स्पेन में संपत्ति बेचने के लिए आमतौर पर किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?
सूची में पहचान दस्तावेज, Nota Simple, ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, तकनीकी स्थिति पर दस्तावेज़, साथ ही अनुबंध या पावर ऑफ़ अटॉर्नी शामिल हैं। सटीक सेट संपत्ति के प्रकार के अनुसार भिन्न हो सकता है।
दस्तावेज़ों में क्षेत्रफल में भिन्नताएँ हों तो क्या करना चाहिए?
हमें काडास्टर और संपत्ति रजिस्टर में डेटा की जांच करनी चाहिए, और यदि आवश्यक हो तो सुधार करना चाहिए। हम इस प्रकार के असहमति को लेन-देन से पहले पहचानते हैं।
यदि मैं स्पेन में नहीं हूँ, तो क्या मैं दस्तावेज़ों को दूरस्थ रूप से प्रक्रिया कर सकता हूँ?
हाँ, यदि आपके पास हमारे वकील या प्रतिनिधि का पॉवर ऑफ अटॉर्नी है, तो कुछ प्रक्रियाएं दूरस्थ रूप से की जा सकती हैं। हम सब कुछ इस तरह से व्यवस्थित करेंगे कि आपको कागजी कार्रवाई के लिए केवल स्पेन जाने की आवश्यकता न हो।
दस्तावेज़ एकत्र करने में सामान्यतः कितना समय लगता है?
यह संपत्ति की जटिलता और सरकारी सेवाओं की कार्यभार पर निर्भर करता है। औसतन, पूरे पैकेज की तैयारी में कुछ दिनों से लेकर कुछ हफ्तों तक का समय लग सकता है।
अगर खरीदार अतिरिक्त दस्तावेज़ मांगता है तो क्या करना चाहिए?
हम जल्दी से यह स्पष्ट करते हैं कि खरीदार को कौन से विशिष्ट दस्तावेज़ चाहिए और उन्हें प्राप्त करने में मदद करते हैं। इस तरह, आप औपचारिकताओं के कारण संभावित खरीदार को नहीं खोएंगे।
क्या हस्ताक्षरों की प्रामाणिकता को नोटरी के पास प्रमाणित करना आवश्यक है?
हाँ, स्पेन में सभी आधिकारिक दस्तावेज़ एक नोटरी के सामने पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, जो हस्ताक्षरों की पहचान और वैधता की पुष्टि करता है। हम इस प्रक्रिया में साथ देते हैं और समझौते तैयार करते हैं।
दस्तावेज़ों की तैयारी का भुगतान कौन करता है – विक्रेता या खरीदार?
अधिकांश मामलों में दस्तावेज़ों को एकत्र करने और तैयार करने की लागत विक्रेता द्वारा वहन की जाती है, लेकिन विवरण सौदे की शर्तों और क्षेत्रीय प्रथाओं पर निर्भर करते हैं।
क्या लेन-देन के बाद कानूनी समस्याएं उत्पन्न होने का जोखिम है?
सही पूर्व-सत्यापन जोखिमों को महत्वपूर्ण रूप से कम कर देता है। हम संपत्ति का इतिहास, ऋण और बंधक देखते हैं, ताकि आप शांति से बेच सकें।
यदि सहमालिकों में से एक बिक्री से सहमत नहीं है तो क्या करना चाहिए?
इस स्थिति में, यदि सहमालिकों में से एक सहमति नहीं देता है, तो सौदा असंभव हो सकता है। हम संयुक्त स्वामित्व की जटिल परिस्थितियों में मदद करते हैं और कानूनी समाधान खोजने में मदद करते हैं।
यदि मेरे पास कुछ दस्तावेज पहले से तैयार हैं, तो मुझे क्या करना चाहिए?
हम यह सुनिश्चित करने के लिए दस्तावेजों की जाँच करेंगे कि वे वर्तमान आवश्यकताओं के अनुरूप हैं। कुछ दस्तावेजों को अपडेट या पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है। जितना बेहतर प्रारंभिक पैकेज तैयार किया जाएगा, उतना तेजी से बाकी काम होगा।