Förberedelse av alla dokument för försäljning

Vi kommer att säkerställa transaktionens säkerhet genom att noggrant förbereda alla nödvändiga dokument.

Tjänsten inkluderar fullständig förberedelse av alla dokument som krävs för försäljning av fastigheter: verifiering av fastighetens juridiska renhet, upprättande av kontrakt, inhämtande av intyg och certifikat. Tjänsten är lämplig för både spanjorer och utlänningar som vill sälja fastigheter utan risker eller förseningar. Vi arbetar med alla typer av fastigheter: lägenheter, hus, kommersiella fastigheter och tomter.

1000 € 1 vecka

Våra möjligheter och färdigheter

Vi vet hur man förbereder dokument korrekt för att undvika fel och förseningar i transaktionen.

Vi kontrollerar objektets juridiska renhet för att eliminera risker för köpare och säljare.

Vår erfarenhet av att arbeta med utländska kunder gör att vi kan beakta alla nyanser av internationella transaktioner.

Etablerade kontakter med notarius publicus och registreringsorgan snabbar upp dokumentförberedelseprocessen.

Vi hjälper till att undvika fel i dokumenten som kan leda till att transaktionen ogiltigförklaras eller medföra böter.

Vi erbjuder fullständig transparens i processen så att du alltid är medveten om förberedelsens olika faser.

Vi minskar bedrägeririsken genom noggrann granskning av alla dokument.

Vi optimerar förberedelseprocessen så att du kan fokusera på dina egna affärer.

Tjänstens genomförandefaser

Studie av objektet och listan med nödvändiga dokument

Verifiering av den tekniska och juridiska grunden (register, katastrering)

Insamling av saknade intyg och certifikat (energi, tekniska, etc.)

Förberedelse av utkast till köpeavtal

Juridisk granskning av hela paketet och justeringar

Överlämning av den slutliga dokumentuppsättningen till notarius publicus för transaktionen

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Du får ett komplett dokumentpaket som följer spansk lagstiftning, utan extra besök hos myndigheter. Alla papper är klara inom de angivna tidsramarna, granskade av advokater och skyddar dina intressen fullt ut. Försäljningen sker smidigt och utan juridiska överraskningar.

1000 € 1 vecka

Vanliga frågor

Vilka dokument krävs vanligtvis för att sälja en fastighet i Spanien?

Listan inkluderar en identitetshandling, Nota Simple, energicertifikat, dokument om tekniskt skick samt avtal eller fullmakter. Den exakta uppsättningen kan variera beroende på fastighetstyp.

Vad ska jag göra om det finns skillnader i kvadratmeter mellan dokumenten?

Det är nödvändigt att kontrollera uppgifterna i katastrarna och fastighetsregistret och vid behov göra korrigeringar. Vi identifierar sådana skillnader innan affären slutförs.

Om jag inte är i Spanien, kan jag hantera dokumenten på distans?

Ja, om du har en fullmakt för vår jurist eller representant, kan vissa procedurer utföras på distans. Vi ordnar allt så att du inte behöver resa till Spanien bara för att ordna med pappersarbetet.

Hur lång tid tar det vanligtvis att samla alla handlingar?

Det beror på objektets komplexitet och arbetsbelastningen på de offentliga tjänsterna. I genomsnitt kan förberedelsen av hela paketet ta från några dagar till ett par veckor.

Vad ska man göra om köparen begär ytterligare handlingar?

Vi klargör snabbt vilka specifika dokument som behövs och hjälper till att få dem. På så sätt förlorar du inte en potentiell köpare på grund av formaliteter.

Behövs det bekräfta äktheten av underskrifter hos en notarie?

Ja, alla officiella dokument i Spanien undertecknas framför en notarie, som bekräftar identiteten och lagligheten av underskrifterna. Vi följer denna process och förbereder kontrakten.

Vem betalar förberedelsen av dokumenten: säljaren eller köparen?

I de flesta fall bär säljaren kostnaderna för insamling och förberedelse av dokumenten, men detaljerna beror på villkoren i affären och regional praxis.

Finns det en risk att juridiska problem uppstår efter transaktionen?

En korrekt preliminärsökning minskar riskerna avsevärt. Vi tittar på objektets historia, skulder och inteckningar så att du kan sälja i lugn och ro.

Vad göra om en av delägarna inte håller med om försäljningen?

Då kan transaktionen vara omöjlig utan hans eller hennes samtycke. Vi hanterar komplexa situationer med gemensamt ägande och hjälper till att hitta lagliga lösningar.

Vad ska jag göra om jag redan har vissa dokument redo?

Vi kommer att kontrollera dem för att säkerställa att de uppfyller de aktuella kraven. Vissa kan behöva uppdateras eller kompletteras. Ju bättre det initiala paketet är förberett, desto snabbare går resten av arbetet.

Är det nödvändigt att få energicertifikatet i förväg?

Ja, utan detta certifikat kan transaktionen blockeras. Vi hjälper dig att få det i tid och undvika förseningar vid försäljningen.

Hur man tar reda på om det finns belastningar på fastigheten?

Med hjälp av utdraget från Fastighetsregistret (Nota Simple). Vi begär detta certifikat och analyserar alla möjliga begränsningar för att utesluta risker.

Vilka risker finns det med en oförberedd dokumentpaket?

Förseningar, böter eller till och med att affären går i stöpet kan uppstå. Saknade dokument eller fel i kontrakt leder ofta till extra kostnader och juridiska problem.

Hjälper ni till med att översätta dokument till andra språk?

Ja, vi har verifierade översättare som gör officiella översättningar som uppfyller krav från notarier och andra instanser.

Kan man själv kontrollera de tekniska delarna av objektet?

Om du har de nödvändiga kunskaperna och tillgång till lokala register är det möjligt. Men oftast kräver processen specialiserad juridisk och teknisk expertis för att undvika misstag.

Vad ska jag göra om jag inte förstår spanska juridiska termer?

Vi förtydligar alla punkter och, om det behövs, tillhandahåller vi översättning. Vårt mål är att du på varje steg ska veta vad du skriver under och vad du går med på.

Vad ska man göra om i ägarregistret anges en annan yta än den verkliga?

Det är nödvändigt att göra ändringar i fastighetsregistret och i registret, och att motivera dem med relevanta dokument. Om detta inte görs kan köparen vägra eller kräva en prisreduktion.

Erbjuder ni juridisk rådgivning om skatteaspekter?

Ja, vi ger råd om kapitalvinstskatt, Plusvalía Municipal och andra avgifter, och hjälper till att förbereda i tid och undvika böter.

Måste äganderätten överföras till arvingarna innan försäljning?

Ja, först formaliseras arvet och ändringar görs i fastighetsregistret. Efter det kan arvingarna agera som säljare. Vi hjälper till att korrekt hantera varje steg.

Rekommenderade tjänster

Ökning av försäljningsvärdet genom förberedelse av fastigheten

Vi kommer att öka värdet på din fastighet genom professionell förberedelse för försäljning.

Organisering av snabbförsäljning av fastigheter

Vi organiserar en snabb försäljning av fastigheter till högsta möjliga pris.

Juridisk representation vid myndigheter

Vi skyddar dina intressen: professionell juridisk representation i statliga organ.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.