Visu dokumentu sagatavošana pārdošanai

Mēs nodrošināsim darījuma drošību, precīzi sagatavojot visus nepieciešamos dokumentus.

Pakalpojums ietver visu dokumentu sagatavošanu, kas nepieciešami nekustamā īpašuma pārdošanai: īpašuma juridiskās tīrības pārbaudi, līgumu sastādīšanu, sertifikātu un apliecību iegūšanu. Pakalpojums ir piemērots gan spāņiem, gan ārzemniekiem, kuri vēlas pārdot nekustamo īpašumu bez riskiem un kavējumiem. Mēs strādājam ar jebkura veida īpašumiem: dzīvokļi, mājas, komerciālais nekustamais īpašums un zemes gabali.

1000 € 1 nedēļa

Mūsu iespējas un prasmes

Mēs nodrošināsim darījuma drošību, precīzi sagatavojot visus nepieciešamos dokumentus.

Pārbaudām objekta juridisko tīrību, lai izslēgtu riskus gan pircējam, gan pārdevējam.

Mūsu pieredze darbā ar ārvalstu klientiem ļauj ņemt vērā visas starptautisko darījumu nianses.

Izveidotās saites ar notāriem un reģistrācijas iestādēm paātrina dokumentu sagatavošanas procesu.

Palīdzam izvairīties no dokumentu kļūdām, kas var novest pie darījuma atcelšanas vai naudassodiem.

Nodrošinām pilnīgu procesa caurspīdīgumu, lai jūs vienmēr zinātu, kādā sagatavošanas posmā atrodamies.

Samazinām krāpšanas risku, rūpīgi pārbaudot visus dokumentus.

Optimizējam sagatavošanas procesu, lai jūs varētu koncentrēties uz savām lietām.

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Objekta un nepieciešamo dokumentu saraksta izpēte

Tehniskās un juridiskās bāzes pārbaude (reģistri, kadastrs)

Trūkstošo apliecību un sertifikātu vākšana (enerģētiskais, tehniskais utt.)

Pārdošanas līgumu projektu sagatavošana

Visa dokumentu paketa juridiskā ekspertīze un labojumi

Galīgā dokumentu komplekta nodošana notāram darījumam

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Gala rezultāts

Jūs saņemsiet pilnu dokumentu komplektu, kas atbilst Spānijas tiesību aktiem, bez papildu apmeklējumiem iestādēs. Visi dokumenti ir gatavi noteiktajā laikā, pārbaudīti advokātu un pilnībā aizsargā jūsu intereses. Pārdošana norit mierīgi un bez tiesīgām pārsteigumiem.

1000 € 1 nedēļa

Biežāk uzdotie jautājumi

Kādi dokumenti parasti ir nepieciešami īpašuma pārdošanai Spānijā?

Sarakstā iekļauts personas apliecinošs dokuments, Nota Simple, energoefektivitātes sertifikāts, dokumenti par tehnisko stāvokli, kā arī līgumi vai pilnvaras. Precīzs komplekts var atšķirties atkarībā no īpašuma veida.

Ko darīt, ja dokumentos ir nesakritības kvadrātmetros?

Ir nepieciešams pārbaudīt datus kadastrā un īpašumu reģistrā, nepieciešamības gadījumā veikt labojumus. Mēs identificējam šādas nesakritības pirms darījuma noslēgšanas.

Ja neesmu Spānijā, vai es varu noformēt dokumentus attālināti?

Jā, ja jums ir pilnvaras mūsu juristam vai pārstāvim, dažas procedūras var veikt attālināti. Mēs visu organizēsim, lai jums nebūtu jābrauc uz Spāniju tikai formalitāšu kārtošanai.

Cik ilgi parasti aizņem visu dokumentu vākšana?

Atkarībā no objekta sarežģītības un valsts iestāžu noslodzes, vidēji pilnīga dokumentu sagatavošana var aizņemt no dažām dienām līdz dažām nedēļām.

Ko darīt, ja pircējs prasa papildu dokumentus?

Ātri noskaidrojām, kuri tieši dokumenti ir nepieciešami, un palīdzam tos iegūt. Tā jūs nepazaudēsiet potenciālo pircēju formalitāšu dēļ.

Vai ir nepieciešams apstiprināt parakstu autentiskumu pie notāra?

Jā, visi oficiālie dokumenti Spānijā tiek parakstīti pie notāra, kurš apstiprina parakstu un identitātes likumību. Mēs pavada šo procesu un sagatavojam līgumus.

Kas maksā par dokumentu sagatavošanu – pārdevējs vai pircējs?

Lielākajā daļā gadījumu dokumentu vākšanas un sagatavošanas izmaksas sedz pārdevējs, taču detaļas ir atkarīgas no darījuma nosacījumiem un reģionālajām praksēm.

Vai pastāv risks, ka pēc darījuma radīsies juridiskas problēmas?

Pareiza priekšizmeklēšana būtiski samazina riskus. Mēs pārbaudām objekta vēsturi, parādus un ķīlas, lai jūs varētu mierīgi pārdot.

Ko darīt, ja viens no līdzīpašniekiem nepiekrīt pārdošanai?

Tādā gadījumā darījums var būt neiespējams bez viņa piekrišanas. Mēs risinām sarežģītas kopīpašuma situācijas un palīdzam atrast likumīgus risinājumus.

Ko darīt, ja man jau ir sagatavoti daži dokumenti?

Mēs pārbaudīsim tos atbilstību pašreizējiem prasībām. Dažiem var būt nepieciešams atjauninājums vai papildinājums. Jo labāk sagatavots sākotnējais pakotnes komplekts, jo ātrāk noritēs pārējie darbi.

Vai ir nepieciešams iepriekš iegūt energoefektivitātes sertifikātu?

Jā, bez šī sertifikāta darījums var tikt bloķēts. Mēs palīdzēsim jums iegūt to laikā un izvairīties no aizkavēšanās pārdošanā.

Kā uzzināt, vai uz īpašuma ir uzlikti apgrūtinājumi?

Izmantojot izvilkumu no Īpašumu reģistra (Nota Simple). Mēs pieprasām šo sertifikātu un analizējam visas iespējamās ierobežojumus, lai novērstu riskus.

Kādas ir neparedzētu dokumentu pakotnes riski?

Var rasties aizkavēšanās, naudas sodi vai pat darījuma izbeigšana. Trūkstoši dokumenti vai kļūdas līgumos bieži noved pie papildu izdevumiem un juridiskām problēmām.

Vai jūs palīdzat tulkot dokumentus citās valodās?

Jā, mums ir pārbaudīti tulki, kuri veic oficiālus tulkojumus, kas atbilst notariāta un citu iestāžu prasībām.

Vai ir iespējams pašam pārbaudīt objekta tehnisko daļu?

Ja jums ir nepieciešamās zināšanas un piekļuve vietējiem reģistriem, tas ir iespējams. Tomēr visbiežāk šis process prasa specializētu juridisko un tehnisko ekspertīzi, lai novērstu kļūdas.

Kā rīkoties, ja nesaprotu spāņu tiesiskos terminus?

Mēs paskaidrojam visus punktus un, ja nepieciešams, nodrošinām tulkojumu. Mūsu mērķis ir, lai katrā posmā jūs zinātu, ko parakstāt un ar ko piekrītat.

Ko darīt, ja īpašnieku reģistrā norādīta cita platība nekā patiesībā?

Ir jāveic izmaiņas kadastrā un reģistrā, pamatojot tās ar attiecīgajiem dokumentiem. Ja to neizdarīs, pircējs var atteikties vai pieprasīt cenu samazināšanu.

Vai sniedzat juridiskās konsultācijas nodokļu aspektos?

Jā, mēs sniedzam juridiskās konsultācijas par kapitāla pieauguma nodokli, Plusvalía Municipal un citiem maksājumiem, palīdzot savlaicīgi sagatavoties un izvairīties no soda naudas.

Vai ir jānodod īpašums mantojumā pirms pārdošanas?

Vispirms tiek nodibināta mantošana, gan veiktas izmaiņas īpašuma reģistrā. Pēc tam mantošanas tiesības iegūstējušie var kļūt par pārdevējiem. Mēs palīdzam pareizi noformēt katru posmu.

Ieteicamie pakalpojumi

Pārdošanas vērtības paaugstināšana, sagatavojot objektu

Mēs palielināsim jūsu īpašuma vērtību, veicot profesionālu sagatavošanu pārdošanai.

Steidzamas nekustamā īpašuma pārdošanas organizēšana

Mēs organizējam ātru nekustamā īpašuma pārdošanu par maksimāli iespējamo cenu.

Juridiska pārstāvība valsts iestādēs

Aizstāvēsim jūsu intereses: profesionāla juridiskā pārstāvība valsts iestādēs.

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.