों में भूमि खरीदते समय सांस्कृतिक विरासत की जांच की आवश्यकता हो सकती है। हम विशेष संस्थानों के साथ समन्वय स्थापित करते हैं। यह निर्माण योजना बनाते समय सख्त प्रतिबंधों से बचने के लिए महत्वपूर्ण है।
आप संपत्ति हस्तांतरण कर, स्टाम्प शुल्क, और नोटरी तथा पंजीकरण शुल्क का भुगतान करते हैं। हम सभी खर्चों की पूर्व गणना करते हैं ताकि आप अंतिम लागत को ठीक से समझ सकें और किसी अप्रत्याशित भुगतान का सामना न करना पड़े।
कुछ क्षेत्रों को वन निधि, तटीय रेखा या ऐतिहासिक धरोहर की सुरक्षा के अधीन किया जा सकता है. हम सभी नियमों का अध्ययन करते हैं और निर्माण की स्वीकृति कैसे प्राप्त की जाए, इस बारे में सलाह देते हैं या ऐसे प्रतिबंधों के बिना दूसरा भूखंड खोजते हैं.
हम अधिकांश कार्यों को दूरस्थ रूप से, इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर और नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी की सहायता से कर सकते हैं. हालांकि, यदि व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता होती है, तो हम अग्रिम सूचना देते हैं और आवश्यक सभी व्यवस्थाओं में सहायता करते हैं.
हम उन आर्किटेक्टों, बिल्डरों और डिजाइनरों की सिफारिश कर सकते हैं जिनके साथ हम सहयोग करते हैं. हम नगरपालिका के साथ परियोजना को समन्वय करने में मदद करते हैं और यदि इच्छा हो तो कार्यों के समन्वय और मुख्य चरणों के नियंत्रण को अपना लेते हैं.
स्पेन के कुछ बैंक जमीन खरीदने के लिए ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन शर्तें आपके आय, निवास और उपयोग के उद्देश्यों पर निर्भर करती हैं। हम ऐसे बैंक के साथ सहयोग करते हैं जो विदेशी खरीदारों के प्रति अधिक अनुकूल होते हैं।
हम संपत्ति रजिस्टर से एक निष्कर्ष का अनुरोध करते हैं, जो बंधक और ऋणों को दर्शाता है। साथ ही, हम बकाया खातों और न्यायिक दावों की जांच करते हैं। इससे छिपे हुए ऋणों से लेनदेन को सुरक्षित रखने में मदद मिलती है.
हम सौर विकिरण का विश्लेषण करते हैं, पैनल स्थापना की अनुमतियों की जांच करते हैं और कनेक्शन की तकनीकी स्थितियों पर विचार करते हैं। हम विशेषज्ञ कंपनियों के साथ सहयोग करते हैं जो विस्तृत ऑडिट करती हैं और दक्षता का पूर्वानुमान प्रदान करती हैं।
हम कैडस्ट्रल डेटा की जांच करते हैं, सार्वजनिक उपयोगिता सेवाओं और मालिक से संपर्क करते हैं। यदि बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध नहीं हैं, तो हम लागत और स्थापना की संभावना का मूल्यांकन करते हैं ताकि आपको संपूर्ण निवेश गणना मिल सके।
स्पेन में प्रक्रिया क्षेत्र के अनुसार भिन्न हो सकती है। हम सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करते हैं, नगर पालिका और वास्तुकला अधिकारियों के साथ परियोजना का समन्वय करते हैं। यदि सभी आवश्यकताएँ पूरी होती हैं, तो अनुमति प्राप्त करना संभव है, लेकिन इसमें समय लग सकता है।
यह शहरी नियोजन नियमों पर निर्भर करता है। हम अधिकतम अनुमत भवन ऊंचाई, निर्माण घनत्व और बुनियादी ढांचे की आवश्यकताओं की जांच करते हैं। यदि मापदंड आपके योजनाओं से मेल खाते हैं, तो हम सभी आवश्यक परमिट प्राप्त करने में आपकी सहायता करते हैं।
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