Check

Preparazione di tutti i documenti necessari per la vendita

Preparazione di tutti i documenti necessari per la vendita

Garantiremo la sicurezza della transazione grazie alla preparazione accurata di tutti i documenti necessari.

Il servizio include la preparazione completa di tutti i documenti necessari per la vendita di immobili: verifica della pulizia legale dell'immobile, redazione dei contratti, ottenimento di certificati e attestati. Il servizio è adatto sia agli spagnoli che agli stranieri che desiderano vendere immobili senza rischi o ritardi. Lavoriamo con qualsiasi tipo di immobile: appartamenti, case, immobili commerciali e terreni.

1000 € 1 settimana
Skills

Le nostre capacità e competenze

icon

Garantiamo la sicurezza della transazione grazie alla preparazione accurata di tutti i documenti necessari.

icon

Verifichiamo la legalità dell'immobile per escludere rischi per l'acquirente e il venditore.

icon

La nostra esperienza con clienti stranieri ci consente di considerare tutte le sfumature delle transazioni internazionali.

icon

I nostri legami consolidati con notai e autorità di registrazione accelerano il processo di preparazione dei documenti.

icon

Aiutiamo a evitare errori nei documenti che potrebbero portare alla cancellazione della transazione o a multe.

icon

Offriamo piena trasparenza nel processo, così sarete sempre al corrente delle fasi di preparazione.

icon

Riduciamo i rischi di frode grazie a un'attenta verifica di tutti i documenti.

icon

Ottimizziamo il processo di preparazione per consentirvi di concentrarvi sui vostri affari.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Studio dell'immobile e dell'elenco dei documenti necessari

Verifica della base tecnica e legale (registri, catasto)

Raccolta dei certificati e documenti mancanti (energetico, tecnico, ecc.)

Preparazione dei progetti di contratti di compravendita

Analisi legale dell'intero pacchetto e modifiche

Consegna del pacchetto finale di documenti al notaio per la transazione

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Riceverai un pacchetto completo di documenti conforme alla legislazione spagnola, senza ulteriori visite presso le istituzioni. Tutti i documenti sono pronti nei tempi richiesti, verificati da avvocati e proteggono pienamente i tuoi interessi. La vendita si svolge in modo tranquillo e senza sorprese legali.
1000 € 1 settimana
FAQ

Domande frequenti

L'elenco include un documento d'identità, la Nota Simple, il certificato di efficienza energetica, documenti sullo stato tecnico, nonché contratti o procure. L'insieme esatto può variare a seconda del tipo di proprietà.
È necessario verificare i dati nel catasto e nel registro delle proprietà, e apportare le correzioni necessarie. Individuiamo tali discrepanze prima della conclusione della transazione.
Sì, se hai una procura per il nostro avvocato o rappresentante, alcune procedure possono essere svolte da remoto. Organizziamo tutto affinché tu non debba viaggiare in Spagna solo per le formalità.
Dipende dalla complessità dell'immobile e dal carico di lavoro dei servizi pubblici. In media, la preparazione dell'intero pacchetto può richiedere dai pochi giorni a un paio di settimane.
Chiarifichiamo rapidamente quali documenti sono necessari e aiutiamo a ottenerli. In questo modo non perderai un potenziale acquirente a causa delle formalità.
Sì, tutti i documenti ufficiali in Spagna vengono firmati davanti a un notaio, che certifica l'identità e la legalità delle firme. Accompagniamo questo processo e prepariamo i contratti.
Nella maggior parte dei casi, i costi per la raccolta e la preparazione dei documenti sono a carico del venditore, ma i dettagli dipendono dalle condizioni dell'accordo e dalle pratiche regionali.
Una corretta verifica preliminare riduce notevolmente i rischi. Esaminiamo la storia dell'immobile, i debiti e le ipoteche, affinché tu possa vendere con tranquillità.
In tal caso, la transazione potrebbe essere impossibile senza il suo consenso. Ci occupiamo di situazioni complesse di comproprietà e aiutiamo a trovare soluzioni legali.
Verificheremo che siano conformi ai requisiti attuali. Alcuni potrebbero dover essere aggiornati o integrati. Più è ben preparato il pacchetto iniziale, più velocemente procederà il resto del lavoro.
Sì, senza questo certificato la transazione potrebbe essere bloccata. Ti aiuteremo ad ottenerlo in tempo e ad evitare ritardi nella vendita.
Con l'aiuto dell'estratto dal Registro delle Proprietà (Nota Simple). Richiediamo questo certificato e analizziamo tutte le possibili restrizioni per escludere i rischi.
Possono verificarsi ritardo, multe o anche la cancellazione dell'accordo. Documenti mancanti o errori nei contratti spesso portano a costi aggiuntivi e problemi legali.
Sì, abbiamo traduttori verificati che fanno traduzioni ufficiali che soddisfano i requisiti del notariato e di altre istanze.
Se hai le conoscenze necessarie e l'accesso ai registri locali, è possibile. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, il processo richiede una specializzazione legale e tecnica per evitare errori.
Spieghiamo tutti i punti e, se necessario, forniamo una traduzione. Il nostro obiettivo è che tu sappia, in ogni fase, cosa stai firmando e con cosa sei d'accordo.
È necessario apportare modifiche al catasto e al registro, giustificandole con i documenti pertinenti. Se ciò non viene fatto, l'acquirente può rifiutare o richiedere una riduzione del prezzo.
Sì, forniamo consulenze sul capitale guadagnato, Plusvalía Municipal e altre imposte, aiutando a prepararsi in tempo e a evitare multe.
Sì, prima viene formalizzata l'eredità e vengono apportate modifiche al registro della proprietà. Successivamente, gli eredi possono agire come venditori. Aiutiamo a gestire correttamente ogni fase.
Services

Servizi consigliati

Incremento del valore dell’immobile attraverso la preparazione alla vendita

Incremento del valore dell’immobile attraverso la preparazione alla vendita

Aumenteremo il valore della tua proprietà attraverso una preparazione professionale alla vendita.
Organizzazione di vendite rapide di immobili

Organizzazione di vendite rapide di immobili

Organizziamo la vendita rapida di immobili al prezzo massimo possibile.
Rappresentanza legale presso enti pubblici

Rappresentanza legale presso enti pubblici

Proteggeremo i tuoi interessi: rappresentanza legale professionale presso gli enti governativi.
Articles

Articoli consigliati

Il costo della vita in Spagna: quanti soldi servono per vivere ad Alicante

Il costo della vita in Spagna: quanti soldi servono per vivere ad Alicante

Dall'alloggio e il cibo ai trasporti e l'istruzione: una panoramica analitica delle spese ad Alicante
Supermercati in Spagna: la tua guida a prezzi e scelta

Supermercati in Spagna: la tua guida a prezzi e scelta

Una breve panoramica delle catene di negozi in Spagna, delle loro caratteristiche, dei segmenti di prezzo e dei consigli per risparmiare tempo e denaro per i nuovi proprietari di immobili.
Piatti nazionali della Spagna: cosa provare come turista e amante della gastronomia.

Piatti nazionali della Spagna: cosa provare come turista e amante della gastronomia.

Esploriamo la cucina spagnola: dal jamón e paella al gazpacho e ai dolci. Ottieni una breve guida alle tradizioni culinarie spagnole.
Onlinebanker i Spanien: fördelar, nyckelfunktioner och bästa erbjudanden.

Onlinebanker i Spanien: fördelar, nyckelfunktioner och bästa erbjudanden.

En detaljerad översikt över onlinebanker i Spanien, deras fördelar, funktioner och bästa erbjudanden för dem som vill hantera sina finanser utan avgifter.