Check

تحضير جميع المستندات اللازمة للبيع

تحضير جميع المستندات اللازمة للبيع

سنضمن أمان الصفقة من خلال التحضير الدقيق لجميع الوثائق اللازمة.

تشمل الخدمة الإعداد الكامل لجميع المستندات المطلوبة لبيع العقارات: التحقق من النظافة القانونية للعقار، وإعداد العقود، والحصول على الشهادات والتصاريح. الخدمة مناسبة لكل من الإسبان والأجانب الذين يرغبون في بيع العقارات دون مخاطر أو تأخيرات. نعمل مع جميع أنواع العقارات: الشقق، المنازل، العقارات التجارية، والأراضي.

1000 € 1 أسبوع
Skills

إمكانياتنا ومهاراتنا

Stages

مراحل تنفيذ الخدمة

دراسة العقار وقائمة الوثائق اللازمة

التحقق من الأساس الفني والقانوني (السجلات، السجل العقاري)

جمع الشهادات والشهادات المفقودة (الطاقة، التقنية، إلخ)

إعداد مشاريع عقود البيع

الخبرة القانونية لجميع المستندات وإجراء التعديلات

تسليم مجموعة الوثائق النهائية إلى كاتب العدل لإتمام الصفقة

Anna

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

Result

النتيجة النهائية

ستحصل على مجموعة كاملة من الوثائق المتوافقة مع التشريعات الإسبانية، دون الحاجة إلى زيارة إضافية للمؤسسات. جميع الأوراق جاهزة في الأوقات المطلوبة، وتم فحصها من قبل المحامين وتحمي مصالحك بالكامل. تتم عملية البيع بسلاسة ودون مفاجآت قانونية.
1000 € 1 أسبوع
FAQ

الأسئلة الشائعة

تشمل القائمة وثيقة هوية، وNota Simple، وشهادة كفاءة الطاقة، ووثائق عن الحالة الفنية، بالإضافة إلى العقود أو التوكيلات. قد يختلف المجموع الدقيق حسب نوع العقار.
يجب التحقق من البيانات في السجل العقاري وسجل الملكية، وإذا لزم الأمر، إجراء التصحيحات. نكتشف هذه التناقضات قبل إتمام المعاملة.
نعم، إذا كان لديك توكيل لمحامينا أو ممثلنا، يمكن إجراء بعض الإجراءات عن بُعد. سننظم كل شيء حتى لا تضطر للسفر إلى إسبانيا فقط من أجل إتمام الإجراءات.
يعتمد ذلك على تعقيد العقار وحجم العمل في الخدمات الحكومية. في المتوسط​​، قد يستغرق إعداد الحزمة الكاملة من بضعة أيام إلى أسبوعين.
نحن نوضح بسرعة أي المستندات تحديدًا يحتاجها العميل، ونساعد في الحصول عليها. بهذه الطريقة، لن تفقد مشتريًا محتملًا بسبب الإجراءات الرسمية.
نعم، يتم توقيع جميع المستندات الرسمية في إسبانيا أمام كاتب العدل، الذي يؤكد الهوية وشرعية التوقيعات. نحن نرافق هذه العملية ونعد العقود.
في معظم الحالات، يتحمل البائع تكاليف جمع وتحضير الوثائق، لكن التفاصيل تعتمد على شروط الصفقة والممارسات الإقليمية.
يقلل الفحص المبدئي الصحيح من المخاطر بشكل كبير. نحن نراجع تاريخ العقار، والديون، والرهون العقارية، حتى تتمكن من البيع بسلام.
في هذه الحالة قد تكون الصفقة مستحيلة بدون موافقته. نحن نختص في التعامل مع الحالات المعقدة للملكية المشتركة ونساعد في إيجاد حلول قانونية.
سنقوم بالتحقق من توافقها مع المتطلبات الحالية. قد يحتاج البعض إلى التحديث أو الإضافة. كلما كان حزمة البداية معدة بشكل أفضل، كلما تقدم العمل المتبقي بشكل أسرع.
نعم، بدون هذا الشهادة قد يتم حظر المعاملة. سوف نساعدك في الحصول عليها في الوقت المناسب وتجنب التأخير في البيع.
من خلال شهادة مستخرج من السجل العقاري (Nota Simple). نطلب هذه الشهادة ونحلل جميع القيود المحتملة لاستبعاد المخاطر.
قد تحدث تأخيرات أو غرامات أو حتى إلغاء الصفقة. غالبًا ما تؤدي الوثائق المفقودة أو الأخطاء في العقود إلى تكاليف إضافية ومشاكل قانونية.
نعم، لدينا مترجمين معتمدين يقومون بإجراء الترجمات الرسمية التي تتوافق مع متطلبات كاتب العدل والجهات الأخرى.
إذا كانت لديك المعرفة اللازمة وإمكانية الوصول إلى السجلات المحلية، فهذا ممكن. ومع ذلك، في معظم الأحيان، يتطلب الأمر خبرة قانونية وتقنية متخصصة لتجنب الأخطاء.
نحن نشرح جميع النقاط، وإذا لزم الأمر، نوفر الترجمة. هدفنا هو أن تعرف في كل مرحلة ما الذي توقعه وما الذي توافق عليه.
يجب إجراء التعديلات في السجل العقاري والسجل مع تبريرها بالوثائق المناسبة. إذا لم يتم ذلك، قد يرفض المشتري أو يطلب خفض السعر.
نعم، نقدم استشارات بشأن ضريبة الأرباح الرأسمالية، Plusvalía Municipal والرسوم الأخرى، مما يساعد على التحضير في الوقت المحدد وتجنب الغرامات.
نعم، أولاً يتم تنظيم الميراث ويتم إدخال التعديلات في سجل الملكية. بعد ذلك، يمكن للورثة أن يتصرفوا كبائعين. نحن نساعد في إدارة كل مرحلة بشكل صحيح.
Services

الخدمات الموصى بها

Articles

المقالات الموصى بها