Check

Selección y compra de terrenos

Selección y compra de terrenos

Ayudamos a adquirir un terreno en España con acompañamiento completo desde la búsqueda hasta la formalización.

Selección y compra de terrenos en España teniendo en cuenta todos los requisitos regionales y leyes. Le ayudamos a encontrar el terreno adecuado para la construcción, proyectos agrícolas o inversiones. El servicio es relevante tanto para españoles como para compradores extranjeros que desean invertir de manera rentable o crear la vivienda de sus sueños.

Por solicitud 1-2 meses
Skills

Nuestras capacidades y habilidades

icon

Estudiamos el estado legal del terreno para descartar problemas con permisos y restricciones en el futuro.

icon

Ayudamos a evitar sobrepagos utilizando análisis de mercado y negociaciones para obtener un precio favorable.

icon

Nos encargamos de la compleja burocracia, preparando documentos y coordinándolos con las autoridades gubernamentales.

icon

Verificamos la existencia de gravámenes, deudas o litigios, protegiéndole de los riesgos de pérdida de inversión.

icon

Tenemos en cuenta las particularidades de la legislación local, para que pueda construir o gestionar su propiedad con tranquilidad.

icon

Proporcionamos contactos de topógrafos y arquitectos de confianza, simplificando las etapas de planificación y construcción.

icon

Asesoramos en materia de impuestos y tasas, para calcular el presupuesto con antelación y evitar gastos innecesarios.

icon

Acompañamos la transacción en los bancos, ayudando a abrir una cuenta u obtener una hipoteca para la compra del terreno.

Stages

Etapas de implementación del servicio

Consulta para determinar sus objetivos y presupuesto.

Búsqueda y selección de terrenos que cumplan con sus criterios.

Organización de visitas a los terrenos y asistencia en la elección.

Verificación de la pureza legal y permisos de construcción.

Negociación de los términos del acuerdo y firma del contrato preliminar.

Formalización del acuerdo y registro de la propiedad.

Recepción de documentos y finalización del proceso.

Anna

Tenemos respuestas para todas sus preguntas

Result

Resultado final

Una vez finalizada la transacción, podrá comenzar a llevar a cabo sus proyectos: construir una casa, crear un jardín o iniciar un negocio.
Por solicitud 1-2 meses
FAQ

Preguntas frecuentes

Sí, en España no existen restricciones directas para que los extranjeros compren terrenos. Sin embargo, debe contar con documentos de identificación válidos y cumplir con todos los requisitos fiscales y legales para que la transacción se realice conforme a la ley.
Existe un plan urbanístico y una categoría de suelo en la que se especifica claramente qué actividades están permitidas. Ayudamos a solicitar extractos de los organismos locales para asegurarse de la posibilidad de construcción, además de asesorar sobre los requisitos de la documentación de proyectos.
De varias semanas a un par de meses. Los plazos dependen de la verificación de documentos, la coordinación con el banco (en caso de necesitar una hipoteca) y la celeridad de las partes. Nos esforzamos por acelerar el proceso, pero sin comprometer la calidad de la verificación.
Comprobamos si se puede utilizar el terreno para un tipo específico de actividad agrícola. Aclaramos subvenciones, cuotas y requisitos locales. Si es necesario, involucramos a expertos del sector agropecuario para que el proyecto sea legal y rentable.
Comprobamos los límites del terreno según el catastro, y estudiamos las servidumbres existentes o las comunicaciones que lo atraviesan. Si hay posibles disputas, evaluamos los riesgos y ayudamos a llegar a un acuerdo o buscamos una alternativa.
Seleccionamos un terreno que cumpla con el destino comercial, teniendo en cuenta la zonificación y el acceso a las comunicaciones. Si es necesario, ayudamos a obtener todos los permisos y aprobaciones para que pueda iniciar rápidamente la realización del proyecto.
Sí, se puede. Es necesario preparar los documentos constitutivos, los datos de la empresa y un poder notarial para el representante. Ayudamos a gestionar toda la documentación cumpliendo con los requisitos tanto del derecho español como del derecho internacional, si es necesario.
Antes de la compra, estudiamos la clasificación del suelo y realizamos consultas en las autoridades locales. Si el terreno pertenece a la zona Natura 2000 u otra reserva natural, se aplican restricciones estrictas. Informamos de antemano para evitar problemas.
Asesoramos sobre el procedimiento legal de unificación, ayudamos a coordinar los cambios en el catastro y el registro. Es posible que se requiera permiso de las autoridades locales. Como resultado, obtendrá un solo terreno para su proyecto.
Al comprar un terreno, en algunas regiones puede ser necesaria una verificación de patrimonio cultural. Coordinamos la interacción con las entidades especializadas. Esto es importante para evitar restricciones estrictas al planificar la construcción.
Usted paga el impuesto sobre la transmisión de la propiedad, el timbre fiscal, y las tasas notariales y de registro. Calculamos de antemano todos los gastos para que entienda exactamente el costo final y no se enfrente a pagos inesperados.
Algunas zonas pueden estar protegidas por el patrimonio forestal, la línea costera o el patrimonio histórico. Estudiamos todas las normativas y aconsejamos cómo conseguir la aprobación para la construcción o buscamos otro terreno sin tales restricciones.
Gran parte de las operaciones las podemos realizar de forma remota, utilizando firma electrónica y poder notarial. Sin embargo, si se requiere presencia personal, lo informamos con antelación y ayudamos a organizar todo lo necesario.
Podemos recomendar arquitectos, constructores y proyectistas con los que colaboramos. Ayudamos a coordinar el proyecto con el municipio y, si se desea, nos encargamos de la coordinación de los trabajos y el control de las etapas clave.
Algunos bancos en España otorgan créditos para la compra de terrenos, pero las condiciones dependen de sus ingresos, residencia y fines de uso. Colaboramos con bancos que son más flexibles con los compradores extranjeros.
Solicitamos un extracto del Registro de la Propiedad, que muestra cargas y deudas. También verificamos la existencia de cuentas pendientes y reclamaciones judiciales. Esto ayuda a proteger la transacción de deudas ocultas.
Analizamos la insolación solar, verificamos los permisos para la instalación de paneles y consideramos las condiciones técnicas de conexión. Colaboramos con empresas especializadas que realizan una auditoría detallada y proporcionan una previsión de eficiencia.
Revisamos los datos catastrales, consultamos con los servicios públicos y el propietario. Si las infraestructuras no están conectadas, evaluamos el costo y la viabilidad de su instalación para que tenga un cálculo completo de la inversión.
En España, el proceso puede variar según la región. Preparamos toda la documentación necesaria, coordinamos el proyecto con el municipio y los organismos de arquitectura. Si se cumplen todos los requisitos, obtener el permiso es viable, aunque puede llevar tiempo.
Depende de las normativas urbanísticas. Verificamos la altura máxima permitida de los edificios, la densidad de construcción y los requisitos de infraestructura. Si los parámetros coinciden con sus planes, le ayudamos a gestionar todos los permisos necesarios.
Services

Servicios recomendados

Compra de propiedades en línea

Compra de propiedades en línea

Realizaremos una compra online con verificación de documentos y garantía de una transacción limpia.
Inspección de propiedades antes de la compra y cálculo de costos de reforma

Inspección de propiedades antes de la compra y cálculo de costos de reforma

Comprobaremos la propiedad antes de la compra: defectos ocultos, coste real de las reformas.
Acompañamiento completo en la compraventa de inmuebles

Acompañamiento completo en la compraventa de inmuebles

Protección de sus intereses en la compra de propiedades en España: desde la búsqueda hasta las llaves.
Articles

Artículos recomendados

El costo de vida en España: cuánto dinero se necesita para vivir en Alicante

El costo de vida en España: cuánto dinero se necesita para vivir en Alicante

Desde la vivienda y los alimentos hasta el transporte y la educación: un análisis de los gastos en Alicante
Supermercados de España: Su guía de precios y selección

Supermercados de España: Su guía de precios y selección

Breve resumen de las cadenas de tiendas en España, sus características, segmentos de precios y consejos para ahorrar tiempo y dinero para los nuevos propietarios de viviendas.
Platos nacionales de España: qué probar como turista y amante de la gastronomía.

Platos nacionales de España: qué probar como turista y amante de la gastronomía.

Exploramos la cocina española: desde el jamón y la paella hasta el gazpacho y los dulces. Obtén una guía breve de las tradiciones culinarias de España.
Bancos online en España en 2025: ventajas, claves y mejores cuentas sin comisiones.

Bancos online en España en 2025: ventajas, claves y mejores cuentas sin comisiones.

Una guía analítica para entender cómo funcionan los bancos online, sus ventajas y las mejores opciones para gestionar tus finanzas sin comisiones.