Voorbereiding van alle documenten voor verkoop

Wij zullen de veiligheid van de transactie waarborgen door alle benodigde documenten nauwkeurig voor te bereiden.

De dienst omvat de volledige voorbereiding van alle documenten die nodig zijn voor de verkoop van onroerend goed: verificatie van de juridische zuiverheid van het object, opstellen van contracten, verkrijgen van certificaten en attesten. De dienst is geschikt voor zowel Spanjaarden als buitenlanders die onroerend goed zonder risico's en vertragingen willen verkopen. Wij werken met alle soorten eigendommen: appartementen, huizen, commercieel onroerend goed en percelen.

1000 € 1 week

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We weten hoe we documenten correct moeten voorbereiden om fouten en vertragingen in de transactie te voorkomen.

We controleren de juridische zuiverheid van het object om risico's voor de koper en de verkoper uit te sluiten.

Onze ervaring met buitenlandse klanten stelt ons in staat om alle nuances van internationale transacties te begrijpen.

Gevestigde contacten met notarissen en registratieautoriteiten versnellen het documentvoorbereidingsproces.

We helpen fouten in documenten te vermijden die de transactie kunnen annuleren of boetes kunnen opleveren.

We bieden volledige transparantie in het proces zodat u altijd op de hoogte bent van de voorbereidingsfasen.

We verminderen de risico's op fraude door alle documenten grondig te controleren.

We optimaliseren het voorbereidingsproces zodat u zich kunt concentreren op uw zaken.

Implementatiestadia van de dienst

Studie van het object en de lijst van benodigde documenten

Verificatie van de technische en juridische basis (registers, kadaster)

Verzamelen van ontbrekende certificaten en documenten (energie, techniek, etc.)

Voorbereiding van concepten van koopovereenkomsten

Juridische expertise van het gehele pakket en aanpassingen

Overdracht van het uiteindelijke documentenpakket aan de notaris voor de transactie

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

U ontvangt een volledig pakket documenten dat voldoet aan de Spaanse wetgeving, zonder extra bezoeken aan instanties. Alle documenten zijn op tijd klaar, gecontroleerd door advocaten en beschermen uw belangen volledig. De verkoop verloopt soepel en zonder juridische verrassingen.

1000 € 1 week

Veelgestelde vragen

Welke documenten zijn meestal vereist voor de verkoop van een woning in Spanje?

De lijst omvat een identiteitsbewijs, de Nota Simple, het energieprestatiecertificaat, documenten over de technische staat en ook contracten of volmachten. De exacte set kan variëren afhankelijk van het type eigendom.

Wat moet ik doen als er discrepanties zijn in het vierkante meter van de documenten?

Het is nodig om de gegevens in het kadaster en het eigendomsregister te controleren en indien nodig correcties aan te brengen. We identificeren dergelijke discrepanties vóór de ondertekening van de transactie.

Als ik niet in Spanje ben, kan ik de documenten op afstand regelen?

Ja, als je een volmacht hebt voor onze advocaat of vertegenwoordiger, kunnen sommige procedures op afstand worden uitgevoerd. We regelen alles zodat je niet speciaal naar Spanje hoeft te reizen voor de formaliteiten.

Hoe lang duurt het meestal om alle documenten te verzamelen?

Het hangt af van de complexiteit van het object en de werkdruk bij de overheidsdiensten. Gemiddeld kan het samenstellen van het volledige pakket tussen de paar dagen en een paar weken duren.

Wat te doen als de koper om aanvullende documenten vraagt?

We verduidelijken snel welke specifieke documenten nodig zijn en helpen ze te verkrijgen. Zo verliest u geen potentiële koper door formaliteiten.

Moet de echtheid van handtekeningen door een notaris worden gecertificeerd?

Ja, alle officiële documenten in Spanje worden ondertekend bij een notaris, die de identiteit en de legaliteit van de handtekeningen bevestigt. Wij begeleiden dit proces en stellen de contracten op.

Wie betaalt de voorbereiding van de documenten: de verkoper of de koper?

In de meeste gevallen zijn de kosten voor het verzamelen en voorbereiden van de documenten voor rekening van de verkoper, maar de details hangen af van de voorwaarden van de transactie en regionale praktijken.

Is er een risico dat er juridische problemen ontstaan na de transactie?

Een juiste voorlopige controle vermindert de risico's aanzienlijk. We kijken naar de geschiedenis van het object, schulden en hypotheken, zodat u rustig kunt verkopen.

Wat te doen als een van de mede-eigenaren niet akkoord gaat met de verkoop?

In dat geval kan de transactie onmogelijk zijn zonder zijn toestemming. Wij behandelen complexe situaties van mede-eigendom en helpen legale oplossingen te vinden.

Wat te doen als ik al enkele documenten klaar heb?

Wij zullen ze controleren op naleving van de huidige vereisten. Sommige moeten mogelijk worden bijgewerkt of aangevuld. Hoe beter het initiële pakket is voorbereid, hoe sneller de rest van het werk zal verlopen.

Is het nodig om het energielabel van tevoren te verkrijgen?

Ja, zonder dit certificaat kan de transactie worden geblokkeerd. We helpen je het op tijd te verkrijgen en vertragingen bij de verkoop te voorkomen.

Hoe te weten komen of er bezwaringen op het vastgoed rusten?

Met behulp van het uittreksel uit het Eigendomregister (Nota Simple). We vragen dit certificaat aan en analyseren alle mogelijke beperkingen om risico's uit te sluiten.

Wat zijn de risico's van een onvoorbereid documentenpakket?

Er kunnen vertragingen, boetes of zelfs het afbreken van de deal optreden. Ontbrekende documenten of fouten in contracten leiden vaak tot extra kosten en juridische problemen.

Helpt u met het vertalen van documenten naar andere talen?

Ja, wij hebben geverifieerde vertalers die officiële vertalingen maken die voldoen aan de vereisten van de notaris en andere instanties.

Kan ik zelf de technische aspecten van het object controleren?

Als je de nodige kennis hebt en toegang hebt tot lokale registers, is het mogelijk. Maar meestal vereist het proces gespecialiseerde juridische en technische expertise om fouten te voorkomen.

Hoe te handelen als ik de Spaanse juridische termen niet begrijp?

We verduidelijken alle punten en, indien nodig, bieden wij vertalingen aan. Ons doel is dat u op elk moment weet wat u ondertekent en mee akkoord gaat.

Wat moet er gedaan worden als in het eigenaarsregister een andere oppervlakte staat dan daadwerkelijk het geval is?

Het is noodzakelijk om wijzigingen aan te brengen in het kadaster en het register, onderbouwd met de bijbehorende documenten. Als dit niet wordt gedaan, kan de koper weigeren of om een prijsverlaging vragen.

Bieden jullie juridische advies over belastingaspecten aan?

Ja, wij adviseren over de vermogenswinstbelasting, de Plusvalía Municipal en andere heffingen, en helpen tijdig voor te bereiden en boetes te vermijden.

Moet het eigendom op de erfgenamen worden overgedragen voordat de verkoop plaatsvindt?

Ja, eerst wordt de erfenis formeel geregeld en worden wijzigingen aangebracht in het eigendomsregister. Daarna kunnen de erfgenamen als verkopers optreden. Wij helpen bij het correct afhandelen van elke fase.

Aanbevolen diensten

Verhoging van de verkoopwaarde door voorbereiding van het pand

We zullen de waarde van uw eigendom verhogen door professionele voorbereiding op de verkoop.

Organisatie van spoedverkopen van onroerend goed

We organiseren de snelle verkoop van onroerend goed tegen de hoogst mogelijke prijs.

Juridische vertegenwoordiging bij overheidsinstanties

Wij beschermen uw belangen: professionele juridische vertegenwoordiging bij overheidsinstanties.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.