Check

Zemes gabalu izvēle un iegāde

Zemes gabalu izvēle un iegāde

Palīdēsim iegādāties zemes gabalu Spānijā ar pilnu atbalstu no meklēšanas līdz dokumentu noformējumam.

Zemes gabalu izvēle un iegāde Spānijā, ņemot vērā visus reģionālos prasības un likumus. Mēs palīdzam atrast piemērotu zemi būvniecībai, lauksaimniecības projektiem vai investīcijām. Pakalpojums ir aktuāls gan spāņu, gan ārvalstu pircējiem, kuri vēlas izdevīgi ieguldīt līdzekļus vai izveidot savas sapņu mājas.

Pēc pieprasījuma 1-2 mēneši
Skills

Mūsu iespējas un prasmes

icon

Izpētām zemes gabala juridisko statusu, lai nākotnē izslēgtu problēmas ar atļaujām un ierobežojumiem.

icon

Palīdzam izvairīties no pārmaksām, izmantojot tirgus analīzi un sarunas, lai iegūtu izdevīgu cenu.

icon

Uzņemamies sarežģīto birokrātiju, noformējot dokumentus un saskaņojot tos ar valsts iestādēm.

icon

Pārbaudām, vai nav apgrūtinājumu, parādu vai tiesvedību, aizsargājot Jūs no ieguldījumu zaudēšanas riskiem.

icon

Ņemam vērā vietējo tiesību aktu īpatnības, lai Jūs varētu droši būvēt vai saimniekot.

icon

Nodrošinām uzticamu mērnieku un arhitektu kontaktus, vienkāršojot plānošanas un būvniecības posmus.

icon

Konsultējam par nodokļu jautājumiem un nodevām, lai iepriekš aprēķinātu budžetu un izvairītos no liekiem izdevumiem.

icon

Pavadām darījumu bankās, palīdzot atvērt kontu vai noformēt hipotēku zemes iegādei.

Stages

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Konsultācija Jūsu mērķu un budžeta noteikšanai.

Jūsu kritērijiem atbilstošu zemes gabalu meklēšana un atlase.

Zemes gabalu apskates organizēšana un palīdzība izvēlē.

Juridiskās tīrības un būvatļauju pārbaude.

Darījuma nosacījumu saskaņošana un provizoriskā līguma parakstīšana.

Darījuma izpilde un īpašuma tiesību reģistrācija.

Dokumentu saņemšana un procesa pabeigšana.

Anna

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Result

Gala rezultāts

Pēc darījuma noslēgšanas jūs varēsiet uzsākt savu projektu īstenošanu: uzcelt māju, izveidot dārzu vai uzsākt uzņēmējdarbību.
Pēc pieprasījuma 1-2 mēneši
FAQ

Biežāk uzdotie jautājumi

Jā, Spānijā nav tiešu ierobežojumu, kas attiektos uz ārzemniekiem, kuri iegādājas zemes gabalus. Tomēr jums ir jābūt derīgiem identifikācijas dokumentiem un jāievēro visi nodokļu un juridiskie nosacījumi, lai darījums notiktu saskaņā ar likumu.
Pastāv pilsētvides plāns un zemes kategorija, kur skaidri norādīts, kāda darbība ir atļauta. Mēs palīdzam iegūt izrakstus no vietējām iestādēm, lai pārliecinātos par būvniecības iespējām, kā arī sniedzam konsultācijas par projekta dokumentācijas prasībām.
No dažām nedēļām līdz pāris mēnešiem. Laiks ir atkarīgs no dokumentu pārbaudes, saskaņošanas ar banku (ja nepieciešama hipotēka) un pušu operatīvuma. Mēs cenšamies paātrināt procesu, bet ne par cenu pārbaudes kvalitātei.
Pārbaudām, vai zemes gabalu var izmantot konkrētai lauksaimniecības darbībai. Precizējam subsīdijas, kvotas un vietējās prasības. Ja nepieciešams, iesaistām lauksaimniecības nozares ekspertus, lai nodrošinātu, ka projekts ir likumīgs un rentabls.
Mēs pārbaudām zemes gabala robežas saskaņā ar katastru, izpētām esošās servitūtes vai caurvidus saziņas tīklus. Ja rodas potenciāli strīdi, mēs novērtējam riskus un palīdzam panākt vienošanos vai meklējam alternatīvu.
Mēs izvēlēsimies zemi, kas atbilst komerciālai nozīmei, ņemot vērā zonēšanu un piekļuvi komunikācijām. Ja nepieciešams, palīdzēsim savākt visas atļaujas un saskaņojumus, lai jūs varētu ātri uzsākt projekta īstenošanu.
Jā, tas ir iespējams. Ir jāizstrādā dibināšanas dokumenti, uzņēmuma dati un pilnvara pārstāvim. Mēs palīdzam noformēt visus dokumentus, ievērojot gan Spānijas, gan nepieciešamības gadījumā starptautisko tiesību prasības.
Pirms iegādes mēs izpētām zemes klasifikāciju un veicam pieprasījumus vietējās iestādēs. Ja zemes gabals atrodas Natura 2000 zonā vai citā aizsargājamā teritorijā, tiek piemēroti stingri ierobežojumi. Mēs par to informējam iepriekš, lai izvairītos no problēmām.
Mēs konsultējam par zemes gabalu apvienošanas juridisko procesu, palīdzam saskaņot izmaiņas kadastrā un reģistrā. Iespējams, būs nepieciešama vietējo iestāžu atļauja. Rezultātā jūs iegūsiet vienotu zemes gabalu savam projektam.
Iegādājoties zemi dažos reģionos, var būt nepieciešama kultūras mantojuma pārbaude. Mēs koordinējam sadarbību ar attiecīgajām iestādēm. Tas ir svarīgi, lai izvairītos no stingriem ierobežojumiem būvniecības plānošanā.
Jūs maksājat par īpašuma nodošanas nodokli, zīmogu nodevu, kā arī notāra un reģistrācijas nodevas. Mēs iepriekš aprēķinām visas izmaksas, lai jūs precīzi saprastu gala cenu un nesaskartos ar negaidītiem maksājumiem.
Dažas zonas var iekļauties meža fonda, piekrastes vai vēsturiskā mantojuma aizsardzībā. Mēs izskatām visus noteikumus un iesakām, kā iegūt būvniecības atļauju, vai arī meklējam citu zemes gabalu bez šādiem ierobežojumiem.
Lielāko daļu operāciju mēs varam veikt attālināti, izmantojot elektronisko parakstu un notāra pilnvaru. Tomēr, ja nepieciešama personiska klātbūtne, mēs iepriekš informējam un palīdzam sakārtot visu nepieciešamo.
Mēs varam ieteikt arhitektus, būvniekus un projektētājus, ar kuriem sadarbojamies. Palīdzam saskaņot projektu ar pašvaldību un, ja nepieciešams, uzņemamies darbu koordināciju un svarīgo posmu kontroli.
Dažas bankas Spānijā sniedz kredītus zemes gabala iegādei, bet nosacījumi ir atkarīgi no jūsu ienākumiem, uzturēšanās vietas un izmantošanas mērķiem. Mēs sadarbojamies ar bankām, kas ir izdevīgākas pretā ārvalstu pircējiem.
Mēs pieprasām izrakstu no Nekustamā īpašuma reģistra, kas parāda nastas un parādus. Arī pārbaudām, vai nav neatmaksāti rēķini un tiesas prasības. Tas palīdz nodrošināt darījuma drošību pret slēptajiem parādiem.
Mēs analizējam saules insolāciju, pārbaudām atļaujas paneļu uzstādīšanai un ņemam vērā tehniskos pieslēguma nosacījumus. Mēs sadarbojamies ar specializētiem uzņēmumiem, kas veic detalizētu auditu un sniedz efektivitātes prognozi.
Pārbaudām kadastrālos datus, sazināmies ar komunālajiem dienestiem un īpašnieku. Ja komunikācijas nav pievienotas, novērtējam to ierīkošanas izmaksas un iespējas, lai jums būtu pilns ieguldījumu aprēķins.
Spānijā process var atšķirties atkarībā no reģiona. Mēs sagatavojam visu nepieciešamo dokumentāciju, saskaņojam projektu ar pašvaldību un arhitektūras iestādēm. Ja visi nosacījumi ir ievēroti, atļauju var iegūt, taču tas var aizņemt laiku.
Tas ir atkarīgs no pilsētplānošanas noteikumiem. Mēs noskaidrojam maksimālo pieļaujamo ēku augstumu, apbūves blīvumu un infrastruktūras prasības. Ja parametri atbilst jūsu plāniem, palīdzam nokārtot visas nepieciešamās atļaujas.
Services

Ieteicamie pakalpojumi

Nekustamā īpašuma iegāde tiešsaistē

Nekustamā īpašuma iegāde tiešsaistē

Mēs veiksim tiešsaistes pirkumu ar dokumentu pārbaudi un tīra darījuma garantiju.
Nekustamā īpašuma pārbaude pirms iegādes un remonta izmaksu aprēķins

Nekustamā īpašuma pārbaude pirms iegādes un remonta izmaksu aprēķins

Mēs pārbaudīsim īpašumu pirms pirkuma: slēptos defektus, reālās remonta izmaksas.
Pilns atbalsts nekustamā īpašuma darījumiem

Pilns atbalsts nekustamā īpašuma darījumiem

Jūsu interešu aizsardzība, iegādājoties īpašumu Spānijā – no meklēšanas līdz atslēgām.
Articles

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē
Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.
Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.
Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.