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Preparação de toda a documentação para venda

Preparação de toda a documentação para venda

Garantiremos a segurança da transação graças à preparação precisa de todos os documentos necessários.

O serviço inclui a preparação completa de todos os documentos necessários para a venda de imóveis: verificação da legalidade do imóvel, elaboração de contratos, obtenção de certificados e atestados. O serviço é adequado tanto para espanhóis quanto para estrangeiros que desejam vender imóveis sem riscos ou atrasos. Trabalhamos com todos os tipos de propriedades: apartamentos, casas, imóveis comerciais e terrenos.

1000 € 1 semana
Skills

Nossas capacidades e habilidades

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Garantimos a segurança da transação graças à preparação precisa de todos os documentos necessários.

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Verificamos a legalidade do objeto para excluir riscos para o comprador e o vendedor.

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Nossa experiência com clientes estrangeiros nos permite levar em consideração todas as nuances das transações internacionais.

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Nossas conexões estabelecidas com notários e autoridades de registro aceleram o processo de preparação dos documentos.

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Ajudamos a evitar erros nos documentos que possam levar ao cancelamento da transação ou a multas.

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Oferecemos total transparência no processo para que você esteja sempre ciente das etapas da preparação.

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Reduzimos os riscos de fraude através de uma minuciosa verificação de todos os documentos.

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Otimizamos o processo de preparação para que você possa se concentrar nos seus negócios.

Stages

Etapas de implementação do serviço

Estudo do imóvel e lista de documentos necessários

Verificação da base técnica e legal (registos, cadastro)

Recolha de certificados e documentos faltantes (energético, técnico, etc.)

Preparação de projetos de contratos de compra e venda

Análise jurídica de todo o pacote e ajustes

Entrega do conjunto final de documentos ao notário para a transação

Anna

Temos respostas para todas as suas perguntas

Result

Resultado final

Você receberá um pacote completo de documentos que está em conformidade com a legislação espanhola, sem visitas adicionais a instituições. Todos os documentos estão prontos dentro dos prazos necessários, revisados por advogados e protegem totalmente seus interesses. A venda ocorre de forma tranquila e sem surpresas legais.
1000 € 1 semana
FAQ

Perguntas frequentes

A lista inclui um documento de identidade, a Nota Simple, o certificado de eficiência energética, documentos sobre o estado técnico, bem como contratos ou procurações. O conjunto exato pode variar conforme o tipo de imóvel.
É necessário verificar os dados no cadastro e no registro de propriedade, e fazer as correções necessárias. Identificamos tais discrepâncias antes de concluir a transação.
Sim, se você tiver uma procuração para o nosso advogado ou representante, alguns procedimentos podem ser feitos remotamente. Organizamos tudo para que você não precise viajar para a Espanha exclusivamente para o trâmite.
Isso depende da complexidade do imóvel e da carga de trabalho dos serviços públicos. Em média, a preparação do pacote completo pode levar de alguns dias a algumas semanas.
Esclarecemos rapidamente quais documentos exatamente são necessários e ajudamos a obtê-los. Assim, você não perderá um comprador potencial devido a formalidades.
Sim, todos os documentos oficiais na Espanha são assinados diante de um notário, que certifica a identidade e a legalidade das assinaturas. Nós acompanhamos esse processo e preparamos os contratos.
Na maioria dos casos, os custos de coleta e preparação dos documentos são arcados pelo vendedor, mas os detalhes dependem das condições do acordo e das práticas regionais.
Uma verificação preliminar correta reduz significativamente os riscos. Verificamos a história do imóvel, dívidas e hipotecas, para que você possa vender com tranquilidade.
Nesse caso, a transação pode ser impossível sem o consentimento dele. Lidamos com situações complexas de propriedade compartilhada e ajudamos a encontrar soluções legais.
Verificaremos se estão em conformidade com os requisitos atuais. Alguns podem precisar ser atualizados ou complementados. Quanto melhor o pacote inicial estiver preparado, mais rápido o restante do trabalho será realizado.
Sim, sem este certificado, a transação pode ser bloqueada. Ajudaremos você a obtê-lo a tempo e evitar atrasos na venda.
Com a ajuda do extrato do Registro de Propriedade (Nota Simple). Solicitamos este certificado e analisamos todas as possíveis restrições para excluir riscos.
Podem ocorrer atrasos, multas ou até mesmo o cancelamento do acordo. Documentos ausentes ou erros nos contratos frequentemente levam a custos adicionais e problemas legais.
Sim, temos tradutores verificados que fazem traduções oficiais, que atendem aos requisitos do notariado e de outras instâncias.
Se você tiver o conhecimento necessário e acesso aos registros locais, isso é possível. No entanto, na maioria das vezes, o processo requer especialização jurídica e técnica para evitar erros.
Esclarecemos todos os pontos e, se necessário, fornecemos a tradução. Nosso objetivo é que você saiba em cada etapa o que está assinando e com o que está concordando.
É necessário fazer alterações no cadastro e no registro, justificando-as com os documentos correspondentes. Se isso não for feito, o comprador pode recusar ou exigir uma redução no preço.
Sim, oferecemos consultoria sobre o imposto sobre o ganho de capital, Plusvalía Municipal e outras taxas, ajudando a se preparar a tempo e evitar multas.
Sim, primeiro a herança é formalizada e são feitas alterações no registro de propriedade. Depois disso, os herdeiros podem atuar como vendedores. Ajudamos a gerenciar cada etapa corretamente.
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