Check

Tonttien valinta ja osto

Tonttien valinta ja osto

Autamme hankkimaan maa-alueen Espanjassa täydellisellä palvelulla aina etsinnästä asiakirjointiin.

Maanpinnan valinta ja osto Espanjassa ottaen huomioon kaikki alueelliset vaatimukset ja lait. Autamme sinua löytämään sopivan maa-alueen rakentamiseen, maatalousprojekteihin tai investointeihin. Palvelu on tarkoitettu sekä espanjalaisille että ulkomaisille ostajille, jotka haluavat tehdä kannattavia sijoituksia tai luoda unelmakotinsa.

Pyynnöstä 1-2 kuukautta
Skills

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

icon

Selvitämme tontin oikeudellisen aseman sulkeaksemme pois tulevat ongelmat lupien ja rajoitusten kanssa.

icon

Autamme välttämään ylikuumenemista käyttämällä markkina-analyysiä ja neuvotteluja edullisen hinnan saamiseksi.

icon

Hoidamme monimutkaisen byrokratian, valmistelemme asiakirjat ja koordinoimme ne viranomaisten kanssa.

icon

Tarkistamme rasitteet, velat tai oikeudenkäynnit, suojaten sinua sijoituksesi menettämisen riskeiltä.

icon

Otamme huomioon paikallisen lainsäädännön erityispiirteet, jotta voit turvallisesti rakentaa tai hoitaa omaisuuttasi.

icon

Tarjoamme luotettavien maanmittareiden ja arkkitehtien yhteystiedot, yksinkertaistaen suunnittelu- ja rakennusvaiheita.

icon

Neuvomme veroasioissa ja maksuissa, jotta voimme laskea budjetin etukäteen ja välttää tarpeettomia kuluja.

icon

Olemme mukana kaupassa pankeissa, auttaen tilin avaamisessa tai asuntolainan järjestämisessä tontin ostoa varten.

Stages

Palvelun toteutusvaiheet

Konsultaatio tavoitteidesi ja budjettisi määrittämiseksi.

Kriteerisi täyttävien tonttien haku ja valinta.

Tonttikatselmusten järjestäminen ja apu valinnassa.

Oikeudellisen puhtauden ja rakennuslupien tarkistaminen.

Sopimusehtojen neuvottelu ja esisopimuksen allekirjoittaminen.

Kaupan toteuttaminen ja omistusoikeuden rekisteröinti.

Asiakirjojen vastaanotto ja prosessin loppuun saattaminen.

Anna

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Result

Lopputulos

Kaupan päätyttyä voit aloittaa projektiesi toteuttamisen: rakentaa talon, perustaa puutarhan tai käynnistää yrityksen.
Pyynnöstä 1-2 kuukautta
FAQ

Usein kysytyt kysymykset

Kyllä, Espanjassa ei ole suoria rajoituksia ulkomaalaisten maan ostamiselle. Sinun tulee kuitenkin omata voimassa olevat henkilöllisyystodistukset ja noudattaa kaikkia verotuksellisia ja oikeudellisia vaatimuksia, jotta kauppa toteutuu lain mukaisesti.
On olemassa kaavoitussuunnitelma ja maa-alueen kategoria, jossa on selkeästi määritelty, mitä toimintoja sallitaan. Autamme pyytämään otteita paikallisilta viranomaisilta varmistaaksemme rakennusmahdollisuuden ja annamme myös neuvontaa suunnitteludokumentaation vaatimuksista.
Muutamasta viikosta pari kuukautta. Aikataulu riippuu asiakirjojen tarkistuksesta, pankin kanssa sovitusta (tarvittaessa asuntolainasta) sekä osapuolten nopeudesta. Pyrimme nopeuttamaan prosessia, mutta emme vaaranna tarkistuksen laatua.
Tarkistamme, voidaanko tonttia käyttää tietyn tyyppiseen maataloustoimintaan. Selvitämme tukia, kiintiöitä ja paikallisia vaatimuksia. Tarvittaessa otamme mukaan maatalousalalle erikoistuneita asiantuntijoita, jotta projekti on laillinen ja kannattava.
Tarkistamme tontin rajat kiinteistötietojen mukaan ja tutkimme olemassa olevia rasitteita tai kulkevia viestintäverkkoja. Jos ilmenee mahdollisia kiistoja, arvioimme riskit ja autamme pääsemään sopimukseen tai etsimme vaihtoehtoa.
Valitsemme maa-alueen, joka vastaa liiketoiminnallisia tarpeita ottaen huomioon kaavoituksen ja yhteyksien saatavuuden. Tarvittaessa autamme keräämään kaikki luvat ja hyväksynnät, jotta voit nopeasti aloittaa projektin toteutuksen.
Kyllä, se on mahdollista. On valmisteltava perustamisasiakirjat, yrityksen tiedot ja valtakirja edustajalle. Autamme hoitamaan kaikki asiakirjat Espanjan ja tarvittaessa kansainvälisen lain vaatimusten mukaisesti.
Ennen ostoa tutkimme maaluokituksen ja teemme kyselyjä paikallisviranomaisille. Jos tontti kuuluu Natura 2000 -alueeseen tai muuhun suojelualueeseen, sovelletaan tiukkoja rajoituksia. Ilmoitamme tästä etukäteen, jotta ongelmat vältettäisiin.
Neuvomme yhdistämisprosessin juridisissa vaiheissa, autamme kiinteistörekisterin ja kadasterin muutosten koordinoinnissa. Paikallisviranomaisten lupa voi olla tarpeen. Lopulta saat yhden yhtenäisen tontin projektiisi.
Maata ostaessa voi joillakin alueilla olla tarpeen tarkistaa kulttuuriperinnön säilyminen. Järjestämme yhteistyön asiantuntijalaitosten kanssa. Tämä on tärkeää, jotta rakentamisen suunnittelussa ei kohdata tiukkoja rajoituksia.
Maksetaan omaisuuden siirtovero, leimavero sekä notaarin ja rekisteröintimaksut. Laskemme kaikki kulut etukäteen, jotta ymmärrät lopullisen kustannuksen tarkasti etkä kohtaa odottamattomia maksuja.
Jotkut alueet saattavat kuulua metsäsuojelun, rannikon tai kulttuuriperinnön piiriin. Tutkimme kaikkia säädöksiä ja neuvomme, miten rakennuslupa saadaan tai etsimme toista tonttia ilman tällaisia rajoituksia.
Suurimman osan toimenpiteistä voimme hoitaa etänä sähköisen allekirjoituksen ja notaarin valtakirjan avulla. Jos henkilökohtaista läsnäoloa kuitenkin tarvitaan, ilmoitamme siitä etukäteen ja autamme järjestämään kaiken tarvittavan.
Voimme suositella arkkitehtejä, rakennusmiehiä ja suunnittelijoita, joiden kanssa teemme yhteistyötä. Autamme projektin hyväksyttämisessä kunnan kanssa ja tarvittaessa otamme vastuulleen töiden koordinoinnin ja avainvaiheiden valvonnan.
Jotkut Espanjan pankit myöntävät lainoja maan ostamiseen, mutta ehdot riippuvat tuloistasi, asuinpaikastasi ja käyttötarkoituksesta. Teemme yhteistyötä pankkien kanssa, jotka suhtautuvat ulkomaalaisiin ostajiin suopeammin.
Pyydämme poimintaa Kiinteistörekisteristä, joka näyttää rasitteet ja velat. Tarkistamme myös, onko avoimia laskuja tai oikeudellisia vaatimuksia. Tämä auttaa suojaamaan kauppaa piileviltä veloilta.
Analysoimme auringonsäteilyn, tarkistamme paneelien asennusluvat ja huomioimme liitännän tekniset edellytykset. Teemme yhteistyötä erikoistuneiden yritysten kanssa, jotka suorittavat perusteellisen auditoinnin ja antavat tehokkuusarvion.
Tarkistamme kiinteistörekisteritiedot, olemme yhteydessä kunnallistekniikan tarjoajiin ja omistajaan. Jos liitännät puuttuvat, arvioimme kustannukset ja toteutettavuuden, jotta saat täydellisen investointilaskelman.
Espanjassa prosessi voi vaihdella alueittain. Valmistelemme kaikki tarvittavat asiakirjat, koordinoimme hankkeen kunnan ja arkkitehtuuriviranomaisten kanssa. Jos kaikki vaatimukset täyttyvät, luvan saaminen on mahdollista, mutta se voi viedä aikaa.
Se riippuu kaupunkisuunnittelumääräyksistä. Tarkistamme rakennusten suurimman sallitun korkeuden, rakentamistiheyden ja infrastruktuurivaatimukset. Jos parametrit vastaavat suunnitelmiasi, autamme hankkimaan kaikki tarvittavat luvat.
Services

Suositellut palvelut

Kiinteistöjen ostaminen verkossa

Kiinteistöjen ostaminen verkossa

Suoritamme verkko-ostoksen asiakirjojen todentamisella ja puhtaan kaupan takuulla.
Kiinteistön tarkastus ennen ostoa ja remonttisuunnitelman laatiminen

Kiinteistön tarkastus ennen ostoa ja remonttisuunnitelman laatiminen

Tarkistamme kiinteistön ennen ostoa: piilotetut viat, korjausten todelliset kustannukset.
Täysi tuki kiinteistökaupoissa

Täysi tuki kiinteistökaupoissa

Omien etujesi suojaaminen kiinteistön ostossa Espanjassa – etsinnästä avaimiin.
Articles

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin
Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.
Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.
Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.