Val och köp av tomter

Vi hjälper till att köpa en tomt i Spanien med fullständigt stöd från sökning till registrering.

Urval och köp av tomter i Spanien med hänsyn till alla regionala krav och lagar. Vi hjälper dig att hitta den rätta marken för byggnation, jordbruksprojekt eller investeringar. Tjänsten är aktuell både för spanjorer och utländska köpare som vill investera lönsamt eller skapa sitt drömhem.

På begäran 1-2 månader

Våra möjligheter och färdigheter

Vi studerar tomtens juridiska status för att utesluta problem med tillstånd och restriktioner i framtiden.

Vi hjälper till att undvika överbetalningar genom att använda marknadsanalys och förhandlingar för att få ett förmånligt pris.

Vi tar hand om den komplexa byråkratin, förbereder dokument och samordnar dem med myndigheter.

Vi kontrollerar om det finns belastningar, skulder eller rättstvister, vilket skyddar dig från riskerna att förlora din investering.

Vi tar hänsyn till särdragen i lokal lagstiftning, så att du tryggt kan bygga eller förvalta din egendom.

Vi tillhandahåller kontakter till pålitliga lantmätare och arkitekter, vilket förenklar planerings- och byggnadsfaserna.

Vi ger råd om skattefrågor och avgifter för att beräkna budgeten i förväg och undvika onödiga utgifter.

Vi följer med transaktionen i banker och hjälper till att öppna ett konto eller ordna ett hypotekslån för köp av mark.

Tjänstens genomförandefaser

Konsultation för att fastställa dina mål och budget.

Sökning och urval av tomter som uppfyller dina kriterier.

Organisation av tomtvisningar och hjälp med val.

Kontroll av juridisk renhet och bygglov.

Förhandling av villkoren för affären och undertecknande av det preliminära avtalet.

Genomförande av transaktionen och registrering av äganderätt.

Mottagande av dokument och slutförande av processen.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Efter att affären är avslutad kan du börja genomföra dina projekt: bygga ett hus, anlägga en trädgård eller starta ett företag.

På begäran 1-2 månader

Vanliga frågor

Kan en utlänning köpa en tomt utan uppehållstillstånd?

Ja, i Spanien finns det inga direkta begränsningar för utlänningar att köpa mark. Du måste dock ha giltiga identitetshandlingar och uppfylla alla skatte- och rättsliga krav för att affären ska genomföras enligt lagen.

Hur kontrollerar man att det går att bygga ett bostadshus på tomten?

Det finns en stadsplan och en markkategori där det tydligt framgår vilka aktiviteter som är tillåtna. Vi hjälper till att begära utdrag från de lokala myndigheterna för att säkerställa möjligheten till byggnation samt ger rådgivning om kraven på projektdokumentation.

Hur snabbt genomförs affären?

Från några veckor till ett par månader. Tidsramen beror på dokumentgranskningen, överenskommelsen med banken (om en bolåneansökan är nödvändig) och parternas snabbhet. Vi strävar efter att påskynda processen, men inte på bekostnad av granskningens kvalitet.

Vad ska man göra om tomten är avsedd för jordbruksarbete?

Vi kontrollerar om tomten kan användas för en specifik typ av jordbruksverksamhet. Vi klargör subventioner, kvoter och lokala krav. Vid behov anlitar vi experter inom jordbrukssektorn så att projektet är lagligt och lönsamt.

Hur kan man undvika problem med grannar eller med säkerheten på området?

Vi kontrollerar tomtgränserna enligt fastighetsregistret, och undersöker befintliga servitut eller passerande kommunikationer. Om det finns potentiella tvister bedömer vi riskerna och hjälper till att nå en överenskommelse eller letar efter ett alternativ.

Vad händer om jag vill köpa en tomt för kommersiell verksamhet?

Vi väljer en mark som är lämplig för affärsändamål, med hänsyn till zonindelning och tillgång till kommunikationsinfrastruktur. Vid behov hjälper vi till att samla in alla tillstånd och godkännanden så att du snabbt kan påbörja projektets genomförande.

Går det att köpa en tomt i en juridisk persons namn?

Ja, det är möjligt. Det är nödvändigt att förbereda bolagsdokument, företagsuppgifter och en fullmakt för representanten. Vi hjälper till med all dokumentation enligt spansk och vid behov internationell lagstiftning.

Finns det en risk att tomten ligger i ett skyddat naturområde?

Innan köp studerar vi markklassificeringen och gör förfrågningar hos lokala myndigheter. Om tomten ligger inom Natura 2000-zonen eller ett annat skyddat område, gäller strikta restriktioner. Vi informerar i förväg för att undvika problem.

Vad ska jag göra om jag vill slå ihop två angränsande tomter?

Vi ger rådgivning om den juridiska processen för sammanslagning, hjälper till med ändringar i fastighetsregistret och kadastre. Lokala myndigheters godkännande kan behövas. Slutligen får du en enhetlig tomt för ditt projekt.

Kan ni kontrollera en tomt innan köp för arkeologiska fynd eller historiska monument?

Vid köp av mark kan en kontroll av kulturarv krävas i vissa regioner. Vi samordnar kontakten med relevanta institutioner. Detta är viktigt för att undvika strikta begränsningar vid byggplanering.

Vilka skatter och avgifter måste betalas efter köpet?

Du betalar överlåtelseskatt, stämpelskatt samt notarie- och registreringsavgifter. Vi beräknar alla kostnader i förväg så att du exakt förstår slutkostnaden och inte stöter på oväntade utbetalningar.

Vad ska man göra om det finns restriktioner från de lokala myndigheterna på tomten?

Vissa områden kan omfattas av skydd enligt skogsfonden, kustområdet eller det historiska arvet. Vi går igenom alla regelverk och ger råd om hur man kan få bygglov eller letar efter en annan tomt utan sådana begränsningar.

Är det nödvändigt att personligen åka till Spanien för att köpa en tomt?

Största delen av operationerna kan vi hantera på distans med hjälp av elektronisk signatur och notariell fullmakt. Men om personligt närvaro krävs, meddelar vi i förväg och hjälper till att organisera allt som behövs.

Erbjuder ni tjänster för efterföljande bebyggelse?

Vi kan rekommendera arkitekter, byggare och projektörer som vi samarbetar med. Vi hjälper till att samordna projektet med kommunen och tar vid önskemål över koordinationen av arbetet samt kontrollen av nyckelstadier.

Är det möjligt att ta ett bolån för att köpa en tomt?

Vissa banker i Spanien erbjuder lån för att köpa mark, men villkoren beror på dina inkomster, din bosättning och det avsedda användningsområdet. Vi samarbetar med banker som är mer välvilliga mot utländska köpare.

Hur kontrollerar man att det inte finns några obetalda skulder för tomten?

Vi begär ett utdrag från Fastighetsregistret som visar belastningar och skulder. Vi kontrollerar också om det finns obetalda fakturor och rättsliga krav. Detta hjälper till att skydda affären mot dolda skulder.

Hur avgör man om en tomt är lämplig för solenergi?

Vi analyserar solinstrålningen, kontrollerar tillstånd för panelinstallation och beaktar de tekniska anslutningsvillkoren. Vi samarbetar med specialiserade företag som utför en detaljerad granskning och ger en effektivitetsprognos.

Hur tar man reda på om det finns anslutna kommunikationer?

Vi granskar fastighetsregistret, kontaktar kommunala tjänster och fastighetsägaren. Om anslutningar saknas, utvärderar vi kostnaden och genomförbarheten så att du får en fullständig investeringskalkyl.

Hur svårt är det att få bygglov?

I Spanien kan processen variera beroende på region. Vi förbereder all nödvändig dokumentation, samordnar projektet med kommunen och arkitekturmyndigheter. Om alla krav uppfylls är det möjligt att få tillstånd, men det kan ta tid.

Hur säkerställer man att tomten är lämplig för att bygga ett flerbostadshus?

Det beror på stadsplaneringsbestämmelser. Vi kontrollerar den maximalt tillåtna byggnadshöjden, bebyggelsetätheten och infrastrukturkraven. Om parametrarna matchar dina planer, hjälper vi dig att få alla nödvändiga tillstånd.

Rekommenderade tjänster

Köp av fastigheter online

Vi kommer att genomföra ett onlineköp med dokumentverifiering och garanti för en ren transaktion.

Inspektion av fastighet före köp och kostnadsberäkning för renovering

Vi kommer att kontrollera fastigheten innan köp: dolda defekter, den verkliga kostnaden för reparationer.

Fullständig support vid fastighetstransaktioner

Skydd av dina intressen vid fastighetsköp i Spanien – från sökning till nycklar.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.