खरीदारी के बाद कौन से कर और शुल्क का भुगतान करना होगा?
आप संपत्ति हस्तांतरण कर, स्टाम्प शुल्क, और नोटरी तथा पंजीकरण शुल्क का भुगतान करते हैं। हम सभी खर्चों की पूर्व गणना करते हैं ताकि आप अंतिम लागत को ठीक से समझ सकें और किसी अप्रत्याशित भुगतान का सामना न करना पड़े।
यदि भूखंड पर स्थानीय प्राधिकरणों द्वारा लगाए गए प्रतिबंध हैं तो क्या करें?
कुछ क्षेत्रों को वन निधि, तटीय रेखा या ऐतिहासिक धरोहर की सुरक्षा के अधीन किया जा सकता है. हम सभी नियमों का अध्ययन करते हैं और निर्माण की स्वीकृति कैसे प्राप्त की जाए, इस बारे में सलाह देते हैं या ऐसे प्रतिबंधों के बिना दूसरा भूखंड खोजते हैं.
क्या भूखंड खरीदने के लिए स्पेन व्यक्तिगत रूप से आना आवश्यक है?
हम अधिकांश कार्यों को दूरस्थ रूप से, इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर और नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी की सहायता से कर सकते हैं. हालांकि, यदि व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता होती है, तो हम अग्रिम सूचना देते हैं और आवश्यक सभी व्यवस्थाओं में सहायता करते हैं.
क्या आप बाद की निर्माण कार्यों के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं?
हम उन आर्किटेक्टों, बिल्डरों और डिजाइनरों की सिफारिश कर सकते हैं जिनके साथ हम सहयोग करते हैं. हम नगरपालिका के साथ परियोजना को समन्वय करने में मदद करते हैं और यदि इच्छा हो तो कार्यों के समन्वय और मुख्य चरणों के नियंत्रण को अपना लेते हैं.
क्या भूखंड खरीदने के लिए बंधक लेना संभव है?
स्पेन के कुछ बैंक जमीन खरीदने के लिए ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन शर्तें आपके आय, निवास और उपयोग के उद्देश्यों पर निर्भर करती हैं। हम ऐसे बैंक के साथ सहयोग करते हैं जो विदेशी खरीदारों के प्रति अधिक अनुकूल होते हैं।
यह कैसे जांचें कि भूखंड पर कोई अधूरे कर्ज नहीं हैं?
हम संपत्ति रजिस्टर से एक निष्कर्ष का अनुरोध करते हैं, जो बंधक और ऋणों को दर्शाता है। साथ ही, हम बकाया खातों और न्यायिक दावों की जांच करते हैं। इससे छिपे हुए ऋणों से लेनदेन को सुरक्षित रखने में मदद मिलती है.
किसी भूखंड के सौर ऊर्जा के लिए उपयुक्त होने का निर्धारण कैसे करें?
हम सौर विकिरण का विश्लेषण करते हैं, पैनल स्थापना की अनुमतियों की जांच करते हैं और कनेक्शन की तकनीकी स्थितियों पर विचार करते हैं। हम विशेषज्ञ कंपनियों के साथ सहयोग करते हैं जो विस्तृत ऑडिट करती हैं और दक्षता का पूर्वानुमान प्रदान करती हैं।
किसी भूखंड में बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं या नहीं, यह कैसे पता करें?
हम कैडस्ट्रल डेटा की जांच करते हैं, सार्वजनिक उपयोगिता सेवाओं और मालिक से संपर्क करते हैं। यदि बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध नहीं हैं, तो हम लागत और स्थापना की संभावना का मूल्यांकन करते हैं ताकि आपको संपूर्ण निवेश गणना मिल सके।
निर्माण की अनुमति प्राप्त करना कितना कठिन है?
स्पेन में प्रक्रिया क्षेत्र के अनुसार भिन्न हो सकती है। हम सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करते हैं, नगर पालिका और वास्तुकला अधिकारियों के साथ परियोजना का समन्वय करते हैं। यदि सभी आवश्यकताएँ पूरी होती हैं, तो अनुमति प्राप्त करना संभव है, लेकिन इसमें समय लग सकता है।
बहुमंजिला इमारत के निर्माण के लिए भूखंड की उपयुक्तता कैसे सुनिश्चित करें?
यह शहरी नियोजन नियमों पर निर्भर करता है। हम अधिकतम अनुमत भवन ऊंचाई, निर्माण घनत्व और बुनियादी ढांचे की आवश्यकताओं की जांच करते हैं। यदि मापदंड आपके योजनाओं से मेल खाते हैं, तो हम सभी आवश्यक परमिट प्राप्त करने में आपकी सहायता करते हैं।