Val och köp av tomter

Vi hjelper deg med å kjøpe en tomt i Spania med full oppfølging fra søk til registrering.

Utvelgelse og kjøp av tomter i Spania med hensyn til alle regionale krav og lover. Vi hjelper deg med å finne riktig tomt for bygging, landbruksprosjekter eller investeringer. Tjenesten er relevant for både spanjoler og utenlandske kjøpere som ønsker å investere lønnsomt eller skape sitt drømmehjem.

På forespørsel 1-2 måneder

Våre muligheter og ferdigheter

Vi studerer tomtens juridiske status for å utelukke problemer med tillatelser og begrensninger i fremtiden.

Vi hjelper til med å unngå overbetaling ved å bruke markedsanalyse og forhandlinger for å få en gunstig pris.

Vi tar oss av det komplekse byråkratiet, utarbeider dokumenter og koordinerer dem med offentlige etater.

Vi sjekker for heftelser, gjeld eller rettssaker, og beskytter deg mot risikoen for å tape investeringen din.

Vi tar hensyn til særegenheter ved lokal lovgivning, slik at du trygt kan bygge eller forvalte eiendommen din.

Vi gir kontakter til pålitelige landmålere og arkitekter, og forenkler planleggings- og byggetrinnene.

Vi gir råd om skattespørsmål og avgifter for å beregne budsjettet på forhånd og unngå unødvendige utgifter.

Vi følger transaksjonen i banker, og hjelper til med å åpne en konto eller ordne et boliglån for kjøp av tomt.

Tjenesteimplementeringsstadier

Konsultasjon for å fastslå dine mål og budsjett.

Søk og utvalg av tomter som oppfyller dine kriterier.

Organisering av tomtebefaringer og hjelp til valg.

Kontroll av juridisk renhet og byggetillatelser.

Forhandling av vilkårene for avtalen og signering av den foreløpige avtalen.

Gjennomføring av transaksjonen og registrering av eierskap.

Mottak av dokumenter og fullføring av prosessen.

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Etter at avtalen er fullført, kan du begynne å realisere prosjektene dine: bygge et hus, anlegge en hage eller starte en bedrift.

På forespørsel 1-2 måneder

Ofte stilte spørsmål

Kan en utlending kjøpe en tomt uten oppholdstillatelse?

Ja, i Spania er det ingen direkte restriksjoner for utlendinger å kjøpe land. Du må imidlertid ha gyldige identitetsdokumenter og overholde alle skatte- og juridiske krav for at transaksjonen skal gjennomføres i henhold til loven.

Hvordan sjekke at det er tillatt å bygge et bolighus på tomten?

Det finnes en arealplan og en landkategori der det tydelig er angitt hvilke aktiviteter som er tillatt. Vi hjelper med å innhente uttak fra lokale myndigheter for å sikre muligheten for bygging, samt gir råd om krav til prosjekt-dokumentasjon.

Hvor raskt fullføres handelen?

Fra flere uker til et par måneder. Tidsrammen avhenger av dokumentkontrollen, avstemning med banken (dersom et boliglån er nødvendig) og partenes effektivitet. Vi jobber for å fremskynde prosessen, men ikke på bekostning av kvaliteten på kontrollen.

Hva bør man gjøre hvis tomten er tiltenkt landbruksarbeid?

Vi undersøker om tomten kan benyttes til en spesifikk type landbruksvirksomhet. Vi avklarer subsidier, kvoter og lokale krav. Om nødvendig involverer vi eksperter fra landbrukssektoren for å sikre at prosjektet er lovlig og lønnsomt.

Hvordan kan man unngå problemer med naboer eller med sikkerheten på området?

Vi sjekker tomtegrensene i henhold til matrikkelen, og undersøker eksisterende servitutter eller kryssende kommunikasjonslinjer. Hvis det oppstår potensielle tvister, vurderer vi risikoene og hjelper med å forhandle frem en avtale, eller vi leter etter et alternativ.

Hva om jeg ønsker å kjøpe en tomt for kommersiell virksomhet?

Vi velger en eiendom som er egnet for kommersiell virksomhet, med hensyn til reguleringsplaner og tilgang til infrastruktur. Ved behov hjelper vi til med å samle alle nødvendige tillatelser og godkjenninger, slik at du raskt kan igangsette prosjektet.

Er det mulig å kjøpe en tomt i en juridisk enhets navn?

Ja, det er mulig. Det er nødvendig å forberede stiftelsesdokumenter, selskapsopplysninger og en fullmakt til representanten. Vi hjelper til med å ordne all dokumentasjon i samsvar med både spansk og internasjonal lovgivning ved behov.

Er det en risiko for at tomten ligger i et vernet naturområde?

Før kjøp undersøker vi arealklassifiseringen og gjør forespørsler til lokale myndigheter. Hvis tomten ligger i Natura 2000-sonen eller et annet vernet område, gjelder strenge restriksjoner. Vi informerer på forhånd for å unngå problemer.

Hva skal jeg gjøre hvis jeg vil slå sammen to tilstøtende tomter?

Vi gir råd om den juridiske prosessen for sammenslåing, hjelper med å koordinere endringer i matrikkelen og registeret. Det kan være nødvendig med tillatelse fra lokale myndigheter. Til slutt får du en enkelt tomt for prosjektet ditt.

Kan dere undersøke en tomt før kjøp for arkeologiske funn eller historiske monumenter?

Ved kjøp av tomt kan det i enkelte regioner være nødvendig med en kontroll av kulturarv. Vi koordinerer kontakten med relevante institusjoner. Dette er viktig for å unngå strenge begrensninger ved byggeplanlegging.

Hvilke skatter og avgifter må betales etter kjøpet?

Du betaler eiendomsoverføringsavgiften, stempelavgiften, samt notarial- og registreringsgebyrer. Vi beregner alle utgifter på forhånd, slik at du nøyaktig forstår sluttkostnaden og unngår uventede betalinger.

Hva gjøre hvis det er restriksjoner fra de lokale myndighetene på tomten?

Noen områder kan være under vern av skogfondet, kystlinjen eller det historiske arvet. Vi gjennomgår alle regelverk og gir råd om hvordan man kan få godkjent bygging, eller vi leter etter en annen tomt uten slike begrensninger.

Er det nødvendig å reise personlig til Spania for å kjøpe en tomt?

De fleste operasjoner kan vi utføre på distanse, ved hjelp av elektronisk signatur og notarial fullmakt. Men dersom personlig tilstedeværelse er påkrevd, informerer vi på forhånd og hjelper til med å organisere alt som er nødvendig.

Tilbyr dere tjenester for påfølgende utbygging?

Vi kan anbefale arkitekter, bygningsarbeidere og designere vi samarbeider med. Vi hjelper til med å koordinere prosjektet med kommunen, og ved ønske tar vi på oss koordineringen av arbeidet og kontrollen av nøkkelfaser.

Er det mulig å få et boliglån for å kjøpe en tomt?

Noen banker i Spania tilbyr lån for kjøp av land, men vilkårene avhenger av din inntekt, din bostedssituasjon og bruksformålet. Vi samarbeider med banker som er mer imøtekommende overfor utenlandske kjøpere.

Hvordan kan man sjekke at det ikke er ubetalte gjeldsposter knyttet til tomten?

Vi etterspør et utdrag fra Eiendomsregisteret, som viser heftelser og gjeld. Vi sjekker også om det finnes ubetalte regninger og rettslige krav. Dette bidrar til å beskytte handelen mot skjulte gjeldsforpliktelser.

Hvordan bestemmer man om en tomt er egnet for solenergi?

Vi analyserer solinnstrålingen, sjekker tillatelser for installasjon av paneler og vurderer tekniske tilkoblingsforhold. Vi samarbeider med spesialiserte selskaper som gjennomfører en detaljert revisjon og gir en effektivitetsprognose.

Hvordan finner man ut om det er tilkoblet infrastruktur?

Vi sjekker eiendomsregisteret, kontakter forsyningsselskapene og eieren. Hvis infrastrukturen ikke er tilkoblet, vurderer vi kostnadene og muligheten for tilkobling, slik at du har en fullstendig investeringsberegning.

Hvor vanskelig er det å få byggetillatelse?

I Spania kan prosessen variere fra region til region. Vi forbereder all nødvendig dokumentasjon, samordner prosjektet med kommunen og arkitektmyndighetene. Hvis alle krav er oppfylt, er det mulig å få tillatelse, men det kan ta tid.

Hvordan sikre at tomten er egnet for bygging av en fleretasjes bygning?

Dette avhenger av byplanreguleringer. Vi sjekker maksimal tillatt byggehøyde, utnyttelsesgrad og infrastrukturkrav. Hvis parameterne samsvarer med dine planer, hjelper vi deg med å skaffe nødvendige tillatelser.

Anbefalte tjenester

Köp av fastigheter online

Vi vil gjennomføre et nettkjøp med dokumentverifisering og en garanti for en ren transaksjon.

Inspektion av fastigheter före köp och upprättande av renoveringsplaner

Vi vil sjekke eiendommen før kjøp: skjulte mangler, de reelle kostnadene ved reparasjoner.

Fullt stöd för fastighetstransaktioner

Beskyttelse av dine interesser ved kjøp av eiendom i Spania – fra søk til nøkler.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.